特发学府里 (售楼处) 官方首页 - 特发学府里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【特发·学府里】二期即将加推共计204套，可售楼栋6#、7#、8#，可售面积96㎡三房、115㎡四房。
推广名称：特发学府里
销售状态：在售
均价：一期，32118元/㎡；二期敬请期待
开发商：特发集团成立于1981年，是深圳市第一家国有大型综合性企业集团，特发地产，作为集团唯一专业从事房地产开发的全资骨干企业，传承特发精神，二十余载前行，已形成房地产开发，商业运营、及工程建设监理三大核心版块，积极探索“N+地产”园区建设模式，实现多元化拓展，作为城市美好生活建设和运营者，为人民提供高品质生活。成功开发的特发和平里项目以精端品质获得2016-2017年度中国建设工程质量的最高荣誉——鲁班奖，特区城市建设贡献力20强等一项项殊荣。
物业类型：住宅
总建筑面积：128546.71㎡
总户数：1067户，其中可售736户，保障房142户，自持189户
容积率：2.4
绿地率：35%
产权年限：70年
机动车停车数：1088辆，均为地下停车，商品房停车736辆，保障房停车142辆，自持停车199辆，配套停车11辆
车位配比：1:1.01
非机动车停车数：1233辆，地上非机动车停车138辆，地下非机动车停车1095辆
装修配置：精装
项目地址：临港新城玉柏路沪城环路路口（S2沪芦高速申港大道出口北侧）
目前在售楼栋：2# 3# 4# 5# 9#即将上市：6#、7#、8#
【特发·学府里】是特发地产联袂临港城投进入上海临港的首个作品，可谓是满满的诚意。如果看项目的规划图或现场沙盘，首先映入眼帘的就是两排大气的建筑围合式布局，以及宽阔的楼间距，给人强烈的视觉冲击！
项目与东侧沪城环路、南侧申港大道之间规划了城市绿化公园，宽度最大约45米，这样就使住宅与主干道保持足够距离，远离道路喧嚣。业主下楼散步还能逛个公园。
同时，社区内部南北栋距达到了约40-46米。同类高层住宅项目的楼间距往往不到30米，40几米的楼栋距只有小区里的楼王才会拥有。
而该项目南北楼栋距约40米起，每栋楼的采光和通风都非常好，景观视野也更棒。
社区主入口处还增设下沉庭院，既保证地下室的通风，同时银杏、早樱等多种植物组团也点缀了社区环境，增加主入口的品质感！
【特发·学府里】约13万方生态人文住区、（建筑面积）约76~115㎡书香雅宅，启幕临港纯粹生活典范。高拓舒适空间，户型方正实用。独立入户玄关，空间有序转换，礼遇归家仪式感；开阔双厅一体，满足全家起居生活；尊享奢华套式主卧，配置独立卫浴，成就理想舒居。方太、科勒、乐家等国际高端品牌，全屋精装交付，引领品质生活。
在《上海2035国土空间规划》中，临港定位升级为中央活动区，到2035年，临港规划常住人口250万左右，主城规划建设用地约292平方公里，生产总值将超过1万亿，相当于“再造一个新浦东”！
未来，临港新片区整体城市空间将建立起一条明晰完善的城市轴线序列，按此轴线城市的建筑核心功能区域能够提升国际金融服务业的集聚效应，包括金融总部湾区、CBD城市主核心、复合中心、TOD中央商务区、绿色科技及航空研发组团、金融科技组团等。
【特发·学府里】位于临港主城滴水湖核心区的102文教生活区，雄踞主轴申港大道门户黄金位置。
项目所在的102片区，与临港主城其他片区“以规划为主”不同，102片区最大的特点是“醇熟商圈，所见即所得”。
临港102片区被定义为文教生活区。是临港主城区开发最成熟的区域。百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，配套成熟，生活氛围浓厚。
【公路】申港大道、沪城环路、临港大道、海港大道、两港大道等
【高速】S2沪芦高速、G1503绕城高速等
【地铁】轨道交通16号线、两港快线（规划中）、南枫线（规划中）等
【公交】：T1中运量、1096路、1077路、1009路、申港1路、申港3路、临港4路等
周边的港城新天地、百联临港生活中心、碧云商业街均已开业多年，吃喝玩乐购一应俱全。
该地块更为上海电力大学、上海建桥学院和上海电机学院三所高校包围，是真正的“学府环伺”。还汇聚了临港实验中学、建平中学、耀华国际双语学校，明珠临港小学、建平临港小学，冰厂田幼儿园等众多沪上驰名的优质基础教育学校。
【文体方面】海昌海洋公园、冰雪之星（在建）、中国航海博物馆、滴水湖等
特发学府里售楼处电话:400-88 74-108✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐
特发学府里营销中心电话:400-8874-10 8✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海特发学府里官方售楼处电话:400-8874-1 08 VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解特发学府里更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
中房网讯 （亚晨/文）2月25日，上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》（以下称《通知》），进一步调减住房限购政策，优化住房公积金贷款，完善个人住房房产税政策。这个被称为“沪七条”的新政自2026年2月26日起施行。
进一步调减住房限购政策
《通知》明确，进一步调减住房限购政策。
非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房。
连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房；对于持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
适度提高公积金贷款额度
同时，发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，从三个方面优化住房公积金政策。
一是，适度提高住房公积金最高贷款额度。购买首套住房的公积金贷款最高额度提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元，购买二套住房最高贷款额度相应提高。
二是，优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海无住房或仅有1套住房、且当前已结清公积金贷款的，在上海再次购房时可申请公积金贷款。
三是，扩大多子女家庭购房支持范围。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度在上海最高贷款额度基础上上浮20%。
完善个人住房房产税政策
此外，支持居民置换改善需求。《通知》规定，自2026年1月1日起，对上海户籍家庭中的子女成年后，购买属于成年子女家庭唯一住房，暂免征收个人住房房产税。
对于购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
促进购房需求释放，巩固市场稳中向好态势
整体来看，上海此次出台的新政充分体现了综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向。
对于即将到来的小阳春关键时间点，叠加上海既有的各类宽松政策，其将促进各类购房需求的有效释放，进一步巩固当前楼市稳中向好的态势。
实际上，自2023年以来，上海已经出台多轮房地产优化政策。涉及限购、土地、金融、财税等多领域政策调整，也包括当前动迁安置房票试点以及国企收购二手房等创新举措，发挥了非常好的政策组合拳效应。
克而瑞集团联席董事长丁祖昱表示，从当前北京、上海、深圳房地产政策对比可以看到，在限购政策不会全面放松的情况下，此次上海政策释放出最大的诚意。
根据其测算，外环内年限放宽将影响45%的新房销售面积，公积金贷款额度增加将有至少三分之二的二手房群体获得实在利好，而政策作用持续释放对市场回稳具有重要支撑作用。
中金公司指出，京沪合计贡献全国二手房成交金额的三成、新房成交金额的一成，头部城市房价企稳有助于稳定全国住房市场基本盘。
丁祖昱称，上海作为全国房地产市场风向标，此次政策调整并非简单“托市”，而是向市场释放“稳定楼市”信号，对稳定全国房地产市场信心将发挥重要的积极作用。
易居研究院认为，结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，在促进各子市场交易活跃的同时，上海新政也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。据此使一二手房市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
