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纵观全市约400万级的置业地以及新房项目，能在地段、配套、交通便捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等方面都做到格外出色的，只有一个。

那就是位于闵行浦江的招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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优选理由一：超配品牌-双央企品牌，实力兑现交付

招商蛇口，百年招商局集团城市综合开放运营旗舰，连续两年荣登上海楼市销售榜TOP1(数据来源：克尔瑞)，中旅投资，中国旅游集团八大重点战略业务之一，双央企品质共筑，实力锻造品质人居。

优选理由二：轻松上车-低总价低首付 置业更轻松

招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】新政之下，首套仅20%首付即可轻松上车闵行滨江，低利率、低门槛，置业良机错过不再。

优选理由三：超配精装——甄选高配精装，品质更放心

厨房交付方太（或同等档次）品牌油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等一体化厨电；天然奢石卫浴洗手台面，主次卫甄选高仪、科勒（或同等档次）品牌智能马桶；

配置一体化金属包边美学镜柜，以越级标准兑现卓越品质。

优选理由四：超配品质-全屋精装交付 居住更舒心

100%全屋装修品质住区，省心省力，拒绝交付即装修的社区噪音与杂乱无序，未来统一交付，让居住更赏心悦目。

优选理由五：超配收纳-十四大收纳设计 细节更贴心

以十四重智慧空间，轻松解决收纳储物问题，入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，卫浴间台盆下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等精细思考。

优选理由六：超配住宅-超低能耗建筑 高标准住宅

以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑。

优选理由七：超配区域-三水交汇之地 未来更可期

招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】闵行滨江价值板块，世界湾区三水交汇核心，多重规划加持。社区班车直达8号线地铁站，可享浦江万达广场商圈、浦江郊野公园、K12教育资源等醇熟资源。

2大国家级产业园+1座中央活动区辐射

滨江3.0+三水交汇

浦江万达+上师大附中

8号线+浦江线+BRT畅达全城

【招商中旅·揽阅】5期

实体样板房➕实景园林➕实景架空层展现

推建面约96-104-120㎡全系装修的越级品质

项目样板已开放预约开放接待招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

对接销售预约咨询

五期房源:6、12号楼 总100套 / 96㎡（28套）104㎡（28套）120㎡（44套）

五批次价格约

96户型：约336～430万

104户型：约380～475万

120户型: 约485～558万

具体认购信息如下：

●认购时间：2024年11月15日-2024年11月19日

●认购金：20万元（存款证明首套70万 二套140万）

●入围比：1.8:1

●社保系数：0.1

●开盘时间：11月23日

一房一价

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01.

基本信息

去年10月25日，上海第三轮土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型居住社区42-01地块，房地联动价43000元/㎡。招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。

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招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）

中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。

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此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！

招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。

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招商中旅·揽阅，以丰富的弧线弱化建筑的冷硬感，柔化归家的温度。精致挺拔的“云天飞弧”塔冠，香槟色铝板型材自然弧形收边，呈现圆润灵动的走向，呼应蓝天白云和滨河绿境，缔造美不胜收的天际风景。

高颜值的现代主义油画框建筑立面

外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个全人车分流的社区。

加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

第一重 揽阅之门——约50m超长气质门庭，双重酒店式归家入口

第二重 琉光水境——精致跌水迎宾院落，著写光与影的奇妙故事

第三重 映光影庭——以天空为天花板，自然绿植为鲜氧墙纸的美好社交场

第四重 光影幻林——精心打造的多功能主题花园，重拾邻里社交的温情

第五重 生活剧场——私属庭前入户花园，单侧定制迎宾景墙，浪漫归家

三轴一心六幕，高定园林臻境

“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多重园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。

五大新意场景，阅享生活日常招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。

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02.

推售信息

「招商中旅·揽阅」5批次建面约96-104-120㎡3-4房，指导价4.3万/㎡；全部为精装修交付！招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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对于购房者而言，除了外观与环境，户型的选择同样重要。揽阅项目提供的约400万级全精装3-4房，无疑满足了众多家庭的需求。一梯两户无连廊的设计，不仅提高了得房率与采光度，更让每一个户型都显得宽敞明亮。无论是建面约96㎡的三房两卫，还是建面约135㎡的四房两卫，都体现了项目对空间利用与居住舒适度的极致追求。

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建面约96㎡的三房两卫，非常标准的南北通透飞机户型，外部没有连廊、内部没有过道，整个户型的空间是非常宽绰的。加上3房2卫的户型结构，这个户型能保证一家人从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台的设计，即保证了主人的私密空间又让采光与视野都得到了极大的延伸。无论是从尺度感、实用性、采光、视野还是舒适度，这个约400万级的户型都展现出了极高的水准。

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建面约104㎡的三房两卫，百平米大横厅，更在南向尺度感和采光通透度上达到了极致。经典LDBK大横厅的设计不仅空间利用率极高，减少了过道、转角等空间的浪费，超大的阳台设计，不仅为居住者提供了休闲的空间，更增加了户型的实用性。南向套房主卧配备了三段式干湿分离卫生间，既避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，又保证了室内的干燥与舒适。在这样的环境中，家庭成员之间的互动更加频繁，场景感也更加丰富。

这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。

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开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。

尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！

从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。

步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。

进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。

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客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

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全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

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厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居家的安全。招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面，彰显细致入微的质感。

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整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。

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到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。

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03.

周边配套

招商中旅·揽阅项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。

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到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km，西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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坐BRT从鲁南公路站约可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈

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商业方面：项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。

教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。

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上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

生态方面：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。

距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。

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