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沪上年度红盘——保利天奕
建面约104-135m²全新一代国际社区
张江新十年全新一代国际社区
恒温泳池，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
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当下楼市中，唯有高能产业+全维配套+前瞻产品才能穿越周期，造就持续热销的火热行情。
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10月25日伴随着最后一批次房源压轴开盘，保利天奕拉响了最后的收官警报。
回顾项目入市以来，从案名惊艳亮相，到“好房子”发布会聚焦全城目光，再到两大实景示范区开放，至今已接待超7000组客户，更是荣膺6项权威大奖，始终吸引着上海楼市的焦点！
仅4个月，四次开盘，整盘去化率已达95%，为何保利天奕能在如此快节奏推盘下，依旧获得次次火爆的热销成绩？今天我们就来分析一下！
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热销理由1 兑现力MAX：300天兑现三大实景，可触摸的高品质与生活方式
热销理由2 产业力MAX：“国际社区+国际产业”双驱动，张江唐镇价值飙升
热销理由3 配套力MAX：张江2号线正地铁绝版C位，“六边形”资源王者
热销理由4 户型力MAX：断供级三房+千万级明星四房，市场极致稀缺的神户型
热销理由5 产品力MAX：10大松弛生活场景，引入罕见高压氧舱+保龄球+沙壶
热销理由6 奢适力MAX：8W+价格入手10W+级精装，超强质价比 谨此机会！
浦东鼎流红盘保利天奕
收官倒计时！
恒温泳池，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
超有诚意的价格，质价比超足的产品
总价756万起，建面约104-135m²正地铁三/四房
珍席递减，上车唐镇C位最后机会！
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7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过 62轮鏖战，最终由 招商&港中旅以 总价27.3亿，楼面价 5.24万元/m²夺得！溢价率 突破40%！未来售价预计将突破9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！
唐镇已然迎来价值爆发！而现在，唐镇核心C位，整个唐镇最好的最好的位置，保利天奕，仅8字头的上车机会， 错过再无！
但凡想在张江甚至是整个浦东买房的朋友，都可以闭眼入！
原因也很直白：
① 张江+2号线+优质教育资源 顶级组合，在张江乃至整个浦东都是极其罕见的存在 ，而仅约8万/m²的保利天奕被动变成了“价格洼地 ”， 未来发展不可限量！
②在新房二手房普遍进入“正挂 ”的当下，唐镇正统C位的保利天奕周边标杆二手房价格稳定在 8.5-9万/㎡ ， 这就意味着此刻入手即锁定至少10%的安全垫！
而且保利天奕所有户型都是 全屋飘窗&超高附赠 ， 再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅，实际可用面积增加超 10% （专业建筑师测算，仅供参考） ，相较于周边标杆二手房至少是 20%的强大安全垫 ， 非常夸张！
③与当前热门的新杨思、北蔡板块的新房相比，同样总价在保利天奕可以买到功能性更强 的户型，同样户型则是可以立省几十至上百万预算 ；
保利天奕占位唐镇不曾有、不再有的C位和全能生活配套 ， 首开楼栋更是位于社区核心位置， 每一幢都是优中选优！
④产品力上，保利天奕的细节亮点拉满，更美颜、更高配、更人性化、更智能 的室内空间，搭配独树一帜的松弛感社区和约1500m²国际会所， 未来必将是引领整个张江住宅的标杆产品！
毫不夸张地说，如此4重臻稀价值加持下，保利天奕首开势将掀起了今年上海楼市又一波楼市高潮， 成为当下张江乃至整个浦东置业的更优选！
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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）央企保利落子张江科学城核心的“天系”标杆力作保利天奕，坐落于唐镇国际住区高科东路与齐爱路交汇处，是板块内稀缺的“2号线正地铁盘”，距2号线唐镇站仅150米，步行3分钟即可进站，目前已进入清盘倒计时，错过再无，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约3万方，总建面约7.48万方，容积率低至2.5，规划6栋14-18层小高层住宅，总户数400余户，打造纯粹高端改善社区，圈层纯粹性拉满，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。
正地铁赋能高效通勤，保利天奕凭借2号线正地铁优势，3站直达张江高科，满足科创精英通勤需求，9站抵达陆家嘴，金融从业者无需早起赶车，快速接驳全城核心商圈，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻外环、龙东、华夏三大高架，20分钟可达迪士尼，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，多元出行方式，彻底打破时空壁垒，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。
