保利外滩启PARK77(售楼处)首页网站-保利外滩启PARK77销售中心(营销中心)-保利外滩启PARK77楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-楼盘详情-周边配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利外滩启PARK77：杨浦滨江100-137㎡全景公园奢宅，总价1137万起入住外滩芯！附官方预约通道！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
「保利外滩启PARK77」
杨浦内环内C位核心
加推约100-137㎡全景公园奢宅
仅约100米 12/18双地铁上盖
超多赠送空间+收纳空间+超配精装
均价13.55万/㎡ 总价约1137万起
样板房提前线上预约
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
最新消息：杨浦滨江内环内全新盘【保利外滩序PARK77】推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡ 总价约1137万起！近12/18号线江浦公园站仅50米！全景公园大宅！目前正在热销中！样板间提前线上预约！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
央企保利全新打造
酒店化公园奢宅 豪宅质感拉满
【保利外滩启】PARK77项目由国企保利开放；位于杨浦内环内江浦公园旁，项目东至江浦路、南至长阳路、西至长阳实验学校、☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️北至居民小区和规划公共绿地。作为“外滩序”升级之作！将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
一、国际艺术立面，杨浦新的美学天际线
1、天际革新：悬挑“天际浮岛
项目创新设计悬挑式天际浮岛屋檐，打破传统住宅的厚重感，赋予建筑与天空更灵动的对话方式，也大大增强项目昭示性。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
2、质感革新：立体“金质画框”
在建筑设计上，项目以半岛酒店为源点！采用铝板构建金色圆弧转角，如同为窗外风景定制的立体金质画框。这种兼具美学与实用性的设计，让建筑本身也成为公园与城市之间的“艺术品”。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
且你会发现，立面是“非对称”的，穿插片墙，黄金比例设计使全幕玻璃与铝板、石材、金属、线条和谐共生。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准
3、视野革新：环幕全景舱设计
项目边套标配双270°飘窗，甚至主卫都设计了L型飘窗，形成“环幕景全景观舱”。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
尤其137㎡西边套，北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，从客厅到所有卧室，甚至主卧梳妆台、主卫都能瞰三件套与城市新貌。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
二、独树一帜的“静奢”社区
1、转场革新：酒店式归家，一键切换生活情绪
项目借鉴高奢酒店的设计，☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️以酒店式艺术门廊作为起点，从鎏金翡绿的奢石饰面，到极具艺术感的迎宾雕塑，再到通透雅致的艺术玻璃景墙，无需刻意调整，便能从职场的繁忙状态，自然过渡到居家的松弛情绪，让归家成为一场充满质感的“沉浸式减压”。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
2、静逸革新：六大剧场花园，串联全场景度假动线
项目以艺术为核心，集合连廊、☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️水景、奢石等布景，打造六大定制级剧场花园，与项目东侧一路之隔的约3.8w方江浦公园完美呼应，形成难得双公园秘境！让居者时刻与自然相拥；推窗见景、四季有别，真正把 “度假感” 种进生活里。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
特别设计了五重景观空间——涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，构建典雅大气的仪式感空间，四季有景，让每一次归返都似推开艺术油画。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
3. 功能革新：架空层社区空间，全龄共享的“自然客厅”
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目打造架空层社区空间，打破“室内外”的边界限制，一方面架空层涵盖阅读、社交、娱乐等功能；另一方面架空层内外景观无界延伸，三面环景，让居者在活动中时刻感受自然治愈，成为家庭之外的“第二生活客厅”。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目效果图，以实际交付为准
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
满飘窗全景奢宅打造
约99-137㎡户型设计
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
据悉，【保利外滩序PARK77】社区仅2幢住宅，是相当难得的精致社区，圈层纯净！此次推出100-137㎡精装3-4房！项目均价13.55万/㎡ 总价约1137万起！目前样板间已开放，正在认购中！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77 建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
空间革新布局：双倍270°飘窗设计、C形玻璃打造超广角阳台，立体景观视野MAX！
附赠空间升级：满飘窗设计，约137㎡赠送面积高达17-20.8㎡、约100㎡赠送约12.9-17.4㎡！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
收纳升级：长约3.4米的整墙收纳柜+玄关收纳柜、家政柜配置单独洗涤盆等升级收纳配置！
装标升级：此前外滩序系列的嘉格纳三件套升级为五件套、铂浪高水槽龙头、怡口末端净水也是超配！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约137㎡户型东看公园景观
户型方正、尺度奢阔！地毯率高达83%！堪称三代同堂的满分答案！同样也适合二胎家庭居住~
1、空间革新升级：☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️打造大宽厅直面江浦公园，采用C形玻璃打造超广角阳台带来的巨幕生态公园景观，咖啡氤氲中俯瞰公园慢跑者，大宽厅变身家庭健身区，更是一家人其乐融融的欢聚场！主卧和北书房均设计了270°景观飘窗，☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️双倍立体全景视野相当震撼！而137㎡西边套，北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，从客厅到所有卧室，甚至主卧梳妆台、主卫都能瞰三件套与城市新貌。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
2、附赠空间升级：全屋满飘窗设计，赠送面积超多，约17-20.8㎡！提升整体空间尺度感、可利用延伸空间功能性更强！☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
