上海浦东保利天奕官方售楼处-(2026·最新)保利天奕楼盘网站-房价-户型-图文介绍-客服电话
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地利：唐镇C位的绝版天赋✅✅保利·天奕售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）✅✅
在浦东买房，关键要素从来都不是环线，✅✅保利·天奕售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）✅✅而是产业、地铁和优质教育
而唐镇背靠张江高能级产业、手握2号线和成熟优质教育体系，✅✅保利·天奕售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）✅✅都是所见即所得，这样确定性在浦东你找不到第二个！
·人和：近乎极致的产品力
保利天奕独树一帜的松弛度假风社区、几乎零瑕疵户型、约1500㎡国际会所，超强产品力让项目成为整个浦东的人居标杆，✅✅保利·天奕售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）✅✅也带来了厚实的资产安全垫！
全屋飘窗、阳光电梯厅、270°飘窗还有同级别天花板级的收纳体系、多项上海首个人居生活细节，✅✅保利·天奕售楼处电话：400-8824-258（预约看房热线）✅✅已然成为行业争相学习的对象！
作为保利“天系”产品的全新迭代之作，✅✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅✅保利天奕精准定位张江高知人群的置业需求，以“国际审美、松弛度假风、人性化细节”为核心，极致产品力从高颜值美学立面、到内外交融的景观园林、国际顶配会所，更渗透至生活场景的每一处细微设计，为张江购房者量身定制的极具产品力标杆之作！
“天系”作为保利发展旗下的高奢产品线，对地段、设计、产品标准的要求在行业里是数一数二的严苛，进入上海22年来，✅✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅✅保利发展打造了徐汇天悦、静安天悦等代表性的天系豪宅，每一个都成为板块内甚至整个上海的标杆，品牌溢价能力可见一斑！
而保利天奕，✅✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅✅更是天系产品的全新迭代新奢松弛度假品牌！
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保利在这里集结了全球顶尖设计力量——豪宅御用团队gad、景观设计翘楚JTL加特林、屡获大奖的UHOUSE与PURE DESIGN联袂操刀✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅，为张江高知购房者两身定制了新一代国际社区的新奢气质
·情绪价值拉满的“新松弛度假体系”
小区红线外约1.7万方生态绿地，这片绿地不仅是城市绿肺，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅更是全龄活力社交场，将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合
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保利天奕实景示范区通过从建筑、景观、大堂、奕CLUB等多个维度的超前呈现，又为浦东高端产品带来了一次满分“打样”！
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天奕之门
作为项目标志性的场景，这次带来的社区门头设计可以说是把整个唐镇乃至张江的建筑审美带入next level！
外部主入口从雅典One&Only度假酒店汲取灵感✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅打磨温润弧线，赋予舒缓、松弛、艺术的归家氛围；
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岛屿水院
实景呈现的岛屿水院，作为保利天奕五座全球大师花园之一，在银海枣树阵下沉式庭院镜面池畔卡座的呼应中，成为未来居者沉浸自然的惬意之地。温柔闲适的落日廊吧，犹如身处海岛之畔，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅感受蓝调时刻的优雅情调。
未来还将有米勒花园、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅为业主带来更具松弛度假的谧境生活。
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10大松弛生活场景
首次引入高压氧舱+保龄球+沙壶
这次期待已久的约1500m²奕CLUB也用震撼实景带来惊人的松弛感兑现！通过商务会客、休闲娱乐、运动健身、私宴社交四大维度，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅构筑10大松弛生活场景，更带来多个浦东首次出现的功能！
恒温泳池：第一，采用了景德镇烧制的陶瓷马赛克，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅独特的釉面色彩由景德镇老师傅手工浇筑而成，充满人文艺术底蕴；第二，羽毛天花造型，由600余件铝板打造，表面采用了仿贝壳纹的艺术漆处理，带来松弛度假感；第三，不仅配置了约25m×10m的4道泳池，还采用了奥运会同款空调除湿系统，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅彰显高档品质细节！
