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「保利西郊和煦」
12号线稀缺低密别墅
建面约96㎡墅境平层
均价5.3万/㎡ 开启认购
售楼处线上预约中 保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
项目区位配套
开发商：上海保邺置业有限公司
建筑面积：约 60393.60㎡
容积率：1.5
绿地率：约35%
项目产品：
建面约96-119㎡墅境平层—
建面约126㎡-165㎡联排艺墅—
交付标准：平层精装交付 联排毛坯
项目推售详情
【保利西郊和煦】南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
【保利西郊和煦】以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
墅境平层建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
项目依水而建，是森林其境的艺文墅区
约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
建面约96㎡飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
项目区位配套
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，随之莘庄城市副中心第二轮扩容，西郊别墅区向西南延伸，莘闵别墅区、洞泾新桥别墅区相继开发，大西郊别墅浓荫区绵延成片。而保利上海首座艺文墅区，就位于此！
重要产业：2018年11月，长三角区域一体化发展上升为国家战略。2019年，长三角G60科创走廊纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。松江作为长三角G60科创走廊策源地，科技创新与产业发展深度融合的鲜活样本。是构建新发展格局国内国际双循环的战略链接点，也是长三角科创走廊国家战略重要平台的支撑点。
洞泾人工智能产业基地核心功能区是松江东北部转型发展的战略支点，科创、绿色、活力的现代产业社区，洞泾未来湾片区重点发展商务办公、科技研发、交易展示、公共服务、先进制造业等核心功能。
交通配套方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
商业配套方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
教育资源方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
医疗资源方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。保利西郊和煦售楼处VIPLINE：400-8894-986📞VIPLINE
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《那些年，我们的纯真岁月》
在每个人的生命中，童年都是最难忘的一段时光。它不仅仅是时间上的一个阶段，更是一种永恒的精神状态——无忧无虑、充满好奇与探索。我的童年，在上海这座繁华都市的一个普通家庭里度过，虽然没有轰轰烈烈的大事件，但那些细碎而温馨的瞬间构成了我对这个世界最初的认识。
小区里的冒险家
小时候，我们家住在一栋老旧的居民楼里，楼下的小花园成了我和小伙伴们探险的乐园。每到放学后，我们就像一群释放了的小鸟，飞奔向那片不大的绿地。那里有一棵老槐树，树下藏着无数的秘密基地；还有一条弯曲的小径，通向未知的世界。记得有一次，我们在草丛中发现了一只受伤的小鸟，小心翼翼地把它带回家照顾，直到它能够再次飞翔。那一刻，我体会到了生命的意义和责任感。
奶奶的故事会
周末的下午，阳光透过窗户洒进房间，奶奶总会搬出她珍藏已久的故事书，坐在藤椅上给我们讲故事。从《西游记》到《格林童话》，每一个故事都充满了奇幻色彩。奶奶的声音温柔又富有磁性，仿佛能将我们带到另一个世界。这些故事不仅丰富了我的想象力，也教会了我许多做人的道理。每当夜幕降临，伴着奶奶轻柔的摇篮曲入睡，那是我感到最安心的时候。
街头巷尾的游戏场
夏天的傍晚，街道两旁摆满了各式各样的摊位，卖冰棍儿的老大爷、炸串儿的阿姨……空气中弥漫着各种美食的味道。我和朋友们最爱玩的就是“躲猫猫”了。我们会躲在角落里，或是悄悄溜进某个店铺后面，尽量不让寻找的人找到。游戏中的每一次奔跑和躲藏都让我们兴奋不已，即使汗水浸湿了衣服也不在乎。那时候的快乐就是那么简单纯粹。
学校生活的点滴
小学生活对我来说是既紧张又愉快的。每天早上背着沉重的书包走进教室，迎接的是老师亲切的笑容和同学们热情的问候。课堂上，数学老师的讲解总是那么清晰易懂，语文课则像是打开了一扇通往文学殿堂的大门。课间十分钟是我们最期待的时刻，大家聚在一起讨论最新的动画片、分享零食，甚至偶尔还会偷偷计划一下放学后的活动。尽管学习压力逐渐增大，但我们总能找到属于自己的乐趣。
成长的足迹
随着时间流逝，我渐渐长大，开始意识到周围世界的变化。小区进行了翻新改造，曾经熟悉的一切变得陌生起来；奶奶的身体不再像从前那样硬朗，但她依旧坚持每周一次的故事会；朋友们一个个离开了这个城市，去往不同的地方追寻梦想。虽然有些伤感，但我明白这是成长过程中不可避免的一部分。正是这些变化让我学会了珍惜眼前人，懂得了离别也是另一种形式的成长。
回首那段纯真的岁月，心中充满了感激。感谢那些陪伴过我的人们，是你们让我的童年如此丰富多彩。无论未来走向何方，这段美好的回忆都将永远留在心底，成为指引我前行的力量。
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