昌平云岸看房预约流程
第一时间拨打昌平云岸售楼处电话：400-8894-986VIP热线
承蒙您对 [ 昌平云岸] 的持续关注，我们深知每一份瞩目背后，都是对理想生活的审慎期待。作为 [ 上海] 人居领域的创新实践者，[ 昌平云岸] 始终以 “ 定制化生活场景营造” 为核心，在空间设计与社区运营中融入对生活本质的思考，这份坚持，期待与您当面共鉴。
近期，项目 [ 核心亮点，如：景观主轴实景呈现 / 定制化户型样板间开放] 已正式启幕。不同于传统社区的标准化配置，这里的 [ 特色 1，如：全天候共享会客厅] 与 [ 特色 2，如：分层式主题园林]，均基于对千余组家庭生活习惯的调研优化而成，旨在让空间真正服务于生活。
以下为正文：
上海楼市目前正处于冰火两重天的状态，与刚需买家较为浓烈的观望情绪截然相反， 市区豪宅买家正在和时间赛跑。
原因无它，只 因为当下市区豪宅正处于迅猛的涨价周期内！
2020到2023年上海豪宅新房成交均价基本处于横盘态势，在2024年进入涨价周期。
2023年上海豪宅新房成交均价 约13.4万/㎡，2024年来到 约17万/㎡，1年涨幅 超过26%。
2025年市区豪宅涨价的势头只增不减，年初上海壹号院还是 17万+，如今涨到 18.5万/㎡。徐汇滨江中能建项目 卖14.3万/㎡，绿城项目直接来到 19.5万/㎡。
对于豪宅买家来说，地段固然重要，但4房的功能性同样是承载家族荣耀的必选项。
纵观上海公认的四大顶级豪宅区， 黄浦、陆家嘴和徐汇滨江四房的门槛已经全线总价4千万起步！
那么对于2千万级预算的买家来说，还有能进阶城心豪宅板块的机会吗？
答案是有的！
老静安昌平路，苏州河旁【昌平云岸】少量精奢大平层在售！
择址老静安核芯板块，坐揽苏河第一界面，
一梯一户私宅仪式感，尊享独立归家空间。
建面约176-183-188-197-205-274m²4房
均价14.5万/m²，总价约2516-4700万
实景示范区今日盛大开放！
户型图赏鉴
项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！
项目样板间实景图
建面约176㎡4房2厅2卫户型：
格局上非常正气，是市面更受欢迎的 飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。 豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。
入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。
另外， 南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！
建面约183㎡4房2厅2卫户型：
该户型 主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！
而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！
第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！
第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。
项目样板间实景图
建面约197㎡4房2厅3卫
该户型的亮点是 双套房的配置、
而且你仔细看， 2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。
这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！
豪装配豪宅，超高品质肉眼可见！
高端品质既有容貌，更有内涵。项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生！
项目空调选用 大金中央空调VRV-S系列、甚至厨房和套间卫生间都配置了大金专用空调，这在上海其他项目几乎是看不到的。
新风系统则选用 美国霍尼韦尔新风系统。整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
厨电方面，4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌 嘉格纳，这是许多米其林星级主厨的标配。
橱柜则选用 诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！
项目样板间实景图
项目样板间实景图
值得一提的还有，项目所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
据悉项目精装还包含铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际一线大牌！
项目信息
静安73街坊项目位于老静安苏州河以南，项目西侧就是鸿印里，往东就是苏州河。去年1月，鸿印里开盘推出333套房源，均价14.2万/m²，认购人数破千，入围分81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！
静安73街坊项目共分为南北两个地块，中间被现有的住宅隔开。
示意图
北地块东至西苏州路、南至南草坪小区、西至昌化路、北至昌平路，用地面积16019.4平方米，建筑面积113448.3平方米，容积率4.52，绿化率35%。
根据设计方案显示， 北地块拟建5栋高层住宅，目前项目已结构封顶。