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同时还配置了湿蒸桑拿，乃属首创！湿蒸桑拿2020年被联合国教科文组织列入非物质文化遗产，除了浪漫星空顶设计，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅更是采用芬兰原装进口Harvia（哈维亚）蒸汽机，作为北京奥运会奥运村、米高梅酒店同款也是顶级豪宅才有的配置！！
双人微高压氧舱：不仅多用于国际私人俱乐部及高端养生馆，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅更是近年来好莱坞等国际明星热衷的解压方式，未来业主下班回家就能得到睡眠之外更好的放松！
保龄球&沙壶馆：这是在市场很多顶豪都不一定有的首创功能。✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅沙壶是起源于15世纪的英国贵族桌面游戏，如今已是高端派对及圈层聚会的社交催化剂；
保龄球也被誉为“四大贵族运动”之一，与网球、高尔夫和斯诺克齐名，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅至今已发展为国际精英热衷的社交运动。
本次不仅配备了两条保龄球道和沙壶桌，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅还贴心配置鞋柜收纳、换鞋凳以及除臭仪，细节满满！
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会客厅不仅承载了“私人空间之外的延伸场景”，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅还打造了标志性的“羽化万象”艺术吊饰，每一片玻璃羽毛造型都由经验颇丰的老师傅搭建而成，构建出光影婆娑的美学画卷。
阅读室，分为了公共阅读区、独立自习区，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅是未来业主阅读、办公的绝佳场所。其中以达芬奇飞行器手稿为灵感，打造的“木鸢溯风”艺术装置，运用非遗技艺带来浓厚的人文氛围。最大的亮点，当属为自习室配置了弥散氧设备，这在市场上是非常罕见的！可快速提升空间含氧量，让学习更有精神。
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私宴厅&棋牌室承载了业主宴请、聚餐、洽谈、品茗、娱乐等多元社交场景。私宴厅当中悬挂的石材，来自项目团队多番挑选，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅来自一个奢石展馆里的孤品，不仅拥有昂贵的蓝色色泽，天生的羽毛状纹理更是罕见！
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健身房的一大亮点是延续了项目对“她享主义”的设计，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅除了传统健身器材外，还打造了女性训练区，不仅设计风格更柔和，专属女性的拉伸区也更加复合女性健身习惯。
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瑜伽室内嵌七组定制音钵，匹配当下音疗的疗愈趋势，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅通过多元化、国际化的功能带给业主更便捷、更丰富、更松弛的日常体验。
浦东炙手可热的红盘「保利天奕」，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅四批次最后128套建面约104-135m²社交型三房&明星改善四房即将入市！
本次加推的产品既有前期广受好评的建面约104/106m²三房产品，也有三批次爆款出圈的118、125、135m²改善四房，资源最好的两栋楼，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅可选户型依然丰富！
①建面约104/106m²，0空间浪费social户型
浦东800万级正地铁三房孤品难再！✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅
1.前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！
2.social厨房设计，开放式厨房水槽区转向餐厅一侧，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅杜绝消极空间让室内轻松连贯，也让情感交流、家庭互动在无界限。
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3.全屋飘窗+边户双约270°的转角飘窗✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅整体可达近10m²，实际空间感十分优秀！
4.创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！
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5.超具性价比三房，总价段800万级，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅相比市场同价段产品，功能更多；通面积段，价格更香；同社区内位置更好！并且这个产品精准卡位了唐镇产品空缺，未来置换也具有更强的流动性与议价能力！
6.二手市场价格可期，旁边绿城二期今年成交一套90m²小户型，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅单价9.1万，比保利天奕前期小户型最贵单价还贵出近1万/m²！
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②建面约125m²/118m²四房可变户型
浦东千万以内四房超低门槛唯此机会!