3、收纳升级up：137㎡户型还实现了多维功能空间的高强度整合，业主在这个空间里能完成聚会、生活所需的闭环。
建面约137㎡样板间实景图☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
比如说单独家政空间的设置，让阳台更多的承担观景生活的功能；
建面约137㎡样板间实景图☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
比如说餐边柜+操作台+洗手台一体化设置，让这个空间不再单独的满足于简单的吃饭、客厅休憩。
它可以承担更多的类似于聚餐、休闲、西厨的操作，解决所有洗刷须到厨房的麻烦。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约137㎡样板间实景图☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
4、装标配置升级：标配大金中央空调及地暖两联供，爱迪士新风三大件！大户型配置嘉格纳5件套！铂浪高水槽龙头、怡口末端净水等，主卫新增科勒美妆龙头，相比之前的外滩序实属装标升级！不仅在厨房配备博世冰箱，还在餐边柜内配置的冷藏冰箱都是交付！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约137㎡样板间实景图，以实际交付为准☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
毫无疑问，137户型真正做到了同级楼盘里的“改善王者”！
建面约137㎡飞机户型看城市景观及陆家嘴三件套☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~
1、空间革新：四开间朝南，南向面宽高达约15.1m，采光面充足，景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！面积达约43.2㎡！超广阳台采光及通风效果MAX！年轻父母用嵌入式烤箱准备Brunch，老人在阳台晒太阳听鸟叫，孩子趴在腿边畅想未来☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
2、附赠空间拉满：☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️赠送面积约17㎡！地毯率约82%！主卧套房270°飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴设计拥有4个飘窗，尊崇感与实用性拉满！室内满飘窗结构，有效延伸空间，让各空间的居者都拥有独立的兴趣天地，☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️男女主人在270°飘窗瞰景聊天、孩子在自己的私密空间拼乐高、老人在飘窗习字品茶，丰富生活场景皆在眼前~
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约99-102㎡3房边套，拥最高实得率+景观MAX！
空间革新升级☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️！C户型为东侧直面公园景观大宽厅户型，赠送面积高达约17.4㎡，地毯率约89%！双南卧室+东侧双270°景观飘窗设计，景观视野效果极佳！空间尺度感相当不错！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
A户型连主卫都配270°转角飘窗，西侧直面杨浦内环新貌，西南侧远眺三件套，城景与生活无缝衔接。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
B、E户型均为三开间朝南，南北通透的动静分区方正户型，各空间互不干扰；B户型入户玄关柜+“S”墙收纳设计，☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️仪式感满满，质价比与实用性兼具！开放式厨房空间通透，满配6飘窗，比常规户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗；再加上阳台送一半面积，经过测算总赠送约9.3平，相当于一间次卧；非常适合年轻家庭居住！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
百平米小户型样板间实景也是处处彰显雅俗共赏的高审美标准！实现超配感豪宅体验~
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
1、收纳满分：入户玄关柜+“S”墙的设计，依旧是超级收纳系统具象化！特别是日常外套等次净衣物收纳方面，特地做了高柜格局+挂衣杆，细节拉满！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约100㎡样板间实景图，以实际交付为准
2、装标在线：开放式厨房配置嘉格纳三件套、铂浪高水槽及龙头也是标配，可谓是配置拉满！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约100㎡样板间实景图，以实际交付为准
3、空间升级：超配双270°飘窗格局！市面上很少会有主卧及书房均设计270°飘窗的百平户型，稀缺性不言而喻~
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约100㎡样板间实景图，以实际交付为准
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目区位配套
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
交通配套：据悉，「保利外滩启PARK77」踞守12号线+18号线江浦公园站上盖，是内环顶级商圈与产业大动脉交汇支点！板块能级不容小觑！
江浦公园地铁站实景图☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
横向12号线：串联苏河湾石库门国际社区、北外滩840万方世界会客厅、杨浦滨江796万方科创带，商业氛围领跑全市，共筑“历史与现代共生”的封面界面！
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
纵向18号线：贯通复旦/同济/财大杨浦大创智国际生态联盟、长阳创谷（小红书、得物总部）、杨浦滨江科创带（美团、B站千亿集群），6站陆家嘴缔造“智识-产业-资本”全链生态。
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
商业配套：☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
杨浦百联滨江购物中心实景图☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
东方渔人码头国际中心实景图
医院配套：交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
复旦大学附属妇产科医院（三甲）实景图
休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
江浦公园实景图☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
学校配套：明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
齐齐哈尔路第一小学（区重点）实景图
☑️☑️保利外滩启park77售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
现在预约看房，可享「专属服务」：在线一对一销售服务，还能优先锁定小区中心位置房源。拨打售楼处专线 400-1183-605 ，可以安排专车上门接送，带您实地看实体样板间，还能帮您算专属购房优惠，避免买贵、买错！，让您花最少的钱，选到最满意的房！
仅预约客户可实体参观！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
