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在上海买房的过程中？
谁没在 “地段够不够核心”、“配置够不够顶”、“居住感够不够奢” 里反复纠结过？
其实答案早有默契——上海购房者选房，向来只认 “最好”。
尤其到了800-1200万这个改善关键档， “既要地段潜力、又要鼎配品质、还要长期舒适感” 根本不是贪心。
这一次，浦东唐镇C位鼎配奢宅 【保利天奕】 稳稳接住这份期待！
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【保利天奕】凭六大优势直接拉满居住幸福感，让800-1250万级购房者不再纠结！
不得不说，【保利天奕】自首开以来便持续赢得购房者青睐，以“三开三捷”的亮眼成绩印证市场高度认可
首开即创下超197%认购率、 2小时极速告罄的完美首秀，
二批次乘势 1小时内再度售罄 并登顶7月上海新房销售套数TOP1、销售面积TOP2、总销售额TOP3，
三批次则携唐镇久候8年的鼎序楼尊再开再热，全程以硬核销售表现，为区域改善人居划定跨越式答案。
【保利天奕】的现象级热销，不仅提振了上海浦东楼市信心，更是提振了上海楼市的信心。也让购房者认识到只有高价值性、强稀缺性、高流通性的产品，才能穿越市场周期！
近期，项目又迎重磅利好，确认 香港大学计算与数据科学学院 落址张江集电港， 直线距【保利天奕】仅约1.9公里。
该学院将致力于建设世界科研平台和高水平人才培养基地，将为唐镇带来世界学府资源，推动产城融合发展升级，区域价值再攀升。
【保利天奕】清盘倒计时！
过会均价82929元/m²，总价756万起
建面约105-135m²3-4房
10月25日，项目收官批次盛大开盘，去化95%，少量房源在售，手慢不在！
首先，【保利天奕】此次收官房源占据社区 “C位”的西3#、西4#双楼王。其稀缺价值从五大核心维度全面凸显：
无界视野体验： 南向无任何建筑遮挡，远眺城市界面，通透开阔间全无压抑感。
无敌采光享受： 凭南向无遮挡先天优势，阳光全天畅行入户，清晨至傍晚满室明亮，居住舒适度拉满。
推窗揽双景惬意： 窗外即是社区精致园林与外部约 1.7 万方休闲绿地，绿意与鲜氧入户，目之所及皆治愈。
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近地铁通勤便利： 作为唐镇近2号线新盘，楼座距地铁口极近，日常通勤无 需绕行，高效省心。
家门口商业配套： 紧邻阳光天地商圈，购物、聚餐下楼即达，轻松坐拥便利生活圈。
感兴趣的朋友赶紧来看吧
为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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世界500强保利发展倾力打造的保利天弈，落子浦东高科东路与齐爱路交汇处，地处唐镇核心区，东接张江科学城，西邻金桥商务区，隶属保利高端“天系”产品线，以正地铁口、全维顶配、低密奢居，成为唐镇改善天花板，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。项目总建面约7.48万方，规划10栋14-20层小高层，共680户，容积率仅1.5，主推104-135㎡三至四房，均价约8.3万/㎡，总价800万起，预计2027年6月精装交付，清盘倒计时，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。
正地铁口高效通勤，保利天弈距2号线唐镇站仅150米，步行3分钟可达，堪称“穿睡衣下楼即到地铁”，3站直达张江高科，9站贯通陆家嘴，串联6大顶级商圈、4大国际商务区，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻高科东路、龙东高架等三大快速路网，10分钟接驳华夏高架，20分钟抵迪士尼，30分钟覆盖虹桥、浦东两大机场，立体交通掌控城市节奏，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。
低密奢居质感拉满，保利天弈打造区域稀缺低密社区，楼间距充足，搭配精致景观园林，4大公园+6重水系环绕，家门口1.7万方在建绿地，营造公园式居住体验，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。社区自带会所及室内泳池，配备智能安防系统，保利物业提供高端物业服务，物业费8.4元/㎡·月，车位配比1:1.3，充分满足业主高端居住需求，细节尽显顶奢格调，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。
大开间的U型厨房， 动线更加流畅，多人共同烹饪也游刃有余
南北通的客厅 尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，到会客仪尊崇感，都十足优越！
主卧套房270°大转角飘窗 ， 步入式的衣帽间设计 ，奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。
诸多 “懒人设计”， 保利把生活研究透了
同级天花板的收纳体系
全屋智能系统， 无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合。
常规项目只有三个卧室有飘窗，而保利天奕做到 “全屋飘窗” 。不仅厕所、厨房间都有飘窗， 边户还做到双约270°飘窗。
巧妙把过道和餐厅结合在一起，避免了动静分区户型中空间的浪费。
土拍回顾及规划
2024年10月28日，上海七批次土拍， 经过73轮竞争 ，最终保利发展以32.93亿拿下唐镇核心浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块； 溢价率26.5%，楼板价高达4.4万/㎡。
项目四至范围：东至佑仁路、南至C-05D-02地块、西至允迪路、北至银鼎路。
项目由两幅子地块组成，其中，C-05C-04地块出让面积 12023.79平方米；C-05D-03地块17906.23平方米；总计29930.02平方米，容积率2.5，限高80米，
建筑面积约74825.05平方米， 全装修比例100%，装修标准2500元/平方米 ，
根据设计方案显示，C-05C-04地块 拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、 1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套， 共计规划229户!
