华发蟠龙四季-上海(大虹桥华发蟠龙四季)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

上海徐泾「华发蟠龙四季」

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去年末，大虹桥经历了海量新房供应，一方面几乎每开每罄，将板块置业热度推向高潮；

另一方面，在这股汹涌浪潮下，大家也开始清晰意识到大虹桥地段有别，能真正穿越市场周期，占据二手房未来价值先手的一定是“地段”、“品质”双双拉满的项目，而不是就随波逐流买一个大虹桥头衔！

而到了2023年，原本供应不断的大虹桥却迎来了长达约半年的供应空窗期！

于大虹桥，在同质化严重的市场下，急需一个真正匹配板块定位的全新品质标杆，拓宽人居高度！

于购房者，苦等了半年，急需一个地段C位+品质扛鼎的项目来解渴品质改善需求！

那好消息来了：

大虹桥终于迎来新品，且位于区域能级首屈一指的虹桥主城区！

华发·蟠龙四季售楼处电话：400-8678-334将一次性推出409套建面约101-150㎡3-4房，联动价6.4万/㎡，预计8月底开放实景示范区、售楼处！

有三点值得强调：

1、相较大虹桥其它区域，项目在地段上赢麻了，占位虹桥主城区C位，直面虹桥主城副中心总部办公+毗邻蟠龙天地古镇+1站虹桥商务区！

2、相比区域同质化社区，项目是华发携全新升级优+产品体系5.0首入大虹桥之作，高配公共空间，匠造大尺度花园式住宅，打出品质差异化！

3、户型上更是做到“人无我有，人有我优”！

项目建面约150㎡4房，堪称大虹桥“全明星”产品，稀缺性强且设计优秀！

建面约101㎡3房，做到了主流产品不具备的“无连廊”、“不封阳台（除A2户型）”、“大面宽阳台”等加分项！

项目楼栋示意图

浦西置业优选大虹桥主城区

而项目更占据虹桥主城区C位

关于大虹桥地段，小胖君一直认为分为三级。

首先虹桥主城区＞拓展区！

两者规划能级有显著差别，前者既是2035主城区，也是上海9大城市副中心之一，手握更高发展话语权，而后者不是！

底图来源上海发布

其次，虹桥主城区内部价值并非一致，为何之前蟠龙天地一枝独秀，屡屡刷新上海认购人数？

因为华发·蟠龙四季售楼处电话：400-8678-334处在的这个位置才是虹桥主城区真正C位！

这里聚集了大虹桥更集中的总部商办。

就在华发·蟠龙四季售楼处电话：400-8678-334南侧，总部经济已蔚然成势。

瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。

项目区位示意图

换句话说，华发·蟠龙四季售楼处电话：400-8678-334是一个被高能级产业包围的住宅。

周围是海量的高薪人群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

一方面，从位置上看项目近水楼台，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来不管出租还是二手房预期，都更值得期待。

汇聚多条轨交，更有机场、高铁便捷来往国内外！

项目位于虹桥主城区C位，周边轨交纵横。

从诸光路站出发1站就是虹桥商务区，并可换乘2号线，途经淞虹路站、中山公园站、静安寺站、南京西路站、陆家嘴站、张江站，一路皆是沪上高能级商办。

周边还有13号线西延伸、2号线蟠祥路站（在建）等多条轨交。

示意图

值得一提，大虹桥独有的魅力就是虹桥机场和虹桥高铁站，具备源源不断的人口红利，以及便捷出行长三角、接轨国际的优势。

这里艺术人文氛围浓郁，有更高阶的精神享受。

为什么内中环徐汇滨江的价值超过很多内环内地段？

用上海人的话说就是“有腔调”，艺术人文氛围赋能地段，让地段价值焕发新生。

项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

首位showay实景图

还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体。

蟠龙天地已成上海小伙伴周末打卡胜地，直线距离项目仅约500米。

蟠龙天地实景图

生态环境方面，将宜居生活做到极致！

项目紧邻约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。

尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！

蟠龙公园实景图

此外，项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

（*免责提示：非学区承诺，具体教育资源以政府规划及要求为准）

总结一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃，华发·蟠龙四季售楼处电话：400-8678-334左手拿捏高密度高规格的生活配套，右手紧抓总部商办势能！

大虹桥顶配资源皆汇聚于此，这样的资源天赋，浦西同级还有哪里能找到？

妥妥虹桥主城区真正价值高地！

华发首入大虹桥即打造区域标杆

大尺度花园式住宅

面对如此高天赋地块，开发商华发珍而重之，融入全新升级优+产品体系5.0，在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力！首进大虹桥，便创标杆！

时尚外立面，契合都市菁英的审美！

项目外立面采用极简扁平化设计，标志性香槟金格栅塔冠，大面积镜面玻璃、香槟金铝型材极简线条，整体简约挺拔不失贵气。未来这里也将是虹桥主城区更靓丽的天际线之一。

项目效果图

同质化市场下，项目打出鲜明差异化——阳光大草坪！

如今愿意牺牲土地做大草坪的项目越来越少了，但不可否认，大草坪能聚集人气，是极具向心力的场景。

孩童们尽情互相追逐、大人带着孩子们在草坪上野餐、老人坐着晒晒太阳、聊聊家长里短，各种美好场景都能在此实现...

