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9号线泗泾站旁，招商泗泾TOD项目——招商时代潮派三期认筹！

三期认购在即！

招商时代潮派

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 ，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 招商时代潮派自打面世就成为西上海的顶流红盘，取得“两开两罄”的骄人战绩。

6月，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 项目一批次首开入市便触发积分，234套房源，328组认购，304组入围，开盘当天全部售罄！

7月，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 项目二批次房源123套房源加推，开盘再度告罄！

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 据克尔瑞统计，招商时代潮派荣登上海7月销售面积、套数“双冠王”！

招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 项目规 划小高层和洋房产品，首开14-01地块产品，可售房源约1137套

三期推售约89m²3房，推售房源102套

过会均价49803元/m²

装标2500/m²

据悉，三期要加推1号楼王！

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此次推售的房源中，转角飘窗户型34套！

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户型图赏鉴

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 建面约 89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。

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首先， S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。

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其次，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 边套主 卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 当然，还有三开间 朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 建面约 99㎡的边套户型采用大横厅的设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。

同时，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 建面约 99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，拒绝空间浪费，让业主有更加出色的居住尺度感。

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细节方面，入户玄关的设计，保证了主人的私密空间。

招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 三开间 朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。

招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 U型厨 房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 建面约123㎡的四房户型，拥有超大尺度横厅连通阳台，四开间朝南+主卧大套房，给予业主不输千万豪宅的居住体验！

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土拍回顾及规划

招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 202 4年1月10日，经过56路竞价，最终招商以 52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联 动价51100元/㎡。

14-01、16-02、17-07号地块位置示意图

招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 招商泗泾项目由3幅子地块组成，根据土 地转让合同要求显示，规划住宅套数下限1756套，装标2500元/m²（集采价）

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14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

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16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

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17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

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14-01子地块：三类住宅组团用地，住宅套数下限1229套；

16-02子地块：商业服务业用地84%、文化用地16%、公交场站用地；

17-07子地块：三类住宅组团用地76%、商业服务业用地24%，住宅套数下限527套。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，

招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 根据设计方案显示，14- 01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。

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17-07地块：招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6 栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 16- 02地块作为该项目的商业地块，将打造 上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 从立面 中充沛着活力与质感的曲线美学，到石材、铝板的质感选材，招商·时代潮派用超高的立面颜值，诠释当代年轻人理想的lifestyle。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 以简约 的美学、丰盈生活的理想：建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感。

招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 以酒店 的礼序、营制归家的仪式：部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇；一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登。

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招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 以多元 的场景、缔结社交的意趣：架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长。

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生活配套

交通方面：招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。

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另外，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

商业方面，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 项目本 身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。

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教育方面，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。

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医疗方面，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。

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绿化方面，招商时代潮派售楼处LINE：400-8894-986 📱 泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

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上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。‌

在限购政策方面，主要有以下调整：

对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡‌12。

在信贷政策方面，主要有以下调整：

落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。

住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整‌12。

在税收政策方面，主要有以下调整：

调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌

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