建发海阅首府-上海(海阅首府)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
普陀桃浦三轨交全新盘「建发海阅首府」即将认购！首推建面约96-141㎡3-4房，过会价81433元/m²！
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
感兴趣的小伙伴们点击下方查看项目详情哟~
127/141m²样板间视频抢先看：
户型分布&户型图如下：
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建面约103m²3室2厅2卫
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建面约141m²4室2厅2卫
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建面约96m²3室2厅2卫
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建面约100m²3室2厅2卫
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
去年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
根据设计方案，项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品，另有1幢8楼保障房。
从设计方案来看，2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计，整个小区局部两层地库，位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空，带物业配套用房。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
具体经济指标：
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
鉴上海百座建筑，阅上海百年历史，重现上海记忆中的鎏光岁月，留驻时间经典的隽永之作。海阅首府以“东情、西韵、海纳、万国”为营造理念，建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲将上海海纳百川的城市精神，与万国建筑的精髓神韵融入作品。
精研外滩源、和平饭店、荣宅、建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲外滩22号等上海经典，匠心打造海派建筑的精髓与细节，抒写镌刻于时间的海派优雅。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
梧桐树下，玉兰花开。海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
四进：融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪；
七境：集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界；
十园：择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园；
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
从效果图看，建发这次将在上海首次引入海派风格，我们能在效果图上看到大量海派元素：
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
先说大门头，就有非常明显的和平饭店元素：
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
把鸟瞰图放大，我们又能非常清晰地感受到石库门元素的提炼与体现：
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
屋顶的球体，又有显著的东方明珠即视感：
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
事实上，虽然近几年建发的确给大家留下了新中式的固有认知，但过去，他们也是做出过相当不错的现代产品的。
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
差不多2015年的时候，杨浦控江路板块，黄兴公园旁出过一个相当有品质力的项目，它就是建发公园首府，项目以庄重华丽的建筑立面，气派挑高入户大堂，以及一线品牌奢装，筑就片区内品质楼盘担当，更在2017年入选“上海市优秀住宅金奖”。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
【周边配套】
交通配套：项目直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
地铁方面：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。
项目直线距离15号线祁安路站约500米建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。
同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）
商业方面：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
医疗方面：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
购房小知识：
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。
20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。
建发海阅首府售楼处热线：400-8894-986 📲
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