这两个户型可以说是千万级四房市场的“最优解”，可以四房何必三房！✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅非常适合预算有限，但有改善需求的家庭，深受入门级四房“选手”的喜爱！
1.南面四开间超大面宽，采光和景观没得说；
2.非承重墙带来客厅X空间，满足不同家庭在各个阶段的居住需求，全生命周期持续进化。
3.超高质价比，周边绿城以及四兄弟二手成交在8.5-9.3万/m²之间，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅其中大户型更高，加上各种税费的单价直冲9+万/m²！
对比板块内类似面积二手房源链家成交价格，倒挂超过15%！✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅并且是地段+产品力高过几个level的纯新盘“倒挂独苗”，抢到就是赚到！
③建面约135m²千万级四房，浦东奢适明星户型
唐镇同面积段供应趋近“真空”！
另一个王炸户型建面约135m²样板间开放就收获了市场大量的人气好评！
室内格局是经典的飞机户型+南北通透LDKB一体化设计，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅亮点在于：
2、LDKB南北通聚厅，堪比150m²以上大户型
3、U型厨房采用上海首个高低台设计，下厨不弯腰！三面台均分，带来更大操作空间。
4、全屋九个飘窗超高附赠率，四舍五入等于立省近百万，质价比拉满！
5、非承重墙带来极强可变性，南次卧可改为卧室或超大横厅，适配多元家庭需求。
6、主卧约270°无柱式转角飘窗主卧卫生间双面采光，居住更加澄澈舒心。
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板块内同面积段四房二手高达近9万/m²！保利天奕还是纯新房，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅品质和崭新度方面都更具优势，未来流通性将更可期！
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周边配套
对于择址而言，保利·天奕在天字系的基础上还多了一个严格要求，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅那就是“新兴产业”与“新智族群”。
保利天奕所在的唐镇板块，背靠张江国际科技创新中心的全球性的宏大规划，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅能享受上海最强产业带动效应。
张江是新兴产业战略的超级引擎
宏观战略来说，张江作为中国“硅谷”，承载着“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”和“建设张江综合性国家科学中心”战略任务，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。
上海8%的土地，创造4个80%奇迹
从产业数据上来看，张江完成了上海集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业80%的工业总产值、汇聚上海80%的高端人才，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅吸引上海80%的外资研发机构、上海80%科创板上市企业。
上海几乎没有一个产业板块能有张江这么恐怖的产业效应！强大的产业能级背后，不仅是区域发展潜力的持续拔升，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅也必将释放出大量的高端居住需求，为唐镇火爆的市场奠定扎实基础。
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地铁口+商业+学校+医疗+公园全极配
唐镇真正的配套“王者”
在地段选择上，保利·天奕完美遵循了天字系核心地段的择址逻辑，占据整个唐镇最核心的地块，地铁、商业、教育、医疗全部是区域顶配，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅那叫一个“奢”！
2号线一街之隔
下楼过马路就是2号线唐镇站，3站张江高科，9站陆家嘴，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅无论是张江的科创菁英，还是陆家嘴的白领菁英，都能省去大量通勤时间。并且一条地铁就能直达南京西路、南京东路、静安寺、中山公园等顶级商圈！
项目南侧紧邻高科东路，横穿张江核心区终抵世博，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅附近还有外环高架、华夏高架、龙东高架3大快速路网，能够迅速触及上海市中心核心板块。
下楼就是2大商业体
项目一街之隔阳光天地，步行约500米有恒生万鹂广场，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅囊括盒马、永辉等商超，已经比较成熟，满足日常生活所需。
（配套实景图）
毗邻2大第一梯队学校
教育资源上，项目北侧有浦东第一梯队公立福山唐城外国语小学，市示范幼儿园东方幼儿园唐城部，不远还有头部八校之一的建平培德实验中学，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅口碑和教育水平都在上海名列前茅。