示意图
昌平云岸的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！
更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！
首先是恢弘大气的门头， 项目以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的 自然画作。
仿佛它不仅是社区的入口，更是 城市界面的艺术展馆 。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义 归家即度假的奢适体验。
驱车进入小区，你会看到昌平云岸 不惜重金打造的一个五星级的地下车库。
在昌平云岸，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。
昌平云岸深谙： 真正的奢侈，是让平凡的日常场景成为身份的暗语」
外立面方面，项目采用现代风格， 立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。
未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！
项目一楼设计星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更是名流圈层的 社交艺术厅，精致的皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。
为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有 泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！
生活配套
交通方面：地块距离1/12/13号线汉中路站约600米，距离13号线自然博物馆约1.1km，距离7号线昌平路约900米。
商业方面：两个项目位于静安区南京西路板块，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。
恒隆广场
与泓印里一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。
静安MOHO MALL
教育方面：项目周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。
医疗方面：项目周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。
为确保您获得从容的品鉴体验，我们为您预留了 专属接待通道，可通过以下方式预约：
昌平云岸售楼处VIPLINE:400-8894-986(24小时在线拨通后一对一讲解项目信息）
昌平云岸售楼处专线： 400-8894-986
（工作日 9:00-21:00 / 周末及节假日 9:00-22:00 专人接听）
联系您的专属置业顾问
· 到访当日，您将优先了解 [昌平云岸] 的独家规划理念，并可参与 [限量活动，如：设计师一对一户型解析]。现场更备有 [定制礼遇]，致敬您的信任。
· 理想居所的选择，从来值得细细考量。我们期待在 [昌平云岸] 售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
据《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，2025年5月份，上海二手住宅的价格环比由涨转跌，当月下跌了0.7%；6月份延续了下跌的态势，继续下跌了0.7%。
而某房产机构最新的数据显示，上海7月份的二手房价格指数环比下跌1.82%，已经是连续三个月下跌了，几天后可以与国家统计发布的数据印证一下。同时，数据显示7月份上海二手住宅成交了1.69万套，没有跌破1.5万套，说明目前的市场活跃度依然还可以，只是呈现出了“价跌量稳”的以价换量的特征。
目前上海的二手房挂牌量是多少？据某房产中介机构数据，2025年7月上海二手房挂牌量达22.3万套，二手房的卖盘高位运行，市场短期的压力不减，这也是上海二手房房价在近几个月受挫的原因之一。
要知道，上海房价的表现一向比较坚挺，不仅仅是一线城市中表现最坚挺，甚至可以说是全国楼市表现最好的。而如今，上海的楼市似乎也有点扛不住了，说明今年的市场再次遇到问题了，自去年10月份的止跌回升的行情似乎暂停了下来。
上海楼市的走低是一个重要信号，楼市的止跌回稳或许需要更大的支持力度。一般来说，楼市的回暖也是从像上海这样的大城市开始的，如果连上海这样的城市楼市回暖都比较困难，那其他城市就更不必说，就更难了。
目前整体楼市走低，有其客观原因。随着人口进入负增长，以及过去一些年大建特建，住房市场也逐渐进入供大于求的局面，这也是最近几年楼市步入调整的重要原因。
但我们也要看到，在楼市下行的过程中，我们也采取一些措施防止楼市下滑的过快，这些措施取得一定效果，但楼市下滑的趋势似乎还没有完全控制住。同时也要看到国内的房地产市场是分层次的，不同城市的发展状况其实差别很大的，虽然整体市场已经进入供大于求的局面，但像上海这类大城市的楼市并不会出现绝对的供大于求，其目前市场的下滑除了一些客观原因外，市场消极的情绪也在其中起了不小的作用。
要想减少市场消极情绪的影响，就需要逐渐改变市场的预期，改变大家对后市的看法。稳住上海楼市有利于影响到其他城市的楼市，如果上海楼市都扛不住，那么其他城市就真的很难了！