C-05D-03地块 拟建5栋17F高层住宅 以及若干社区配套， 共计规划365户 ，此地块无保障房!
要想成标杆，首先一定要是颜值标杆。保利天奕以突破性的设计语言，从国际艺术立面到酒店式门庭，从270度转角飘窗到第五立面的细节打磨，以国际审美与匠心，拔升了张江建筑美学的高度。
国际艺术立面，张江新的美学天际线
项目立面使用大面积玻璃+铝板+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。
从效果图可见，铝板硬朗的金属光泽与米白色石材相互碰撞，气派与温润并存。
保利天奕突破的不仅是成本，更是审美与颜值，从各个角度看过去，它都是区域当之无愧的视觉焦点。
酒店式高奢门庭，重塑归家仪式感
项目归家门庭气派非凡，并通过石材、铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。
约270度转角飘窗，勾勒柔美线条
建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。
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全维度美学呈现，第五立面也精彩
不仅在建筑主立面精雕细琢，保利更将目光投向第五立面，比如在大家都不注重的入户大堂顶部，保利也进行了美化。
以后，无论从地面仰视，还是高空俯瞰，都能感受到项目无死角的美。
新度假休闲体系：内外一体化园林，把“全球最美花园”搬到楼下
项目园林景观用一次形容就是“内外兼修”，内部将全球花园美学与全龄生活场景融于日常，外揽约1.7万方生态绿地，科创繁华与自然静谧在此完美交织。
这片外部绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场，将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合。
内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。
在这里，业主既能快速接驳张江的科创浪潮，又能在唐镇的生态谧境中，享受专属的松弛生活。
新会所功能：约1500㎡国际化会所，不仅泳池健身，更有桑拿、保龄球等
在高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳众人。
不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让会所脱颖而出。
特别高压氧舱通过增加血氧含量，有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏生活中的城市精英带来深度的身体修复；而桑拿房可以在高温与蒸汽的包裹中，释放压力、放松肌肉。
看到这里，保利天奕这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是以国际化社区为载体，配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，将松弛感进行到底，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。
生活配套
交通方面： 项目所在唐镇板块靠近张江科学城，距离2号线唐镇站不到300米，十足的纯地铁盘。
自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面： 项目周边有恒生万鹂广场，阳光天地；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
恒生万鹂实景图
阳光天地实景图
教育方面： 项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。
医疗方面： 周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。
生态休闲： 周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
龙东公园效果图
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精工户型适配改善，保利天弈主推104-135㎡三至四房，类一梯一户设计，保障私密性与尊崇感，户型方正、南北通透，大横厅搭配南向宽景阳台，270度转角飘窗延伸空间，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。104-125㎡三房总价800-1000万，适配三口之家；135㎡四房总价1017万起，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，精装交付，细节拉满，适配高端改善家庭，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。
全维顶配赋能生活，保利天弈下楼即享阳光天地购物中心，步行500米可达恒生万鹂广场，山姆会员店等商业配套加持，一站式满足高端消费需求，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。教育资源优质，紧邻福山唐城外国语小学、建平培德实验中学，医疗方面临近在建上海胸科医院唐镇院区（三甲），全方位守护业主健康，稀缺房源递减，诚邀致电预约，保利天弈售楼处电话：400-9975-759。
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