宝山天铂售楼处电话：400-8894-986🪭🪭🪭在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。宝山天铂作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解宝山天铂的项目价值，宝山天铂营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打宝山天铂售楼处电话：400-8894-986预约品鉴。
以下为正文：
魔都，让人为之感叹的不仅仅是它的流光溢彩，更在于它令人望而却步的房价。如今，放眼全上海，置业动辄4、5百万， 300万你能买到什么样的房子？
若考虑热点区域，好房越发难觅。
更何况户型、装修、配套等面面俱到的房子，更是可遇不可求。
但惊喜的是，我们发现了一个躺平买房的大好机会：
总价300万级，3房2卫，自带中央空调及地暖，配备室内公共泳池、健身房等。产品力、配套力直接拉满，居住价值远超心里预期。
重点是，该项目今年买今年住，可早日焕新居，美好眼见为实，幸福无需久等。
总而言之，心中所期，统统在上海宝山天铂得以兑现。
总价300万级
买约81%得房率的3房2卫
还是中央空调+地暖的精装洋房
社区约1.8的容积率
还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业
周边更是坐落着
完善的商业、生活、教育资源
再加上对标张江的产业园
不管您追求的是居住、配套、潜力还是出行便捷度
上海宝山天铂都能满足您的需求
一个真正一步到位的项目
并且，项目三批次今年买今年住
对于希望早日上车的小伙伴十分友好
约81%得房率的低容积洋房产品
一步到位的满足您未来数十年的居住需求
上海宝山天铂打造了洋房+高层+叠加三种产品类型。
如今在售2栋高层和2栋洋房产品，其中两栋洋房位于整个社区的楼王位置，南侧即是四层叠墅组团，所以这两栋洋房 即使是低区的采光和视野，都非常出色！
并且，这是项目最后的2栋洋房，错过再无。
值得一提的是，这两栋洋房产品，还拥有三点非常独特的优势：
第一：上海宝山天铂是一个容积率约1.8的低容积率社区，而位于这个社区内的洋房产品，其居住舒适度相比高层，有着碾压级的优势。
第二：项目本批的洋房产品总高仅有9层，意味着项目有着更好的亲地性， 每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。
并且垂直空间住户少， 意味着居住更清净，减少被邻居吵到的可能。
项目洋房建筑效果图
第三：项目洋房的得房率高达约81%，高得房率为刚需置业者们带来了一个建筑面积约89㎡3房2卫的神户型。
样板间实景如下：
3房2卫的户型，能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求。
而正常的3房2卫户型普遍都在约100㎡左右，同价格段上海宝山天铂为业主省下了约11㎡的钱。
但得益于约81%的高得房率，这个户型在尺度感上并不弱于百平米的3房2卫户型。
整体四开间朝南的设计，南向面宽达到了惊人的约11.2米，即使是百平米的3房也少有如此尺度感。
加上横跨客餐厅的宽面阳台+全屋5个飘窗+主餐厅链接阳台，整个户型的采光、通风以及视野等等都非常优秀。
并且入门处还有玄关，保证了主人的私密空间。
论洋房户型所带来的居住价值，远远高于300万级。
与此同时，在这样优质的神户型中，项目还配备了“碾压同级”的精装标准。
项目拥有 格力或同等档次品牌的 中央空调；
史密斯或同等档次品牌的 地暖；
弗兰卡或同等档次品牌的 厨房厨盆、水槽水龙头；
方太或同等档次品牌的 炉灶、油烟机；
科勒或同等档次品牌的 坐便器台盆等。
光看装修配置，谁能想到，这仅仅是一个总价300万级就能买精装3房的项目。
除此之外，项目还有建面约83-89㎡的3房高层户型，设计同样惊艳，并且总价更加友好。
高层户型图：
社区外：商业、教育、交通配套成熟
社区内：泳池+健身房+四点半学堂+琴房
对于300万级的置业区域来说，配套的短缺不可避免，即使有也大多都是规划中的配套，距离兑现还需要等待很长一段时间。
但上海宝山天铂却是少有的例外。
首先，社区内：
项目不仅有全龄优培社区理念，适合儿童玩乐的元素也有很多。
设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还有恒温泳池、四点半学堂等；（*以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）
实景图
更重要的是，这一些都不是“口说无凭”，不管是恒温泳池还是健身场所如今都已经是“实景”，在现场就能亲眼所见。
而社区外：
以项目为中心，附近直线约500米范围内，就已经拥有非常完善的 沿街生活配套了，比如已经开业的全家、星巴克以及麦当劳等。
实景图