（配套实景图）
近邻两家三甲医院
医疗方面，周边有在建的上海胸科医院唐镇院区、上海中医药大学附属曙光医院两家三甲医院，也有上海浦中中医院、浦东新区人民医院，✅ ✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅能提供便捷的就医资源。
（配套效果图）
4大公园+6重水系环绕✅✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅ ✅
除此之外，保利唐镇项目的一大看点是项目门口还自带约1.7万方的休闲绿地，预计会引入多元化的休闲功能！项目西部还毗邻生态风貌区，包括唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园。浦东运河、川杨河、张家浜等六重丰富水系环绕，未来预计人均绿化将达到约17m²，✅✅保利·天奕售楼处电话：400 - 8824 - 258（预约看房热线）✅✅近乎于全市的2倍，生态资源极其优越。
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2026年伊始，围绕住房公积金、购房补贴等着力点，多地再出新政持续激活住房需求。
1月7日，厦门市住房公积金管理委员会连发四份优化调整住房公积金政策的文件，涉及住房公积金提取和贷款，优化住房公积金支付现售商品住房和再交易住房购房首付款，以及购买直管公房住房公积金政策。在优化调整住房公积金贷款政策方面，厦门市进一步提出，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。
同日，沈阳市也宣布实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，具体涉及5个方面：延长最低首付比例政策；延长贷款次数认定标准；放宽特定群体“商转公”条件；提高“商转公”贷款额度，将“商转公”贷款的最高比例限额，由房屋价格的60%提升至80%；扩大新市民、青年人政策覆盖面，将新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限提高至1.3倍的政策适用范围，从原先仅限购买新建商品房，放宽至涵盖新建商品房和二手自住住房。
另外，莆田市1月4日发布的《关于进一步促进购房消费的通知》中也提到，要调整公积金支持措施。购买莆田市辖区内新建商品住房的职工及其配偶，可申请提取住房公积金账户余额直接用于支付首付款，款项将直接转入房地产开发企业的预售资金监管账户。
“当下，要想进一步激活房地产存量市场，需有效降低持有成本。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，从安居客线上数据来看，2025年，全国百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者观望情绪加大的核心原因之一就是“月供压力大”。因此，无论是厦门市提高多子女家庭住房公积金贷款额度，还是沈阳市“商转公”贷款额度提升，扩大新市民、青年人享受住房公积金贷款额度上限覆盖面，均可有效降低购房者的持有成本，对于存量市场的激活有积极意义。
中指研究院相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，去年12月份召开的中央经济工作会议明确提出“深化住房公积金制度改革”，这表明2026年住房公积金政策的调整和优化已上升到制度改革层面，预计各地对于住房公积金政策的调整将更为系统化。从内容上看，住房公积金使用范围扩大、提高公积金资金使用效率、支持异地互认互贷等或是重点方向，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度也将是重点之一。
除围绕住房公积金政策继续优化调整外，记者注意到，年初以来，多地在提振购房消费过程中，也在不断加速购房补贴政策的落地。
1月6日，河南省发布的《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》明确提出，“支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上”。莆田市发布的《关于进一步促进购房消费的通知》（以下简称《通知》）中，也将实施各类购房补贴置于首位。《通知》提出，各县（区、管委会）应视本辖区各类商品房库存情况，通过普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴、高层次人才或产业工人等特定群体补助形式，大力支持购房消费。除此之外，如云南省等也明确，将于2026年1月1日起，实施购房补贴政策。
“开年以来，多地接连出台楼市新政释放利好，有助于进一步修复房地产市场预期。”中指研究院相关负责人告诉记者，在2026年“着力稳定房地产市场”的主基调下，预计今年房地产政策优化空间仍在。具体来看，需求端将继续优化核心城市限制性政策，继续降低房贷利率或给予贷款贴息、降低中介费率、加大房贷利息抵扣个人所得税等降低购房成本，并在加大购房补贴力度、提高公积金贷款支持力度等方面发力；供给端则将延续严控增量、盘活存量、提高质量思路，加大收购存量商品房和存量闲置土地等加快去库存，优化供给结构进一步改善供需关系，同时从更新改造中挖掘市场潜力。未来，随着更多有力政策落地，预计房地产市场有望进一步企稳回升。
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