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上海浦东光明星城
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔然而,在逆势之下,有个楼盘,入市三年以来,却越卖越好!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔项目2022年入市,当年网签100套,2023年网签199套,2024年至9月11号已网签227套;再看今年,1季度网签52套,2季度网签88套,3季度未满已网签87套!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔上海光明星城购房者可以通过拨打售楼处电话400-812-3664进行预约,了解更多项目详情和购房优惠信息
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔这个大黑马,就是临港泥城的光明星城!
效果图
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔核心原因在于:购房者可以通过拨打售楼处电话400-812-3664进行预约,了解更多项目详情和购房优惠信息
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔不同于其他片区的规划缩水或延期,光明星城持续迎来超出预期的重大利好,一次一次让市场刮目相看!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔2021年12月23日,泥城万达广场开业,商业体量约8.2万㎡。到目前为止,仍然是临港体量最大的已开业商场。
临港万达广场实景图
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔2023年6月30日,南枫线选线规划公示,泥城站如约而至!去年12月,南枫线一期正式开工!
选线规划及开工实景
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔同时,官方文件反复提及的“市中心直达临港的轨道快线”(27号线或心港快线或浦南线,名称未定),在浦东年鉴或其他版本中的选线意向中,泥城站均位列其中。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔承接临港下一轮重大轨交利好,泥城依然会很稳!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔今年3月24日,光明星城一期交房,比约定的交付时间提前3个月!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔今年3月27日,光明星城北侧的复旦大学附属浦东医院临港院区正式开工,这将是临港第二座三级综合性医院。
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔今年4月7日,浦东教育局公示招生入学信息,板块内的中小学及幼儿园“盲盒”打开,赫然是上海交通大学附属浦东临港实验小学+中学,及冰厂田云端幼儿园,学校已经在9月招生开办!光明星城一期业主,已经成功入学(新房不承诺学区。学校对口情况,以每年教育局公示为准)购房者可以通过拨打售楼处电话400-812-3664进行预约,了解更多项目详情和购房优惠信息
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实景图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔旗舰商业(万达广场)+双轨交汇(南枫线在建+27号线预期)+优质教育(交大附属中小学)
对于光明星城来说,刚需必备的“三大件”已经全部落地!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔放眼整个临港,甚至郊区新城,具备如此能级且已经落地的“三大件”,能有几个呢?
光明星城联动价仅2.6万/㎡,在上海乃至临港,都处于绝对低位!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔项目在售房源为建面约75-115㎡2-4房,主力总价200万级,两房户型总价甚至在200万以下!
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔这个价位段,却能拥有如此优质的配套,除了光明星城,上海难再有!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔项目还推出了诚意满满的购房优惠福利,切切实实让利给购房者(优惠福利活动以开发商售楼处解释为准)!销售越来越好,也就在情理之中了!
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔据悉,项目三期即将加推327套新品房源,除了之前热销的建面约75-85-95-115㎡户型外,本次还包含了建面约123㎡4房进阶户型。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔项目三期预计下周取证认购...购房者可以通过拨打售楼处电话400-812-3664进行预约,了解更多项目详情和购房优惠信息
NO. 1|壹
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔光明匠造,80万方活力大城
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔高实用性户型,更具性价比
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔项目由上海本地国企光明地产匠心打造。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔上海人对于光明这家本地国企是非常熟悉和信赖的,光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成长。
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图片来源于网络
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔光明地产作为光明品牌旗下的六大上市公司之一,前身农工商房产,成立于1988年,距今已有34年历程,是一家具有国家一级开发资质的大型房企。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔作为上海本土企业,光明集团紧扣中央产业政策导向,布局浦东临港新片区与临港共发展。在临港先后建设有上海鲜花港、光明中心、光明邻里市集、玖壹玖等。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔光明星城由三个地块组成,北侧云端路、东侧为白絮路、西侧为水运路、南侧为正茂路。总占地约24万方,总建筑面积约80万方,将打造成超大体量活力社区。
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光明星城鸟瞰效果图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔项目分三期开发,未来将有约1万方开放式商业街区,三期地块北侧将设有大型公交枢纽规划。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔项目建筑风格采用现代简约风格,凭借多主题式园林景观以及多样化的运动空间布局,为全龄段业主打造真正的交互式活力社区。
