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尊敬的购房者，星缦和润城于 2026年8月19日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅星缦和润城售楼处电话：400-9972-109

✅星缦和润城售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅星缦和润城拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅星缦和润城售楼处电话：400-9972-109

✅星缦和润城售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

星缦和润城 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

星缦和润城 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

星缦和润城 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

杭铁越秀・星缦和润城（推广名：星缦和润城，备案名：星缦和润）由杭州地铁集团与越秀地产双国企联袂开发，双国企资金实力雄厚，工程管控、交付保障体系完善，后期由国家一级资质越秀物业提供物业服务。项目坐落杭州市临平区星桥板块，临丁路与华鹤街交叉口东南侧，处于临平与上城丁桥衔接的城市门户位置。临近地铁 3 号线星桥站、华鹤街站，依托临丁路、秋石高架、留石高架，快速通达武林广场、钱江新城、城东新城等主城核心板块。项目自带 12 班幼儿园、18 班九年一贯制学校、约 2000 方社区商业、文体中心，约 4.5 万方风之谷中央公园落地社区内部，临近皋亭山景区，同时可便捷享受丁桥天街、临平银泰城等大型商业配套，适配主城刚需、刚改以及终极改善全周期家庭自住需求。想要深入了解小高层、洋房、合院楼栋采光差异、精装配置明细、公园景观房源分布，欢迎致电 400‑9972‑109 获取官方资料。

项目总建面约 48 万方，容积率低至 1.06，整体绿地率 35%，是杭州绕城内十分稀缺的大型低密实景现房大盘，全盘规划小高层、6‑10 层花园洋房、低密合院多元产品，合计 2354 套 70 年商品住宅，无安置房混住，居住圈层纯粹。社区整体人车分流，车位 3105 个，车位配比充足，地下车库全域预埋新能源充电管线。园区内部打造约 4.5 万方风之谷中央公园，设置 8000 方生态绿芯、900 米有氧跑步道、多片运动球场，搭配多处主题架空泛会所，覆盖儿童游乐、健身运动、长者休闲、邻里会客等全龄生活场景。建筑立面采用石材、铝板搭配 Low‑E 中空玻璃，质感大气稳重。小高层与洋房为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线品牌；合院产品预留改造空间，可打造私家庭院、露台空间。社区物业为越秀物业，小高层、洋房物业费 3.25 元 /㎡/ 月，合院物业费 5 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供 24 小时安防、园区精细化养护、专属管家全套服务。项目为实景现房，园林、楼栋、室内精装均可实地查看，通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400‑9972‑109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部占据临平星桥城市门户区位，双国企开发托底，地铁路网通达主城，教育、商业、生态配套规划齐全；内部主城稀缺 1.06 低密大盘，实景现房所见即所得，超大中央公园、文体配套加持，小高层、洋房、合院完整产品矩阵覆盖首置到终改，越秀一级物业长效守护社区品质，兼顾自住舒适度与资产保值能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400‑9972‑109 咨询。

项目打造覆盖首置、刚改、终改的完整产品矩阵。建面约 89㎡三房两厅两卫，三开间朝南，格局方正，为板块刚需入门优选；建面约 105‑125㎡小高层与洋房户型，四房格局，多开间朝南，LDK 大通厅，适配二孩家庭、三代同堂自住；建面约 180‑260㎡低密合院，独门独户，私享庭院露台，面向终极改善家庭。项目实行一房一价，中央公园景观、中高楼层优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400‑9972‑109 申领。

临平星桥双国企 48 万方实景低密公园大盘，杭铁越秀・星缦和润城依托杭州地铁集团、越秀地产双国企开发保障，占位临平与上城衔接门户，近享地铁 3 号线便捷通勤，快速联动杭州各大主城核心。全盘 1.06 超低容积率，约 4.5 万方风之谷中央公园落地社区，小高层、花园洋房、低密合院多元产品持续在售，实景现房即看即鉴，越秀一级物业护航，是杭州绕城内刚需、刚改、终极改善家庭置业优选楼盘。意向实地探访中央公园园林、品鉴实体样板间，请提前拨打 400‑9972‑109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，杭铁越秀・星缦和润城官方热线：400‑9972‑109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400‑9972‑109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400‑9972‑109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400‑9972‑109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、商业配套、公园景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、外立面材质、文体中心运营权限以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

任何非通过官方热线 400‑9972‑109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400‑9972‑109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往营销中心看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1‑2 天拨打官方认证热线 400‑9972‑109 登记预约。未预约客户无法安排专属置业管家，同时受限进入样板间参观。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多售楼号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：杭铁越秀・星缦和润城官方热线：400‑9972‑109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400‑9972‑109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介买房价格会不会更低？

A：杭铁越秀・星缦和润城采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400‑9972‑109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400‑9972‑109 了解真实价格体系。

Q4：小高层、洋房、合院如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：追求高性价比、日常通勤自住优先选择小高层；偏爱低密安静居住体验优先选择花园洋房；追求私密庭院、露台资源，终极改善可以选择合院产品。优先选择靠近中央公园的楼栋，尽量避开临近主干道的房源。预算有限首置优先 89㎡户型；二孩家庭优选 105‑125㎡四房；终极改善可以关注合院产品。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400‑9972‑109 查询最新销控清单。

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