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嘉峪关楼市发布 2024-10-27 09:46:49
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华发·观澜半岛

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最新消息

浦东周浦&18号线旁

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将推 建面约99-136㎡3-4房共约262套房源

备案均价60000元/㎡

目前已开启验资

总价口径:

高层:总价区间500万~630万

洋房:总价区间840~920万(1楼最贵)

验资口径:

公寓:120万

洋房:180万(存款、股票、理财、基金、旧房出售合同等均可)。

项目信息

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎位于浦东周浦板块,东至康沈路,西至周星路,南至东丰林居,占地面积约2. 12万方,容积率2. 44,总建筑面积约7. 78万方!

观澜半岛预约热线:400-856-9058☎距轨交18号线繁荣路站直线距离约850m,北侧为自然河道,周边路网畅达,外环高速、华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎申嘉湖高速等环绕,出行便捷。

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎该项目规划定位为摩登精奢·海派主义社区,整体占地面积约2.1万方,计容总建面积约5.17万方,容积率约2.44,绿地率35%,规划建设3栋17层小高层住宅、2栋6层洋房,共262套可售商品房屋,打造面积约99-136㎡3-4房户型,计划首开所有房源一次性入市。

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎其中高层住宅为建面约99㎡3房,共202套;多层住宅为建面约136㎡4房,共60套,合计262套可售商品房,整盘均价为60000元/㎡!

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎社区内部拥有互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域。同时,基于华发科技+新一代好房子产品体系,营造智慧社区、智慧园林,以科技赋能生活。(地库效果图)

未来,华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎项目还将融合艺术与自然,创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间,勾勒令人身心放松的生活场域。

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎回归居住本身,项目规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品,配置德系品牌厨电等高定标准,以及丰富的精工细节,真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。

136㎡户型效果图:99㎡户型效果图:此外,约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率,既能满足三代同堂居住需求,也能保障私密性和居住体验感的提升;

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华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎约99㎡滨水高层户型方正,功能性与尺度感兼得,在保证采光的同时,呈现开阔的空间场景。值得一提的是,项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。

项目四至范围内现状及规划:

项目北侧为现状河道;华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎

河道与周祝公路之间规划为公共绿地,该绿地用地的西侧现状是一个还在营业的餐馆,后期应该是要拆掉的,但至于什么时候拆,目前还不确定;

另外在周祝公路与康沈路路口北侧有一个变电站,正对项目保障房与租赁住房的位置!项目南侧为现状小区-东丰林居;华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎与东丰林居之间无规划道路!

项目西侧现状为全季酒店、宴会中心;华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎

根据板块最新规划显示,该区域以及海尼药业区域将整体规划为工业用地,但此规划的执行预计还需要很长的时间;所以,个人建议西侧按照现状参考即可!项目东侧紧邻康沈路;

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎康沈路东侧一直延伸到沈梅路地铁站的这一大片空地,目前的规划为商业、办公和一幅混合三类住宅用地!根据此区域规划来看,预计未来将打造为沈梅路站TOD综合项目,如果此规划能落地,对于华发项目来说,算是一大利好;但目前该区域还没有看到任何相关规划信息,所以什么时候能落地,仍然是个未知数!

板块信息

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎项目所在的周浦,作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域,是板块内主流人才的最佳居住生活承载区;周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。周浦地处于浦东的中心位置,承接张江科学城南扩,依托上海国际医学园区,结合北部康桥工业园,致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎项目占位周浦核心,与城市共享未来势能,抢占时代红利。交通方面,项目距离18号线沈梅路站步行约830米(小区康沈路出入口至地铁2号口的距离)、繁荣路站约1. 1公里,算是项目一大卖点!

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等多维立体交通直达内环,周浦与浦东临港和龙阳路无缝连接,张江、陆家嘴、临港、迪士尼度假区,便捷直通畅达;

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎商业——商圈汇集 繁华触手可得

项目直线距离5公里范围内近邻周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎教育——优学优教、全龄段学府配套:

项目直线距离华师大附属周浦中学约0.8km,5km范围内有周浦小学(韵涛路校区)、澧溪小/中学双学区、进才繁荣实验中学(新房不作为学区承诺,最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准)

华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎上海市浦东新区周浦医院,步行可达,集医疗、教学、科研、预防、急救于一体的区域性医疗中心。

1公里上海最大的国际医学园区: 上海市质子重离子医院、上海国际医学中心。

全新效果首发!约500万起 浦东18号线地铁盘 华发·观澜半岛预约热线:400-856-9058☎产品解读!推建面约100-136㎡3-4房!

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