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随着上海第八次土拍完美收官，高溢价拿地的情况屡见不鲜，上海核心地段的含金量还在上升。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
面粉价格已经上涨，面包的价格怎能不随之上涨？☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️加上明年新房整体供应减少，对于手握500万级预算的购房者来说，兼顾地段、教育、品质的新房，选择性就更少了。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
此刻，位于上海主城区内的尚湾林语却是不得不看的存在，当下500万级上车闵行的最优解！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
简单概括，它的优势有以下几点，加速兑现的百万方大城+七宝中学教育集团的引入+79-83%超高得房率的硬核产品，还价格劲爆，有额外优惠。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
不谈造梦，只谈规划落地速度！尚湾林语，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️是占地约180万平方米大城尚品新境的住宅组团，项目实景示范区惊艳呈现，外立面、架空层、入户大堂、电梯厅、绿化、水景等已部分实景呈现，四块住宅地块共6个口袋公园，目前已打造了一个知心谷口袋公园。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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示范区实景图
同时，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️“三路一河”主轴金阳路已于24年5月开工，瓶安路(陪昆东路一银春路)、银春路(中春路一沪闵路)、竖河(西五河一银春路)等都已正式开工。
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目前最新实拍图可以看出，三条道路已初具雏形，预计25年上半年竣工，未来业主的出行将更加高效便捷。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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实景图
此外，七宝中学教育集团签约入驻片区内18-03、18-05地块，将建设一所幼儿园及初中！为教育资源添砖加瓦！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
规划新建学校效果图
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☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️“房住不炒”的理念下，一个好的人居产品，必定是经过市场检验的产品。上海7090政策退出历史舞台后，越来越多人认识到小三房的局限性，开始关注居住尺度。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在这方面，尚湾林语是切切实实为购房者带来福音，诠释真正的闵行人居标杆作品。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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户型设计上，项目的建面约81-149㎡两房到四房，约79%~83%的超高得房率，直接让约100㎡空间体验可达约110㎡！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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户型图，仅供参考
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对比当下市面上73-75%左右的高层得房率，项目多出的5-10㎡的实用面积，三个房间都能做卧室，规避了北面多功能房比较局促，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️只能做2+1的儿童房或小书房的情况。可以更好容纳三口之家的需求。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
价格上来看也十分划算，多出的10㎡面积，按照6.1万/㎡的单价算，实打实省下60万左右！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
三开间朝南+LDK一体化格局+干湿分离卫浴+主卧套房设计，尺度感和采光条件非常棒！餐厅能摆下六人大餐桌，次卧无需借助飘窗就能铺就大床，四飘窗设计，进一步延伸了室内实际使用面积。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
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户型图，仅供参考
改善家庭上车首选！加推的149㎡户型，位于滨河的楼王位置，享奢阔的景观视野。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建面约149㎡房源做了当下非常流行的超大方厅设计，灵动X空间，可做成“客厅+功能房”的设计，灵动性强。LDKB一体化+三开间朝南+动静分区的设计，空间奢阔。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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尚品城市生活馆 实际以交付为准
南向双主卧套房的设计，带有独立的衣帽空间和卫浴空间，奢贵感与私密性拉满！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
尚品城市生活馆 实际以交付为准
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装修品质上，对标市中心10万+豪宅的质感，卫浴使用了唯宝、高仪品牌。厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器（上述品牌仅供参考，具体以交付为准）.....光是这装标，就足以令人动容。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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比起造梦规划，在上海地产集团雄厚资源注入下，更是落地造城。
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这座超级大城被细致划分为尚品天地、尚品颛溪、尚湾林语三大组团：☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
都荟之城——尚品天地
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整个大城内规划了约21.5 万方摩登商办+约3.44万高质人文教育+约3万方的活力文体中心！以后业主逛街、上学、休闲运动不用走远，在自家楼下就能形成闭环。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
生态之城——尚品颛溪
