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尊敬的购房者，金茂璞元项目于 2026年 3月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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内环土地稀缺已成上海顶豪市场共识，能兼具核心地段、央企背书、全维配套与顶奢品质的项目，更是凤毛麟角。上海虹口金茂璞元，作为中国金茂TOP级「璞系」上海首作，落子虹口瑞虹正芯，占位外滩—北外滩—陆家嘴黄金三角辐射圈，以央企匠心铸品，叠加全维度醇熟配套，成为高净值人群抢占内环核心资源的终极优选！官方售楼处专属热线：400-8854-706，看房需提前致电预约，解锁专属置业礼遇，抢占内环顶奢入场券！

央企巨擘加持，匠筑内环人居标杆，买房置业，品牌是品质的第一道底气。金茂璞元由中国金茂联合开发，承载着金茂深耕上海31载的匠心积淀，背后依托的是中国中化控股有限责任公司这一国务院国资委监管的国有重要骨干企业，实力雄厚、资金稳健，从根本上保障项目品质与交付无忧。中国金茂作为香港上市企业（股票代码：HK.00817），位列《财富》世界500强，是国内高端房地产市场的领军者，以“释放城市未来生命力”为己任，打造了“金茂府”“金茂璞系”等标杆产品矩阵，每一部作品都成为区域人居典范，其绿色健康、智慧科技的产品基因，更是重新定义了高端人居标准。

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不同于普通房企，金茂以“城市运营商”的视角深耕虹口，择址瑞虹新城核心，占位板块终极开发阶段的黄金节点，既坐享瑞虹新城30年城市更新的成熟积淀，又手握北外滩840万方“全球会客厅”的规划红利，地段稀缺性与价值成长性双重加持，注定成为内环顶奢市场的现象级作品。

交通为王，多维路网通达全城，解锁高效人居新范式。金茂璞元坐拥内环罕见的“地铁零距离”优势，紧邻10号线邮电新村站，直线距离仅约70米，步行1分钟即可抵达，真正实现“出地铁即入社区”的便捷体验。10号线作为上海核心交通动脉，可无缝换乘4、8、12等多条地铁线路，3站直达陆家嘴、5站直达人民广场，30分钟内串联静安寺、徐家汇、外滩等核心商圈，商务通勤高效无忧。

自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、南北高架、外滩隧道等多维快速路网，依托四平路、临平路等城市主干道，15分钟可覆盖上海核心商务区，1小时直达长三角核心城市，真正实现“一小时生活圈”。更难得的是，项目打造上海惟此全域定制超级底盘，将门头从地铁站口、商业街区一直延伸至社区门口，总长达140m，归家之路仪式感拉满，让业主在繁华与静谧之间随心切换。官方售楼处电话：400-8854-706，提前致电预约，可享专属专车接送看房礼遇，轻松直达售楼处品鉴实景。

上周（3月9日-3月15日），上海二手房网签成交7233套，直接刷新近5年的周成交纪录。3月14日单日1472套，网签系统被刷到登录异常。3月15日，浦东交易大厅的人流图，在朋友圈刷屏。

除此之外，项目3公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等高端商业综合体，1公里内还有24小时罗森便利店、盒马奥莱等便民配套，日常采购与高端消费需求都能轻松满足。更值得一提的是，瑞虹新城板块已形成42家咖啡馆、9家主题书店、298家精品餐厅的丰富商业氛围，30多个国家和地区的外籍人士在此居住，国际化生活场景触手可及，在家门口就能享受全球同步的高端生活体验。

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全维配套赋能，教育医疗生态兼备，尊享顶奢生活质感。教育方面，项目周边名校环伺，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，虹口区第三中心小学、华东师大一附中、新宏星小学、虹口区实验幼儿园等多所优质公办、民办学校环绕，其中华东师大附中作为市重点中学，高考一本率常年保持在90%以上，让孩子从小浸润在优质的教育氛围中（注：期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）。

医疗方面，项目周边优质医疗资源近距离覆盖，紧邻上海市第一人民医院、新华医院、岳阳医院等三甲医院，3公里内还有上海市中西医结合医院等优质医疗机构，涵盖全品类科室，无论是日常体检、慢病管理，还是紧急就医，都能快速响应，为家人健康保驾护航。生态方面，在寸土寸金的内环核心，项目打造稀缺生态居住环境，社区内部规划下沉式庭院、垂直立体园林、10米挑空景观轴等多重景观体系，周边步行可达和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地，闲暇时漫步公园、滨江步道，在城市核心拥有一片自然栖居地。

顶奢产品力加持，细节拉满彰显尊崇。金茂璞元采用铝板+陶板外立面，质感十足且耐用性强，搭配一梯一户设计，保障业主隐私与尊崇感；社区配备约1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，满足业主社交、健身等高端需求；引入毛细管网辐射系统等12项新创系统，打造智能AI家居系统，实时监测室内空气质量，让业主享受健康舒适的居住环境。

更具吸引力的是，项目均价约16.8万/㎡，总价区间2000-3200万，相较于静安、徐汇、陆家嘴等内环同级别顶豪，均价低2-5万/㎡，总价节省500-1000万，堪称内环顶豪性价比天花板，无论是自住改善还是资产配置，都是高净值人群的最优选择。