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光明星城效果图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔小区总体规划“一环、两核、两轴、多园”景观与公共空间。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔一环:是云享健康环;两核:品质社交核及自然体验核;两轴:尊享归家轴和自然生活轴;六园景观组团:云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园。
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示意图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔项目一期二期推出东地块,其中一期在今年3月提前交房,二期也是准现房状态,目前有部分房源在售。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔三期即将加推327套新品房源,除了之前热销的建面约75-85-95-115㎡户型外,本次还包含了建面约123㎡4房户型。
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三期房源分布图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔建面约75㎡2房户型,是目前少有的能以超低总价上车的户型。并且,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计,保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光。
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔建面约85㎡的3房2厅1卫,低总价强功能三房,三开间朝南+整体动静分离的设计,都保证了这个户型的居住舒适度。
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔建面约95㎡的3房2厅2卫户型,这个户型的实用性太高了。能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔建面约115㎡的4房2厅2卫户型,是临港改善户型中更具性价比的一个。这个户型把总价控制的很好,在加上4开间朝南的设计,这个户型的尺度感和采光度非常强。
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光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔本批次新加推的建面约123㎡的4房2厅2卫户型,则是115户型的进阶版。同样四开间朝南,餐客厅一体化设计,真正的南北通透,尺度感和舒适度更高。
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样板房实景图
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NO. 2|贰
临港产城创新创业带
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔200万级新房地段价值制高点
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔临港主城386平方公里分为滴水湖核心区、先进智造片区、综合产业区和新兴产业区。泥城所在的先进智造片区,可以说是临港产业经济的基石。
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临港新片区规划示意图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔临港新片区目前产业基本聚焦在先进智造片区内,主力企业特斯拉、三一重机、上海汽车等也都在这个区域。“十四五”期间,临港新片区工业产值将突破6500亿,其中预期产值合计5700亿的五大产业基本都在先进智造片区内。
特斯拉上海超级工厂实景图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔强劲的产业,将导入大量的人口,带动城市复合功能的升级,也会聚集大量的高净值人群,为楼市的发展提供源源不断的动力支撑。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔泥城分城区,位居临港新片区主城区门户,一直作为临港先进智造片区的居住配套,也历经多年发展。2023年底实有人口超过12.8万(来源:红色泥城)。商业配套非常完善,区域内原本拥有鸿音广场、绿地乐和城以及临港宝龙广场等大型配套。万达广场2021年12月开业,推动泥城商业整体水准再次提升。
泥城城区实景图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔泥城当下开发重点,正是浦东铁路南侧占地3.5平方公里的“临港产城”园区,即临港创新创业带。万达广场及光明星城均位于这个区域。
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来自:临港集团官网
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔万达广场和光明星城领衔开发的3.5平方公里临港产城区,可以视为泥城2.0版。与老泥城相比,这里在距离上更靠近滴水湖核心区,城市界面更新,居住人口更年青并有更高学历,配套的水准也更高。
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项目周边配套示意图
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔从规划及落地项目来看,这里有:
商汤科技、泽丰半导体等高端科创产业;
商业旗舰万达广场,已开业
交大附属中小学及冰厂田幼儿园,今年已办学
南枫线站点泥城站(暂名),一期已开工
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔南枫线北侧,还有建设中的浦东医院临港院区,正好与项目形成了恰当的距离。
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔高效轨交通勤,高能生活配套,高阶科创产业,均在此聚集。光明星城所在的板块,无疑站在上海200万级新房地段价值的制高点!
写在最后
光明星城售楼处电话☎:400-8874-108✔✔今年8月,临港五周年之际,上海市出台支持临港新片区16项举措,再次为新片区高速发展空中加油。
而泥城片区,作为临港产业基石及主城区门户,沉淀更厚,发展态势更稳。逆势之下,更应该选择这种稳健发展的板块。
光明星城作为泥城产城创新创业带的标杆之作,也不断迎来板块超出预期的重大利好,项目潜力与性价比愈发突显!
据悉,项目三期即将加推327套新品房源,预计下周取证认购,感兴趣的朋友,欢迎到时关注~
上海浦东光明星城
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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