同时，项目自带近2万方商业，家门口的多业态商业街。（*业态以实际为准）
项目自带商业效果图
步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park，据悉将拥有国际办公、商业街区、无人超市等。
同时，项目对面就是宝山区枫叶幼儿园，直线距离约480米左右就是 上海外国语大学附属宝山双语学校。
学校实景图
交通方面，更是便捷。
S7沪崇高速一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。
S7实景图，图片来源于网络
从上海宝山天铂出发可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。
尤其是去虹桥，不堵车的情况下，甚至比很多四五百万的新房更近。
并且，上海宝山天铂未来将 开通社区班车接驳业主直达7号线美兰湖站（免费社区班车首批次交付后2年内运营，具体以开发商公示为准），方便业主早晚高峰出行。
同时，从7号线美兰湖站出发，4站就能与15号线无缝换乘，通过这两条轨交，业主未来可直达真如、静安寺、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个大型CBD的板块。
示意图
更重要的是，未来区域内还会有T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。
这样一个商业、生活、交通、教育资源完备的区域，让明年就能搬进新家的上海宝山天铂业主，即刻就能享受生活
但对标张江的北郊产业园
可见的正在蝶变的未来！
最后，是潜力。一个能跑赢大盘的新房，才是如今二套首付7成压力下，更好的选择。
在沪府发〔2022〕5号文件中，明确指出， 将加快推进南北转型发展。
其中，宝山是南北转型发展中的重中之重。
原先主打传统工业，现在聚焦 科创中心、创新、绿色低碳：
制造业向 高端化、智能化、集群化、特色化转型，推动基础性材料产业向特而强、专而大的新材料产业转型，培育 生物医药、智能装备、新一代信息技术三大新支柱产业。
新增规上工业总产值占全市增量比重达到20% 以上；高新技术企业也将迎来爆发式增长 。
而项目紧邻的 北郊未来产业园，则是宝山南北转型的重要支点。
这是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。
未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。
北郊未来产业园效果图
从2016年12月底北郊未来产业园规划正式落地开始， 北郊未来产业园目前已累计引进企业360余家，累计实现税收破亿元。
北郊未来产业园实景图
总的来说，一个在地段、社区、户型、精装、现有配套、未来规划等等维度都表现颇为出色的新房，只需300万级。这在整个上海市场中，数年难见一次。
如此置业良机，或许错过不再。
总价300万级
买约81%得房率的3房2卫
还是中央空调+地暖的精装洋房
社区约1.8的容积率
还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业
周边更是坐落着
完善的商业、生活、教育资源
再加上对标张江的产业园
不管您追求的是居住、配套、潜力还是出行便捷度
上海宝山天铂都能满足您的需求
一个真正一步到位的项目
并且，项目三批次今年买今年住
对于希望早日上车的小伙伴十分友好
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房~
一、上海宝山天铂：为何建议亲赴营销中心品鉴？三大核心优势凸显楼盘价值
1. 产品匠心：适配上海多元家庭居住需求
区别于传统标准化开发模式，宝山天铂深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前宝山天铂实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。
2. 社区温度：全龄化配套覆盖，匹配上海家庭生活场景
宝山天铂围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是宝山天铂的核心竞争力之一。
3. 品质保障：专业开发团队护航，上海购房者可放心选择
宝山天铂由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。
二、上海宝山天铂专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，宝山天铂营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：宝山天铂售楼处电话 400-8894-986：