1、要私密：一出电梯，这7㎡只属于你！

想象一下传统高层的日常：电梯门一开，碰上邻居；低头换鞋的功夫，对门已经把玄关打量完了。

金茂·璞元的解决方案很直接：一梯一户，约7㎡的电梯厅完全私享。

地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关。推开厚重铸铝子母门——从电梯到室内，没有一寸空间与外人共享。

2、要体面：130㎡，做出了180㎡的横厅！

这是最直观的冲击力。

约6.7米的南向面宽——同面积段项目普遍只能做4米左右的小横厅，金茂硬是做出了180㎡以上户型的尺度感。

开放式厨房+岛台+客厅+超1.8米进深阳台，通铺设计。整个LDK区域是一个完整的家庭社交中心。客厅背景墙的奢石、立体弧线造型——这种“烧钱”工艺，才是真豪宅该有的样子。

3、要细节：豪宅和普宅的差别，藏在你看不见的地方！

玄关柜处的江南烟雨奢石背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生。

专门为女主人设计的高筒靴直立存放区——不用弯腰，不用塞挤。内置的除臭香氛系统，让回家的第一感触，就是闻到的高级香。

可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控。

4、要顶配：在璞元，没有次要空间！

很多豪宅，客厅很豪，厨房却凑合。

而金茂·璞元的厨房，嘉格纳七件套配齐，搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、铂浪高的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心。

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卫生间配置了卫浴界的爱马仕——劳芬台盆马桶、当代龙头。内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，功能与美学兼顾。

5、要舒适：五舒十二大科技系统，让“舒服”变成可量化的标准！

作为“金玉满棠”四大产品系TOP级产品、上海璞系壹号作品——金茂·璞元，其全维跃升，全场域智慧覆盖，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境，是金茂特有科技住宅的跃级存在！

不需要开窗、不需要开空调暖气——室内常年保持体感最舒服的状态。这种“隐形”的舒适，才是豪宅最贵的部分。

总结一下这个户型：私密归家的仪式、阔绰横厅的气度、智能家居的体贴、品质细节的考究——金茂·璞元130㎡户型把精英阶层向往的精致生活，变成了每天触手可及的日常。特别注意的是，130㎡户型库存已全面告罄，最后一栋仅有58套，加推在即！

三、顶豪的话语权，就在璞元的公区

金茂·璞元的社区景观，自然是卓尔不凡，整体抬高约1.4米，以“三境九韵”营造城市中的“山林溪谷”。

山之境：窥谷忘返、浮岛茶轩、观林小径；

溪之境：潺潺山涧、叠级水瀑、浓荫栖心；

谷之境：幽谷渐静、林涧溪谷、玉扣绿岛；

而公区真正的杀手锏，是三个“上海首创”：

上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石+非遗琉璃为背景，顶部极简设计，休憩区配置安缦御用品牌HARBOUR躺椅，无边泳池搭配脉冲按摩出水口，享受悠闲意境。

上海首个科技系统瑜伽室，通过金茂毛细管网系统实现“隐形恒温”，让室温湿度始终贴合身体，在静谧中更容易进入身心合一的状态。

上海首个“不会着凉的”观景健身房，落地玻璃窗正对山川溪谷的“三境九韵”景观，科技系统以金茂毛细管网实现隐形恒温。

整个会所约1700㎡，17种全球珍稀奢石铺陈，非遗大师手作的“漆彩丹青”背景墙，白色奢石旋转楼梯……

比这些更难得的，是金茂读懂了高净值人群的心：奢华是用来住的，稀缺是用来传的。瑞虹二手房没有会所，璞元有；别人会所荒废，璞元做到极致！这种碾压式的稀缺，就是为什么有人愿意深夜还在现场签单的理由。

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四、仅103个席位，就在瑞虹

板块我们不多展开，内环内虹口瑞虹板块的生活便利度和成熟度，只列几个数字：

商业上，约55万方体量，太阳宫、月亮湾首店扎堆，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地。

生态上，周边约46万方绿地，和平公园、鲁迅公园环抱，生态密度是新天地6倍。

交通上，4、8、10、19（在建）四条轨交交汇，通达全城核心CBD。

示意图

还有一个最不能忽略的，这里是虹口。鲁迅公园、世界会客厅、1933老场坊——这种“随手一摸就是历史”的底子，徐滨给不了，前滩也给不了。

对所有高净值人群来说，现在只需要关注一件事：金茂·璞元即将再度取证，加推130-240㎡户型，仅103套房源。

首开26分钟售罄的场面还历历在目。2026年，上海高净值人群不该错过的机会，就在眼前！

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内环稀缺地段+央企匠心品质+全维醇熟配套+超高性价比，金茂璞元以实力诠释顶奢人居的真正内涵！官方售楼处专属热线：400-8854-706，郑重提醒：项目实行案场预约制，看房请提前致电预约登记，谨防中介虚假信息，预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送等专属礼遇，诚邀莅临品鉴，解锁内环顶奢人居新体验！