2024嘉定五个院子的别墅测评-售楼处电话-楼盘详情-户型配套-最新房价-地址

上海嘉定「五个院子的别墅」

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嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。五个院子的别墅开发商简介，五个院子的别墅购买建议，五个院子的别墅能买吗？

关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

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最新消息，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？

面对市场整体下行的趋势，对于多数房企，降价似乎是“标配”，更有不少选择“勒紧裤腰带”，通过降低成本、缩减开支的方式过冬。但也有像五个院子的别墅这样一身“反骨”的楼盘，进入12月份依然在增配。

为了给业主更惬意、更具情怀的生活方式，五个院子的别墅售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔打造了五大主题配套，涵盖“耕·食·趣·养·学”五大方面。目前，社区餐厅已率先兑现，除了供应有机健康的美食，餐厅还面向业主开设每日食堂与家宴定制服务，近期举办的多场业主家宴，在客户中的反响相当不错。据悉，社区超市和SPA馆也会在年内开放。这些先于房子本身兑现的配套，使得成本又多花了近一千万，在当前市场环境下，依然选择将产品主义和长期主义践行到底，是国企背景房企的情怀，也是自身雄厚实力的体现。

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五个院子的别墅 优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。

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“限量版”新中式合院

主力总价500万级

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五个院子的别墅由北控城发基金开发，该开发商是北京市国资委下的实力国企，拥有雄厚的资金背景和丰富的开发经验。北控城发基金旗下拥有11家上市企业，包括北控水务、中国燃气、燕京啤酒、惠泉啤酒等，业务覆盖国内外400个城市。北控城发基金在大型项目的建设和运营方面有着丰富的经验，曾成功承办北京冬奥会及冬残奥会场馆的建设及运营，享有国家封面缔造者的赞誉。

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1. **项目定位与环境**：五个院子的别墅位于嘉定华亭镇，毗邻高尔夫球场，拥有良好的生态环境和低容积率，适合追求高品质居住环境的买家。

2. **户型与价格**：项目提供98-172平方米的合院别墅，均价约为43680元/平方米，具有较高的性价比，特别是对于有天有地的别墅需求的购房者来说，是一个不错的选择。

3. **配套设施**：项目规划有五大主题院落生活配套，包括耕、食、趣、养、学等，提供了丰富的生活和休闲设施，适合全龄段的居住需求。

4. **交通状况**：项目周边交通网络发达，有“四纵四横”的路网，且配备社区班车直达地铁站，方便居民出行。

5. **物业服务**：由上海绿城物业服务有限公司提供物业管理服务，该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号，保证了高品质的居住体验。

6. **交付标准**：别墅为毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好进行装修，但也需要考虑到装修时间和成本。

7. **投资潜力**：嘉定区作为上海的郊区，随着城市发展和基础设施的完善，具有一定的投资潜力和升值空间。

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嘉定五个院子的别墅项目，根据提供的资料，具有以下优点和潜在的不足：

** 五个院子的别墅优点**：

1. **低容积率**：项目拥有0.41的超低容积率，这意味着居住密度低，可以提供更多的私人空间和绿化面积。

2. **绿化环境**：位于嘉北生态涵养区，周边有丰富的自然资源和高绿地率，提供了良好的生态环境。

3. **高端物业服务**：由绿城物业提供服务，该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号，保证了高品质的居住体验。

4. **合院设计**：户型设计上采用了合院风格，提供了有天有地的居住体验，具有较好的私密性和舒适性。

5. **社区配套**：项目提供了“耕·食·趣·养·学”五大主题的院落生活配套，丰富了居住者的生活方式。

6. **交通便利**：项目周边拥有“四纵四横”的路网，交通便捷，方便出行。

** 五个院子的别墅潜在不足**：

1. **价格因素**：虽然项目提供了高性价比的产品，但具体的购买成本需要根据个人的财务状况和市场定价来考虑。

2. **地理位置**：项目位于嘉定区，可能对于在市区工作的居民来说，通勤距离较远。

3. **生活配套**：虽然项目自身提供了丰富的配套，但对周边的商业、教育和医疗等配套设施的完善程度需要进一步考察。

** 五个院子的别墅购买建议**：

五个院子的别墅是否值得购买，最终取决于购房者的个人需求、财务状况、对生活品质的期望以及对项目所在区域的未来发展潜力的判断。建议潜在买家在做出购买决定前，对项目进行全面考察，包括但不限于项目的质量、配套设施、交通便利性、未来增值潜力以及自身的实际需求。同时，考虑到房地产市场的波动性，建议咨询专业的房地产顾问，以获得更专业的意见。

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五个院子的别墅开发商简介，五个院子的别墅购买建议，五个院子的别墅能买吗？

五个院子的别墅缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.

最新消息：嘉定·华庭·容积率仅0.41，国企背书+藏品级纯墅区【五个院子的别墅】建面约98~172㎡合院别墅，带大露台、花园及地下室，均价43680元/㎡ 总价约470万起，直接认购 线上预约享团购优惠

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嘉定五个院子的别墅售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔！五个院子绝版0.41容积率别墅！嘉定五个院子别墅首页！近日，上海第10批次24个新盘名盘公布，五个院子的别墅作为其中唯一的合院别墅吸引了无数目光。而细了解之后才会发现，这个项目带来的惊喜远不止如此。不少资深房地产从业者感叹：在上海，已经很多年没有看到这样令人惊喜的作品了！有天有地，有河流有良田，无论是稀缺性，还是尺度感，都可以与独栋相媲美，这样的合院，才是生活的本心！

