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2. 专业咨询服务
售楼处的每一位工作人员，都经过了严格且系统的专业培训，对 虹口壹方荟宝隆一方的每一处细节，都了如指掌，堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策，诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑，还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注，只要您拨通 400-8874-108✔✔【官方认证】，工作人员都会凭借深厚的专业知识，结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况，耐心倾听您的每一个问题，为您进行详细、深入的解答，并给出切实可行的购房建议，让原本充满迷雾的购房之路，瞬间变得清晰明了，助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。
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3. 签约协助支持
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4. 后续跟进保障
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【虹口·宝隆一方大厦～壹方荟】
学府之畔，奢雅小宅，品质卓绝，居住典范，服务上佳，生活美好。
在繁华的虹口区，宝隆一方大厦～壹方荟仿若一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。此地不仅是您梦寐以求的栖居之所，更是高品质生活的象征。
学府环伺，书香满溢。宝隆一方大厦～壹方荟周边聚集了众多优质学府，为您的孩子提供了良好的教育资源。让他们在浓厚的学术氛围中茁壮成长，开启辉煌的未来。
小宅奢享，大有可为。精心设计的户型，合理的空间布局，每一个细节都彰显着品质与奢华。高端的装修材料，精湛的工艺，为您打造一个舒适、温馨的家。在这里，您可以尽情享受高品质的生活。
品质卓越，堪称典范。宝隆一方大厦～壹方荟以其卓越的品质，成为了虹口区的居住典范。严格的质量控制，精心的施工管理，确保每一个环节都达到了最高标准。让您住得安心、放心、舒心。
服务优质，生活美好。专业的物业服务团队，为您提供全方位的贴心服务。从日常的保洁、安保到维修、保养，无微不至的关怀让您的生活更加便捷、舒适。在这里，您将感受到家的温暖和关怀。
宝隆一方大厦～壹方荟，学府旁的奢雅小宅，品质佳的居住典范，服务优的美好生活。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式。让我们一起在这里，开启美好的未来！
壹方荟项目信息：- 位置：位于大柏树商圈，距离五角场 2 公里内。
- 产权年限：50 年。
- 拿地时间：2005 年 12 月底。
- 竣工时间：2011 年。
- 交房标准：全装修+配套电器。
- 户型面积：81-101-105-112㎡。
- 梯户比：6 梯 12 户（分高低区，更高效）。
- 总高：29 层（在售 8、9、20、21、23、25 楼）。
- 套数：50 套。
- 层高：3.3 米。
- 车位：地下车位 3 层，450 元/月。
- 物业费：16 元/㎡/月（前两年补贴 8 元）。
- 水费：5.99 元/吨。
- 电费：阶梯收费：0.8 元-1 元。
- 交付标准：付款方式定金 50 万（全款、贷款、分期）。
- 物业公司：上海素斯盟物业管理有限公司。
虹口·壹方荟项目：坐落于大柏树板块核心区域，与上海城市副中心五角场紧密相邻，是市区内罕见的整栋居住型商业全精装产品。出门即可直接上高架，交通便捷。周边有多所知名高校，如复旦大学、同济大学等，学术氛围浓郁。整栋楼空间环境优良，物业服务优质。采用刷卡到楼层的方式，保障安全与私密。诚邀您莅临品鉴
交通便捷：坐拥中环大柏树黄金区位。
1. 大柏树地处上海中心城区东北部的交通枢纽，横跨虹口、杨浦二区交界，北连吴淞，东达五角场，西南可至虹口足球场。
2. 壹方荟距离地铁大柏树站、江湾镇站、复旦大学站均在 1 公里左右。仅需 2 站即可抵达虹口龙之梦，6 站可达人民广场；项目周边还有 51 路、52 路、116 路、302 路等多条公交线路，乘坐一部公交即可直达五角场；此外，中环高架、逸仙路高架环绕四周，自驾出行极为便利。
配套完备：一应俱全，商业、学校、医院，应有尽有。
壹方荟周边配套设施完善，让您轻松享受便捷舒适的生活。
商业配套：在 400 米范围内，您可以找到菜市场和生活超市。项目往西步行 1 公里，即可到达 1876 老站创意园，这里有休闲娱乐一条街。往南 1 公里，您可以到达曲阳百联购物中心，这里有各种餐饮、银行和服装业态。项目距离五角场商圈约 2 公里，是您逛街购物、休闲下午茶和看电影的首选之地。往西 3 公里，您可以到达凉城商业广场。
医疗配套：距离上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）仅 2 公里，距离上海建工医院（二甲）和上海市肺科医院（三甲）均为 3 公里，满足您的不时之需。
教育配套：复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学、上海工程技术大学等高校云集，同时毗邻复兴高级中学、虹口高级中学、上外附中附小等多所上海名优中小学。这里书香门第，繁华不掩。
安全私密：尊贵体验，刷卡到层，双层门禁。
在市中心的许多商住房中，同一层往往是商业和办公混合的模式。而壹方荟每层仅有 12 户，设置了梯控和门禁系统，需要刷卡到层并输入密码后才能到达。此外，楼道内还有 24 小时无死角的摄像头巡视，为您提供安全私密的生活体验。
总价优惠，均价仅约 4 万+/㎡。
周边均价为 7-12 万+，而您只需以三分之一的价格，就能购买到整栋居住型商业。高端品质，豪华装修，顶级物业管理，是您购房的首选。
户型特色：住宅格局，更具居家氛围。
户型方正，空间利用率高。
套内无浪费空间，居住体验更舒适。
全景落地窗，通透明亮，视野开阔。
层高 3.3 米，远超一般住宅，舒适度更高。
设计简约时尚，低调奢华，装修材料及品质高档严谨。
配套厨卫家电均为优质大牌，生活品质更有保障。
入户门配备指纹密码锁，安全又贴心。
在售 4 种户型，面积 81-112㎡，可满足投资、自住等多种需求。
在售面积户型：【项目参数】
项目备案名：宝隆一方大厦
物业地址：虹口逸仙路
产权年限：50年（2005-2055年）
总高：29层
竣工时间：2011年
交付标准：精装现房交付
在售面积：101-112㎡
总价区间：368-418万
首付比例：约7成
梯户比例： 6梯12户
物业公司：上海素斯盟物业管理有限公司
物 业 费： 16元/平·月
水 费 5.99元/吨
电 费：0.8-1.0元/度
停车费：月租500元/月
市场租金：周边3房租金9000-12000元、
【区位图】
【楼层平面图】
【户型图】
【装修效果图】
【实景拍摄】
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【宝隆福邸】虹口逸仙路景观大平层，距离3号线江湾镇、18号线双轨交通，刷卡到户——归家私密空间24小时大堂安保