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内部规划自然秘境+水系，占地面积高达约101万方，远超闵行目前体量最大的闵行体育公园（总体量约84万方），更是相当于人民公园的8倍（总体量约12.6万方）！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
给到游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等独特的生态体验。
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生活之城——尚湾林语
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尚湾林语住宅组团，被尚品天地与尚品颛溪包围。商品住宅用地占比仅10%左右。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
尚品新境不是停留在规划阶段，而是正以肉眼可见的速度强势兑现！
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示意图
尚湾林语四个地块约18.5万方商品住宅，目前已经全部封顶，且立面已经落成！
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建筑外立面整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，充满现代感。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
实景图
☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️尚湾林语住区规划了多个架空层，目前实景呈现的52幢架空层打造了儿童活动区、会客厅等功能场景，为大家提供了一个舒适温馨的户外功能场地。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
架空层运用面砖，并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。知心谷口袋公园也已经实景呈现。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
实景图
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知心谷口袋公园实景图
一楼电梯厅墙面铺设大面积岩板，吊顶也颇具设计感。
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☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️步行范围内商业、教育、生态、水岸、高品质住宅一应俱全，未来的业主居住在此，生活体验肯定优于其他身处闹市之中的老城区项目。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️作为家长，最关心的就是孩子的教育问题。七宝中学教育集团进驻片区内18-03、18-05地块，将建设一所幼儿园及初中，规划建筑面积约3.44万方，预计2025年正式开始建设。与尚湾林语仅一街之隔！（开工信息来源：上海闵行）☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
依托颛桥区政府和七宝中学教育集团的强力支持和资源优势，高起点定位、高规格谋划、高品质打造，打造未来教育新标杆。（信息来源：上海闵行）☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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规划新建幼儿园效果图
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从性价比来看，这样的180万方持续兑现的大城，却是断层领先。更新的城市界面，更潮流的生活方式，更多的使用面积，以后在市场上的流通性也更强！
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目前，闵行七宝新房均价来到了9.2万/㎡，莘庄新房均价站上8万/㎡，梅陇新房均价在7.68万/㎡，颛桥新房均价也近7万/㎡了。未来想置业闵行百平三房，上车门槛越来越高。（来源：上海土地官网）☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
相比之下，「尚湾林语」约5.3万/㎡起步的价格，价格洼地无疑！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️如果说贴近自然、繁华与静谧俱备的生活方式满足了人们的居住憧憬，那么，千亿级产业高地大零号湾更为板块的发展前景夯实了基础。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目地处大零号湾成片开发战略留白用地，位于大零号湾腹地—成果转化区（“T”区）北侧，双985高校人才加持，产业菁英不断涌入，与高知圈层为邻。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️目前，浦江启动建设“大零号湾”产业协同承载区。浦江镇、临港浦江国际科技城与特金无线技术、☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️郎立微集成电路等23个重点招商项目签订投资合作协议，涉及新能源、集成电路、低空经济、生物医药等产业领域。（来源：今日闵行）23个项目的签约落地，昭示大零号湾的辐射力与影响力，正在一步步扩大。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
站在巨人的肩膀上的大零号湾，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️拥有上海唯二的国家级高新区-紫竹高新区，共汇聚25万高精尖人群，作为全国前10的国家级高新区，专利转化比高达84.7%，全国第1，远超张江。（信息来源：《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
目前板块内已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！（来源：科创闵行）☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
大零号湾效果图 图源网络
作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，将代言上海第3轮次的科创浪潮，大零号湾已进入加速爆发期！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
着眼当下，项目已然呈现出成熟生活质感：
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直线距离5号线剑川路站仅约1公里，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD；还有15号线，23号线（在建）、嘉闵线（在建），可以通达虹桥等核心区域。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
周边更簇拥着龙湖天街、万达广场等购物中心；医疗有上海第五人民医院等为健康保驾护航；更有闵行科创公园、金塔公园等生态公园环伺左右。☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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