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上海青浦新城✅祥源溪悦

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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「祥源溪悦」预约电话：400-8824-258【已认证】

青浦新城 臻稀低密洋房

二期建面约98-122㎡3-4房

均价45514元/㎡ 总价约410万起

无需积分 直接认购

售楼处线上火热预约

项目基本信息

项目名称：祥源·溪悦售楼处电话：400-8824-258【已认证】

开发商：上海源策锦城置业有限公司

联动价：4.55万/㎡

套数下限：74套

占地面积：15920平

建筑面积：39380.02平

产品面积：98平三房两厅两卫、122平四房两厅两卫

规划户数：254户

容积率：1.6

绿化率：35%

交付标准：精装修

青浦新城，上海规划“五大新城”之一，西虹桥行政功能中心，大虹桥“经济黄金轴线”上的沪湖轴线节点城市。含备中国两大国家战略区域（长三角一体化示范区和进博会举办地国家会展中心），实现跨越式发展。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258【祥源·溪悦】位于青浦城芯的城南板块，城市资源高度集中，居住氛围成熟。项目近邻“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区——江南新天地，未来江南新天地将以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以打造世界级城市会客厅为目标，结合艺术岛和综合整治更新，以低密的居住单元为依托彻底改变城市面貌。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258青浦将全面推进“江南新天地”区域建设，目前三块土拍已经完成，鹤龙美术馆正在建设，拆迁工作进行中。规划红利加速落地，占位宜居置业新风向当此时。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258祥源控股 31载锐进 ，一主两翼“文旅、基建、地产”三大产业协同发展。祥源地产布局9省18城,为约20万户家庭创造向往生活居所。入沪五年稳健前行,累计百亿元销售,超300亿土储货值，深耕上海，稳健前行。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258【祥源·溪悦】尽享丰盛配套，含有新城吾悦广场、上海市青浦区东方中学、中山医院青浦分院等核心配套，交通便捷与地铁17号线青浦新城站(距离本案直线距离约2.3km)，步行可达范围内，科教文卫衣食住行一应俱全。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258【祥源·溪悦】近享河景，容积率仅约1.6，打造清一色8-10层的水岸花园洋房，社区内打造“一带六进”微度假景观布局，全方位涵盖业主的社交空间、老人休闲、青年运动、儿童游乐。

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祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258入口的昭示门庭、水韵照壁，带来尊崇归家礼仪；中央会客厅、约170㎡阳光草坪、超400㎡COBO儿童乐园、康养花园、超900㎡滨水花园，起承转合间让生活逸趣横生。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258【祥源溪悦】二期将加推5#、7#楼，共74套房源，产品为建面约98㎡3房、约122㎡4房，均价45514元/㎡,正在认购中。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258精研建筑面积约98-122㎡臻品户型，全明通透大开间朝南，收纳有序空间灵动，满足人生理想。高标准精装，2.0工艺升级，大品牌、人性化、精细化、智能化，勾画极具高端质感的生活范式，让居住的「面子和里子」完美结合。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258承载无数期待的目光，众望所至全城瞩目，认购即将启动，青浦美学生活范本，祥源·溪悦，精工2.0 品质优居，近享河景，打造微度假景观园林，一带六进礼序归家。

项目周边配套

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258项目周边有上海毓华学校、东方中学、东方幼儿园、青浦实验小学、青浦中医院、桥梓湾广场、青溪公园等，各类生活配套一应俱全。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258交通配套方面：项目周边有沪青平公路，外青松公路，沪渝高速和绕城高速环伺，自驾还是相对便捷；地铁17号线青浦新城站，距离项目约2.5km。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258商业配套方面：项目1.5km范围内有凯特利广场、东方商厦等商业中心，同时，青浦吾悦广场也在约2.5km范围内，可满足住户的购物需求。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258教育资源方面：项目南侧约250m为上海市毓华学校（九年一贯制），奇星幼儿园，北侧建有帕缇欧香幼儿园，青浦东方中学等全龄化教育配套。

祥源溪悦营销中心电话✅：400-8824-258医疗资源方面：项目北侧约1.2km为青浦区中医医院，为区域内的二级甲等医院。

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祥源溪悦售楼处电话☎：400-8824-258✔✔

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祥源溪悦售楼处电话：4008824258【售楼中心热线】祥源溪悦营销中心热线400-8824-258祥源溪悦售楼处地址400-8824-258，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打祥源溪悦售楼处电话☎400_8824_258✔✔✔

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：

一

调整住房限购政策

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

二

优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

三

调整住房税收政策

（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

本通知自2024年10月1日起施行。

【929新政解读】

1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”

【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。

2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇

【解读】：本科+满3年社保，外地家庭可多买一套，会有增量进场

3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出

【解读】：降低房贷成本，提振消费信心

4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整

【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低

5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年

【解读】：增值说5改2，直接降低交易成本，促进二手交易链转动

6、取消普通住房标准和非普通住房标准

【解读】：取消普宅非普宅认定标准，降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点，减少交易成本