保利建发·璟玥府2024官方网站-璟玥府欢迎你楼盘详情-上海房天下
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嘉定新城作为五大新城中，楼市热度最高的一个，继时代之城、远香湖岸后，即将迎来又一个流量楼盘，位于嘉定菊园的地铁盘——保利·建发璟玥府。
购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
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保利·建发璟玥府位于嘉定菊园板块，临近11号线嘉定北、嘉闵线城北路站，今年4月保利发展和建发联合拿下这块地，联动价4.68万，相比于隔壁的金地嘉峯汇，涨价800元每平。
项目将推出面积段在91-160平的小高层和叠墅产品，共计476套房源。小房弟现场看到正如火如荼施工中，预计最快下个月就会入市。
交通方面，11号线+嘉闵线双轨交配置，步行到嘉定北地铁站，500米开车上沈海高速和绕城高速也比较方便。
配套方面，保利·建发璟玥府紧挨着嘉定日月光，步行可以到信业购物中心，这两个商业虽然运营不咋地，但基本需求可以满足。
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项目对面就是嘉定区中心医院，附近还有中科院上海研究所，整体配套和城市界面比较一般般。
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产品方面，保利·建发璟玥府容积率2.0，和金地嘉峯汇一样采用高低配设计。
引入建发王府中式的建筑设计风格。
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包括345户91-122平高层产品、80户143-160平叠加产品，装修标准不低于2000元/平。
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91平的3房1卫户型，动静分离设计，预计总价400万级别上车。
103平的3房2卫户型，增加一个卫生间，同时客厅面宽也进行了拓展。
122平的4房2卫户型，大横厅飞机户型，总价600万起步。
至于只有80户的叠加产品，根据之前金地的经验，估计会比较抢手。
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当然项目交付标准目前还没确定，可以参考建发其他几个新中式产品。
总结
嘉定北板块和新城、南翔的置业逻辑也是不同的，更适合嘉定上班的本地改善客户。
这次保利·建发璟玥府位于嘉定北南部片区，相比金地嘉峯汇的北部片区，配套和城市界面也会更加成熟，而新中式的噱头并不是重点。
现在五大新城正在开启全面大HB模式，这个项目估计也不会例外，所以感兴趣的粉丝记得私信找小房弟预约。
购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
免责声明：本篇分享文案非广告，文案所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分文案、图片素材来自网络如有侵权联系删除
2024年上海房产政策主要包括限购政策的调整、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施、土地和住房供应的优化、以及住房保障体系的建立。
限购政策的调整包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住1。
住房信贷政策的优化涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高住房公积金个人贷款最高额度1。
对多子女家庭的支持包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准1。
居住困难家庭改善措施包括阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件1。
土地和住房供应的优化强调优化土地和住房供应，提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等实现高质量精准供地1。
住房保障体系的建立包括通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序1。
此外，上海市政府还推出了个人房贷延期政策，主要包括延长房贷还款期限、保持房贷利率不变、适用于因疫情影响收入下降、失业或工作变动导致收入不稳定、家庭成员因疾病等原因导致经济压力增大的情况2。这些政策旨在减轻家庭经济负担，稳定房地产市场，促进经济恢复
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