这种公园式生活体验，是近年来大虹桥项目很少具备的，品质差异化决定了未来价值高度！

项目效果图

“社交”是社区的主旋律，充满温情！

项目还打造了十字中央景观、邻里会客厅、环形慢跑道等景观节点，并精心设计了多处主题架空层。

小胖君一直在说，景观深度迭代的标志是参与性+度假感，这两点项目都做到了。

可以看出华发很注重社区成员间的情感交流，通过社区互动空间与多样生活场景，为社区生活注入人文温度。

项目还是超低能耗住宅，为健康生活加码！

采用外墙保温一体化系统，确保室内温度均衡，更保暖隔热；外窗采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，能够有效降低空调采暖能耗。

示意图

建面约150㎡4房，虹桥主城区品质改善优选

建面约101㎡3房， 定义新尺度的品质三房

项目一次性推出409套建面约101-150㎡3-4房！建面101㎡起步，相比大虹桥之前80/90㎡圈层更纯粹、更高端。

同时也是虹桥主城区难得的纯改善社区！

尤其是建面约150㎡4房，堪称大虹桥主城区“断供式”品质改善户型，解渴大虹桥改善型住宅的需求。

具备超强臻稀性：

据小胖看房统计，大虹桥2021-2022年150㎡以上新房供应仅有2%-5%，今年更是0供应。

物以稀为贵，稀缺性也将增强该户型在二手房市场的竞争力！

数据来源小胖看房数据库

户型大而得当，很好地平衡了尺度、尊贵感与功能性。

打造四室两厅两卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。

如果新婚或单孩家庭，多出的一间房可打造成健身房、艺术创造室等兴趣专用房，又或是改造成为宠物房、茶室、会客间等，多功能用途更多乐趣体验。

如果是多娃家庭，多一间房，孩子也能拥有独立成长空间，成为孩子的私人小天地。

格局上，四开间朝南，南向总面宽高达约14米。其中约6.8米宽景大横厅，拥有IMAX级巨幕采光面，让业主起居之间沐浴充沛阳光。同时多飘窗的设置，让每个功能间都能处处观景，甚至客厅和主卫都配有飘窗。

客厅直通南北，客餐厅一体化南接大面宽阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！

更配豪华主卧，带步入式衣帽间以及卫浴间，尊贵感拉满！

无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是虹桥主城区置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

在主流的建面约101㎡3房上，华发不仅很好保留了“三开间朝南”、“次卫干湿分离”等优秀项，更是做出了差异化。

1、别家是动静分离户型，项目主打飞机户型，南北更通透，且三卧相对独立，相互干扰少！

2、约5.2 米阔景双阳台，增加阳台空间的同时也让生活更有情趣，尤其次卧能一步跨到阳台！

3、不封阳台（除A2户型）！相比大部分新盘所采取的封阳台策略，华发·蟠龙四季售楼处电话：400-8678-334在经济上更实惠！

4、无连廊设计，相比市面普遍带连廊的项目，隐私性、舒适性更好！

5、全屋多飘窗，甚至连主卫都有飘窗！提升实用面积的的同时也增加了观景效果！

最后，在对交付忧心忡忡的当下，开发商稳健性是很重要的一环。

珠海华发集团有限公司组建于1980年，是珠海最大的综合性国有企业集团和全国知名的领先企业。

珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单，2023年，荣登“中国房地产百强企业第12位”，“房地产开发企业综合实力TOP500”第15位，“2023年1-7月中国房地产企业权益销售业绩TOP100”第10位。

入沪9载，实力有目共睹，不仅成功打造了多个品质典范楼盘，收获良好口碑，业绩也在迅速攀升中。进入2023下半年，华发凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP 2席位，创下业绩新里程碑。

华发国企背景、开发实力靠谱！

数据来源易居克而瑞

虹桥主城区

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将一次性推出409套建面约101-150㎡3-4房

联动价6.4万/㎡

预计8月底开放实景示范区、售楼处

上海徐泾「华发蟠龙四季」

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