拱宸金茂府 「运墅」近期开放了示范区、样板房，项目位于运河新城板块的南侧区域，西侧紧邻拱宸金茂府，距离东侧运河约100米，地段不错。
☑️☑️拱宸金茂府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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7月实景 拍摄@杭州寻屋
项目由5幢4F叠墅和4幢6F叠墅组成，容积率1.4，户型面积245-350㎡，共计94户，近期即将首开靠近运河侧的1号楼、10号楼。
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预计首开楼栋
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配置方面，上叠带露台、地下夹层空间，下叠带200-300㎡花园、约6.4米挑高的地下室空间。
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项目为金茂府系3.0产品，建筑立面材料以石材、香槟金铝板搭配青绿奢石为主，标配 五衡科技系统 。
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项目规划户型面积约245-350㎡，目前上下叠户型图已出，整体含赠送得房率约148-177%。
❶建筑面积约350㎡上叠户型，5房3厅4卫，含赠送得房率约148%。
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❷建筑面积约315㎡上叠户型，5房3厅4卫，含赠送得房率约152%。
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❸建筑面积约305㎡下叠户型，5房4厅6卫，含赠送得房率约177%。
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❹建筑面积约280㎡下叠户型，4房3厅6卫，含赠送得房率约168%。
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项目运河对岸为上个月交付的滨运锦上湾、运河湾商业综合体及 大运河音乐公园 ，通过项目南侧不远的跨河人行桥步行即可到达。
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项目与运河之间的空地为规划商业商务用地，容积率1.8，限高24米，南侧为近期交付的中天海威安樾杭璟府，西北侧为在售 越秀运河樾 。
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周边用地规划 制图@杭州寻屋
市场方面，拱宸金茂府高层开盘均价5.6-5.8万/㎡，叠墅开盘均价6.9-7.8万/㎡，目前高层已售罄，叠墅部分房源在售，参考 透明售房网 最新数据，网签率约80%。
7月初，金茂公布了 拱宸金茂府 东侧新地块的案名——运墅，项目由5幢4F叠墅和4幢6F叠墅组成，容积率1.4，户型面积245-350㎡，共计94户。
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项目户型分布
项目位于运河新城板块的南侧区域，距离运河约100米，地段不错，随着拱宸金茂府进入尾盘阶段，新地块近期也准备开盘了，预计首开南侧的1号楼、10号楼。
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7月实景 拍摄@杭州寻屋
市场方面，拱宸金茂府高层开盘均价5.6-5.8万/㎡，叠墅开盘均价6.9-7.8万/㎡，目前高层已售罄，叠墅部分房源在售，参考 透明售房网 最新数据，目前网签率约八成。
拱宸金茂府网签情况
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配置方面，项目为金茂府系3.0产品，标配五衡科技系统，建筑立面材料以石材、香槟金铝板搭配青绿奢石为主，首层标准层高3.5米，2-4F层高3.2-3.3米，顶层3.15米。
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立面效果图过程稿
公区配置包含下沉式庭院、会所等，更多内容待项目示范区开放展示，项目整体设计与西侧地块仍有不少相似之处，拱宸金茂府实景图如下所示。
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拱宸金茂府实景
项目周边整体以住宅、商业为主，距离东侧运河100多米，运河与项目之间为商业商务用地，容积率1.8，建筑限高24米，西南侧为文澜实验学校运河湾校区。
南侧中天海威安樾杭璟府已于今年5月交付，目前洋房挂牌价约6-7万/㎡，西北侧有 越秀运河樾 在售，叠墅开盘均价6.6-7.2万/㎡。
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配套方面，项目距离 乐堤港 直线约3.5公里，距离城北万象城约2.5公里，运河东侧对岸有运河湾商业综合体、运河音乐公园，通过南侧不远的跨河人行桥步行可达。
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