灵活预约：拨打官方宝山天铂售楼处电话 400*8894*986 即可预约，可根据上海购房者的时间安排，选择近 3 天内的到访时段，营销中心将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：凡通过宝山天铂售楼处电话 400/8894/986 预约并到访的客户，现场可领取品质伴手礼、项目定制资料册；
优先权益：活动期间通过宝山天铂售楼处电话 400——8894——986 预约并登记信息的购房者，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道，开盘时还能享受优先选房机会。
三、上海宝山天铂快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约（推荐）：直接拨打官方宝山天铂售楼处电话：400.8894.986（24H 在线，极速回复楼盘信息）；
服务时间：宝山天铂营销中心每日 9:00-21:00 接待，节假日正常开放，可通过售楼处电话 400|8894|986 确认实时接待情况；
线上留言预约：在本文评论区留言 “宝山天铂 + 姓名 + 联系方式”，宝山天铂工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
顾问对接预约：若您已对接宝山天铂项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过售楼处电话 400-8894-986 协助对接顾问。
居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。宝山天铂期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解宝山天铂售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打宝山天铂售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，置业顾问实时对接）。
相信大家都听过买不起房，但 卖不起房，你又见识过没有？
最近，我在网上吃瓜的时候，发现了一个很有意思的帖子：
该博主说，现在不少广州业主比以前更加心酸了：
好不容易把房子艰难卖出去，居然还要给银行倒贴钱！
那么，到底怎么回事？今天，咱们来好好聊一聊。
业主卖不起房
到底是啥情况？
其实，所谓“卖不起房”，背后的根本原因就是： 房价跌得太凶了。
简单来说，有些人曾经在高位接盘，但现在房子的市场价比欠银行的贷款还低，就算想卖房，所得可能还不够还贷。
举个例子：当年你200万买的房，首付60万，贷款140万，现在房价跌到100万，如果你想卖，必须把40万的贷款差额补给银行，否则过不了户。
而在广州，这种一夜跌回几年前的二手盘，实际上也不少。
比如，大家最熟悉的 碧桂园云顶。
2018年开盘，成交均价3.4万/平，成交单价最高甚至破了4万/平。
但你看看现在它的二手房，简直诠释了什么叫高开“疯”走。
今年7月，已经跌到1.32万/平，至少跌了6成以上，妥妥的膝盖斩。
图源贝壳
光是想想，我都替这些业主心疼：
血亏卖房本来就够惨了，没想到一毛钱都拿不到，还要倒赔几十万。
这桩亏本生意
业主为啥愿意做？
在过去，几十万也许咬咬牙还能还上。
但在如今的经济环境下，肯定不能同日而语了。
再给大家看两组央妈的数据：
一个是，截至今年7月底，中国居民存款总额为160.91万亿元。
另一个是，截至今年7月底，中国居民贷款余额为83.51万亿元。
图源数据GO
粗略来算，全国14亿人，平均每人存款11万，贷款6万。（当然，很多人都被平均了）
这么来看，贷款占了存款不止一半，如果还要倒贴几十万卖房，简直是一夜回到解放前。
那么，明明是一桩亏本生意，为啥业主还要这么做？
其实，这也是一种无奈的选择。
在他们看来，贴钱把房子卖掉， 保住征信，挪出现金流，总比等到法院拍卖，被拉入征信黑名单强，不是吗？
只不过，业主愿意这么做，有没有买家接盘又是另一回事了。
毕竟，现在市场二手扎堆，完全可以挑好的房子，凭啥冒这个风险，选一个可能有产权、债务等问题的房子？
如何应对困局？
千万记住这三点
说实话，从买不起房到卖不起房，确实反映了房地产市场的巨大变迁。
在当下，房子不再是只涨不跌，可能由财富变成负资产，而当年那些追涨杀跌、盲目入手的人，终究也被市场虐得体无完肤。
那么，如何应对这种困局？
首先，必须保证现金流，至少未来两到三年能活得下去。
其次，舍弃垃圾资产，地段差、配套少、产品太旧的房子，尽早卖掉。
此外，减少负债，能还清的贷款先还上，这是在增加生存空间。
楼市这场游戏，赢家从来不是跑得最快的人，而是知道什么时候该停、什么时候该退的人。
买得起、卖得掉，才算真正掌握了主动权。
别忘了，房子只是生活的工具，不是人生的枷锁。
最后，如今该怎么买房、卖房，才能把握住市场机遇，楼市又会向何处去呢？
