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松江新城·滨水低密墅区准现房

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建面约75-88㎡7层精装洋房

建面约117-124㎡改善叠墅

均价3.66万/㎡ 总价约235万起

首付46万+即可上车！

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Part01

世界500强央企品牌，远超预期的交付品质

看得见的品质，安心买放心住

作为中交城投首入松江新城的标杆作品，其致力于将中交·松香源著打造成城市精英的理想人居范本。在当前的市场大环境下，诸多开发商出现了“暴雷”或“交付危机”。因此，选对开发商是买房人尤其关心的话题。

开发商中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商，作为世界500强央企，履迹遍布9省19城，缔造超60个精品开发项目。它连续6年获得中交集团“业绩评价考核A级企业”、连续4年获评中交集团“优秀企业”、连续3年荣获中交集团“质量效益优胜企业”。

伴随着松江南区域的发展，结合华阳老街的华丽升级，中交已然成为车墩美好生活蓝图的“擘画者”。

通过实景园林示范区的呈现，更让看得见的品质成为项目最好的代言！

踏入中交·松香源著实景园林示范区的第一眼，无不为中交城投的拳拳诚意打动。尤其是示范区的景观，每一处细节都充分考量了未来业主的日常需求。

踏上示范区曲折蜿蜒的景观小径，层层绿植簇拥归家之路，即使是习惯了快节奏都市生活的脚步，到了这里也能自然而然放慢，信步其中，绿意丛生，开启松弛惬意的慢生活。

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亦或是于路径的两侧布置充满小资情调的艺术小品，或驻足观望，或短暂休憩，随心调节。

2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面‌：

00001. 限购政策调整‌：

· 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上‌

· 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇‌

· 在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡‌

00001. 信贷政策优化‌：

· 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%‌

· 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%‌

· 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整‌

· 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出‌

00001. 税收政策调整‌：

· 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年‌

· 适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌

这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。

实景园林示范区地面铺装，亦是充满艺术感的几何色块中交松香源著售楼处电话☎：400-882-4198【已认证】 ，笔直线条搭配硬质地砖，营造严整秩序感，茂盛生长的草坪与绿植搭配，更添一抹柔软，让归家的每一步都是精致的仪式感。

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园林层层绿意之上，中交·松香源著极具辨识度的建筑，仿佛生长于自然之中。

一方面，金属漆与铝板的拼贴，融入大面积的玻璃，大幅提升建筑质感，整体更加轻盈时尚；另一方面，深灰色与浅灰色搭配，点缀古铜色金属边，让建筑焕发出沉稳大气的温润质感。

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与被刻意营造的美好社区场景不同，中交·松香源著的实景园林示范区更真实可鉴，真正做到了让客户所见即所得，给足了客户未来的确定性和安全感，让客户买得更放心！

Part02

7层精装洋房，叠墅改善上选

首付最低46万起，轻压上车松江新城

此次新政限购政策的放松，释放出的一大批购房需求，几乎覆盖了沪上所有家庭结构，无论是首置还是改善，购房者对户型面积与产品品质的要求都更为多样化！

而中交·松香源著7层精装洋房与宽境叠墅的产品搭配，足以满足不同家庭结构的居住需求。

其中，约88㎡精装三室洋房是中交·松香源著热销至今的户型，几乎没有冗余的空间，且凭借高得房、低公摊的优势，即使是市场上同等面积的产品，亦能拥有更多的空间享受。

建面约88㎡精装三室洋房

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约88㎡三房户型格局，三代同堂或二孩家庭都能轻松入住，且飞机式户型，每个功能空间都更实用、更好用，高配日立中央空调、新风系统及地暖，成就高阶人居享受。

三开间朝南，主卧室、次卧室与客厅向阳而生，全卧室自带景观飘窗，以及套房式主卧，将衣帽收纳、独立卫浴纳入其中，还能轻松放下2米的舒适大床。

在客餐厅的布局上，采用当下流行的LDK一体化布局，直连开放阳台，让空间更为通透，家居动线更流畅；一体化的空间布局，让家人既能彼此沟通，也能各享其好。

U型厨房布局，配备凉霸、多功能拉篮&碗筷抽屉、橱柜台面设计溢水边、自带独立开关的台面插座、橱柜吊柜底手扫灯等人性化细节，让使用者在美食制作中获得美好体验。

新政落地后，首付约46万起，即可入主7层精装洋房，这样的机会，此刻不抢更待何时？

对于想要跃级改善的家庭来说，中交·松香源著建面约117-124㎡宽境叠墅，亦是上上之选，科学的上下分层规划，打破一层不变的生活，且总价仅约451万起，轻松入主人生第一墅。

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一层公区，坐享约6.2m宽尺横厅，推开门的刹那，一镜到底的阔绰空间感相当震撼；叠加LDK餐客厨空间融为一体的设计，可自由组合会客厅、休闲区、私人收藏区，或高朋满座，或高谈阔论，或家族欢聚，皆从容以待。

二层为寝卧专区，三卧配置妥帖关照每位家人的需求。套房式主卧规划步入式衣帽间、独立卫浴，给予男女主人更为极致的舒适享受，门外是和美幸福的一家，门内是甜蜜的二人世界；此外两大次卧配置共同使用的卫浴室，让日常使用无需上下楼、更从容。中交松香源著售楼处电话☎：400-882-4198【已认证】

中交·松香源著的宽境叠墅，更适合真正想要一步到位实现进阶改善的家庭。

Part03

松江南站预计年底投用

入主板块上升期机遇，错过再无

央企的高兑现力和优质的产品设计，中交·松香源著的红盘魅力决不仅限于此中交松香源著售楼处电话☎：400-882-4198【已认证】 。作为中交城投进驻上海的首个低密产品，板块的高能成长性，更是赢得客户一致青睐的重要因素。

中交·松香源著近邻正在建设中的上海第三大交通枢纽——松江南站，定位为大型“站城一体化”综合交通枢纽“，站体规模为9台23线。在上海拥有此等规划的枢纽，上一个是大虹桥！

值得一提的是，松江南站计划今年11月投用。在方便松江片区未来出行的同时，更牢牢将松江嵌入长三角一体化发展的“快车道”，依托沪苏湖铁路、沪昆铁路，加速与长三角各城市间的无缝串联，进一步强化松江对长三角产业和人口的吸引力，引流松江，反哺区域腾飞。

在松江南站的核芯区，也将打造集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住功能的“站城一体”开发示范区，成为上海西向的城市门户和城市客厅，届时蜕变为集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的高能级区域中心，而这，最先将利好整个松江新城南部区域。

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当前，距离项目不远的华阳老街的商业文明再度启动，以十字水轴为骨架，将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，可以预见的是上海又一座新天地的诞生。而中交·松香源著，正位于“十字水轴”的交汇处，直接坐享更新利好辐射。

此外中交·松香源著坐拥尚优玛特购物广场、联江购物中心、百富茂会员商店等繁华商业，与九年一贯制上戏附属松江实验学校一路之隔，近享车墩影视城、华阳绿地公园等丰盛配套。

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当下入主中交·松香源著，未来必将坐享板块上升无限活力！

松江新城·滨水低密墅区准现房

『中交松香源著』

建面约75-88㎡7层精装洋房

建面约117-124㎡改善叠墅

均价3.66万/㎡ 总价约235万起

首付46万+即可上车！

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