顶奢会所与生态加持，保利天奕配备约1500㎡下沉式高端会所，内含恒温泳池、24小时健身房、私宴厅与高压氧舱，为业主提供五星级度假式居住体验，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。社区规划约1.8万方中央园林，以“一轴两带多节点”格局打造阳光草坪、四季花境等景观，被4大公园、6重水系环绕，绿化率高达35%，相当于把家安在公园里，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。
同时这也宣告着唐镇新房市场正式开启 8万+/m² 时代！
最近上海楼市除了土拍市场异常火爆，新房市场也被一个新盘掀起空前热浪，那就是 「保利天奕」 ！示范区开放两周， 超3000+到访， 首批次入市就成为 张江首个认购破454组的项目，并且首开仅2小时就超燃售罄。
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张江新十年全新一代国际社区
恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆
全明梯厅、类一梯一户
可定制岩板、女神四件套、10w+同款装标
2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴
如此亮眼的数据，看了让人不仅想问，究竟是什么原因让它持续获得市场热捧。以下几个理由就能说明一切：
必冲理由①：建面约104-125m²，800万级小户型最后的上车机会，闭眼冲！
必冲理由②：唐镇唯一C位，2号线+2大商业+3大学校全维顶配！
必冲理由③：张江东拓新核唐镇崛起，尽享上海最强产业潜力！
必冲理由④：TOP1央企保利稳健实力，高端天系全新品牌！
必冲理由⑤：张江领先十年的“卷王”户型，超多细人性化细节！
必冲理由⑥：约1.7万方休闲绿地+全球五大花园，张江此前未见！
必冲理由⑦：上海10W+级豪宅跃级精装，引领新奢标准！
必冲理由⑧：雅典One&Only酒店美学，唐镇人居新地标！
必冲理由⑨：约1500m²下沉式会所，高压氧舱+湿蒸桑拿+保龄球馆！
必冲理由⑩：保利东方礼遇高阶物业服务，酒店式度假体验！
整个张江几乎找不到替代品，浦东顶流红盘保利天奕，本次加推建面约104、106、118、125，必须把握时机！！
随着今年上海开发商们单次推盘数量越来越谨慎，保利天奕首开就拿出近一半的房源，足以见得保利这次十足的信心。
而回顾整个项目从拿地，到亮相，再到开盘的一气呵成，它为何能做到首开即罄，一次次刷新整个浦东的市场热度，让我们一起探秘保利天奕的爆盘之旅。
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保利天奕汇聚行业顶尖力量，邀请加特林、优豪斯、gad、朴悦设计等设计团队共筑项目，其中很多单位都服务过保利天字系楼盘。
天奕也是保利迭代研发后的全新产品系，在上海首发亮相，足见保利对这块土地的重视。
项目参考国际知名度假酒店的门头设计，打造极具辨识度的高颜立面，更营造出令人身心放松的国际艺术氛围。业主开车回家，远远看见立面，心中就涌起“回家度假”的期待。
材质上，采用大面积玻璃+铝板+局部涂料，大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。保利天奕售楼处电话：400-9975-759
点睛之笔是立面转角处精妙的弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级。
同时，塔冠造型升华了建筑昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。
项目归家门庭采用石材，叠加铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。
建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。
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在社区内，保利天奕打造了泳池会所+下沉式庭院，为业主在家之外又创造了一个“圈层领地”、“社交空间”，也让项目成为张江屈指可数带会所的楼盘。
这次还带来了约1500m²的度假式会所，具有泳池、健身房等丰富的设施，都足以让唐镇产品力飞升级的迭代。
内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。
户型图官宣
精工户型细节拉满，保利天奕主推104-135㎡三至四房，得房率超90%，远超行业平均水平，104㎡社交型三房总价760万起，三开间朝南，客厅连接6.8米双联阳台，适配三口之家，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。135㎡明星改善四房，打造4.5米面宽阔绰横厅，LDKB一体化设计，双套房布局+独立家政间，兼顾三代同堂私密性与实用性，精装搭载华为全屋智能家居系统，甄选一线品牌，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。
全维配套成熟完备，保利天奕150米直达阳光天地商圈，450米可达恒生万鹂广场（含盒马鲜生），520米可达福山唐城外国语小学，1.1公里处有在建三甲上海胸科医院唐镇院区，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。目前仅剩最后少量优质房源，限时享清盘专属叠加折扣，诚邀致电预约，抢占入主张江核心最后机会，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
保利天奕售楼处 保利天奕开发商 保利天奕周边配套 保利天奕营销中心 保利天奕交通设施 保利天奕小区环境 保利天奕交房时间 保利天奕楼盘详情 保利天奕项目动态、价格走势、户型解析及最新推盘信息，均可通过热线详询专业顾问。预约到访客户享专属VIP礼遇，含一对一全程陪同看房、定制化购房方案及限时认购优惠。开发商直签，无中介费，保障交易安全与权益。
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