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近乎一倍的附加空间

性价比超乎你的想象

正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

「五个院子的别墅售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔」不仅价格优惠，更有高附加空间赠送。

以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，

让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。

除了本身建筑面积98㎡，

附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间。

约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。

除了附加空间，每套房子都配套宅前院落，

4万出头的均价，你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。

一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率，这样的机会放眼全年，也只有十批次，实在是难得一见。

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五个院子的别墅售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔开始认购啦！约124-172m²合院，100-300m²花园附赠，总价476万起！不容错过！

纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！

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关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！五个院子的别墅实景图

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项目基本信息

项目名称：五个院子的别墅售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

项目地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁

开发商：北京控股集团（国企）

物业公司：绿城物业（上市物业）

物业费：5.98元/平米/月

绿化率：50%

容积率：0.41

项目体量：282套

建筑风格：新中式院墅

面积及总价：五个院子的别墅售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

98（470-480万）

124（570-590万）

126、126（连接户）（560-580万）

155（650-670万）

172（760-780万）

户型分布：三房二厅三卫（98、124、126）

四房两厅三卫（155、172）

主力户型：124、126平米

主力总价：560-570万

小区总价区间：470-770万

花园面积：每户100-300平米

每户平均占地：333平米（半亩）

装修情况：毛坯

拿地时间：1996年5月

交付时间：2025年12月31日

五个院子的别墅效果图

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容积率仅0.41新中式合院别墅

【五个院子的别墅】售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！

实景图

【五个院子的别墅】售楼处电话：400-8824-258（预约热线☎）整个社区都是纯合院，论私密感、仪式感和尊崇感，一般的叠加、联排难以与之媲美。

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户型上，项目首开87套新中式合院别墅。

产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

这里展示3个主力户型图：

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入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。

步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

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荷塘月色

近现代·朱自清

这几天心里颇不宁静。

今晚在院子里坐着乘凉，忽然想起日日走过的荷塘，在这满月的光里，总该另有一番样子吧。

月亮渐渐地升高了，墙外马路上孩子们的欢笑，已经听不见了；妻在屋里拍着闰儿，迷迷糊糊地哼着眠歌。

我悄悄地披了大衫，带上门出去。

沿着荷塘，是一条曲折的小煤屑路。

这是一条幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。

荷塘四面，长着许多树，蓊蓊郁郁的。

路的一旁，是些杨柳，和一些不知道名字的树。

没有月光的晚上，这路上阴森森的，有些怕人。

今晚却很好，虽然月光也还是淡淡的。

路上只我一个人，背着手踱着。

这一片天地好像是我的；我也像超出了平常的自己，到了另一个世界里。

我爱热闹，也爱冷静；爱群居，也爱独处。

像今晚上，一个人在这苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便觉是个自由的人。

白天里一定要做的事，一定要说的话，现 在都可不理。

这是独处的妙处，我且受用这无边的荷香月色好了。

曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。

叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。

层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。

微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。

这时候叶子与花也有一丝的颤动，像闪电般，霎时传过荷塘的那边去了。

叶子本是肩并肩密密地挨着，这便宛然有了一道凝碧的波痕。

叶子底下是脉脉⑺的流水，遮住了，不能见一些颜色；而叶子却更见风致了。

月光如流水一般，静静地泻在这一片叶子和花上。

薄薄的青雾浮起在荷塘里。

叶子和花仿佛在牛乳中洗过一样；又像笼着轻纱的梦。

虽然是满月，天上却有一层淡淡的云，所以不能朗照；但我以为这恰是到了好处—酣眠固不可少，小睡也别有风味的。

月光是隔了树照过来的，高处丛生的灌木，落下参差的斑驳的黑影，峭楞楞如鬼一般；弯弯的杨柳的稀疏的倩影，却又像是画在荷叶上。

塘中的月色并不均匀；但光与影有着和谐的旋律，如梵婀玲上奏着的名曲。

荷塘的四面，远远近近，高高低低都是树，而杨柳最多。

这些树将一片荷塘重重围住；只在小路一旁，漏着几段空隙，像是特为月光留下的。

树色一例是阴阴的，乍看像一团烟雾；但杨柳的丰姿，便在烟雾里也辨得出。

树梢上隐隐约约的是一带远山，只有些大意罢了。

树缝里也漏着一两点路灯光，没精打采的，是渴睡人的眼。

这时候最热闹的，要数树上的蝉声与水里的蛙声；但热闹是它们的，我什么也没有。

忽然想起采莲的事情来了。

采莲是江南的旧俗，似乎很早就有，而六朝时为盛；从诗歌里可以约略知道。

采莲的是少年的女子，她们是荡着小船，唱着艳歌去的。

采莲人不用说很多，还有看采莲的人。

那是一个热闹的季节，也是一个风流的季节。

梁元帝《采莲赋》里说得好：于是妖童媛女，荡舟心许；鷁首徐回，兼传羽杯；棹将移而藻挂，船欲动而萍开。

尔其纤腰束素，迁延顾步；夏始春余，叶嫩花初，恐沾裳而浅笑，畏倾船而敛裾⒅。

可见当时嬉游的光景了。

这真是有趣的事，可惜我们现 在早已无福消受了。

于是又记起，西洲曲》里的句子：采莲南塘秋，莲花过人头；低头弄莲子，莲子清如水。

今晚若有采莲人，这儿的莲花也算得“过人头”了；只不见一些流水的影子，是不行的。

这令我到底惦着江南了—这样想着，猛一抬头，不觉已是自己的门前；轻轻地推门进去，什么声息也没有，妻已睡熟好久了。

一九二七年七月，北京清华园。