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【宝隆福邸】虹口逸仙路景观大平层，距离3号线江湾镇、18号线双轨交通，刷卡到户——归家私密空间24小时大堂安保
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视频详情
【安防入户】
刷卡到户——归家私密空间
24小时大堂安保，严格的刷卡到层的管控，进门就是满满的安全感。
每家每户的智能指纹密码锁
【立体交通】
距离3号线江湾镇、大柏树站1公里左右
距离18号线复旦大学站1.5公里左右
自驾2分钟上逸仙路高架、中环高架可快速抵达各区
【商圈配套】
·曲阳百联购物中心
·五角场商圈辐射范围内合生汇、万达广场、五角场百联、巴黎春天，悠迈生活广场高密集度的商业集群，满足您平时的日常消费需求。
·凯德龙之梦
距离龙之梦3公里，作为曾经北上海最大的商业街区，地铁两站路就能到达。
旁边紧挨着的就是虹口足球场，每年超多赛事及演唱会等都在这里举办。
·虹口足球场
【医疗资源】
2公里左右岳阳中西医结合医院（三甲）
3公里左右上海建工医院（二甲）
3公里左右上海市肺科医院、长海医院（三甲）
【教育资源】
上海工程技术大学技术学院
同济大学
上海财经大学
复旦大学
虹口壹方荟宝隆一方售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
虹口壹方荟宝隆一方营销中心电话:400-8874-108✔✔【已认证】
上海虹口壹方荟宝隆一方官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解虹口壹方荟宝隆一方更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
针对房地产市场的复杂形势，全年来看，整体数据再探新低。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，在系列政策组合拳作用下，四季度以来房地产市场积极变化增多，信心在逐步提振。
总体来说，2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势，而这也为2025年房地产挖掘潜力、持续发力、提高效力创造了更好的基础。
2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%
1月17日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平，且降幅有缓慢的扩大。稳定房地产开发投资是一项重要工作，其关系到内需提振。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平，预计2025年此类指标跌幅是可控的。同时在系列金融和财政政策支持下，房地产开发投资指标有结构方面的优化，即积极落实好“严控增量、优化存量、提高质量”的导向。
从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看，各类指标跌幅相对较大。数据显示，2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。
严跃进表示，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大。考虑到最近两年房企优胜劣汰，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度，此类同比增速指标有优化的空间。比如，2025年1月份各地出现了积极拿地现象，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的。
另外，房屋竣工面积指标受开发投资和拿地等指标影响，其出现跌幅较大的现象。严跃进认为，最近两年是持续保交房的关键阶段，也取得了积极成果。2025年要从好房子的角度持续做好保交房工作，同时加大对优秀案例的积极宣传。
从到位资金情况看，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势，资金状况继续改善。2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。
严跃进称，总体上资金状况改善是大方向，也是2025年各地房企要充分利用好的新机会。其建议，将此类资金和地方政府财政资金，尤其是专项债等资金结合，会更好促进项目去化，也更好改善企业的资金状况和现金流状况。
2024年新建商品房销售金额同比下降17.1%
销售方面，国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。
但从单月情况看，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，12月份楼市积极因素继续累积，市场交易较为活跃，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。根据中房网测算，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米，环比上涨37.60%，同比上涨0.37%；新建商品房销售额为11625亿元，环比上涨40.57%，同比上涨2.84%。
严跃进指出，该指标持续性改善，充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都将产生支撑作用。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势。
另一方面，重点城市销售也明显改善。根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
此外，在库存方面，根据国家统计局数据，2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
严跃进表示，待售面积数据和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。2025年各地将严控增量、优化存量，尤其是专项债资金介入，将加快库存去化。而此类供给指标的消化，也将进一步促进供求关系的平衡。
下阶段房地产市场有望继续改善
纵观2024全年房地产相关数据，严跃进认为，市场呈现了“N型”走势，即先高后低再回稳的走向，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础。
国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转，政策的效果正在不断地显现。
对于房地产市场今后的趋势，康义认为，随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步的构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
此外，严跃进建议，随着房地产拐点已来，各地要把握好新机会，尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市“精气神”。
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