2025年·金地嘉峯汇售楼处官方网站-金地嘉峯汇(2025·金地嘉峯汇最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
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嘉定区11号线地铁旁【金地嘉峯汇】95折！380万级置业必选，建面约89-102㎡火热认购中！
☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️又到一年开学季！这一次家长争相期待的「嘉」门口好学校，今年正式开学了！
近日，与金地嘉峯汇仅一路之隔的“上海大学附属嘉定实验学校”喜迎开学。作为嘉定板块内的为九年一贯制学校，是名副其实的高颜值，高标准，高质量，无疑不是嘉定家长以及学生的福音！☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
（说明：此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
【金地嘉峯汇】壕礼开年☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
金地嘉峯汇☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
地铁11号线嘉定北站
建面约89-102㎡高层
建面约160㎡叠加别墅户型
均价约4.48万/㎡开启认购
售楼处线上预约中☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
金地新精致2.0首发作品，嘉定新城三冠王（数据来源克而瑞：2024年2月400-500万级面积、金额、套数第一）——金地嘉峯汇将建筑与这座城市的灵感融在一起。把陶的温润质感引入建筑与示范区，卸下以往建筑带来的厚重感，为这座城市搭建出一处温润的人居封面。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
示范区实景图☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
走进金地嘉峯汇的全维实景示范区，精致的气息扑面而来，穿过缦享花园、下沉庭院、水榭长廊，一步一景的度假之旅在此呈现。（说明：示范区水榭长廊及下沉庭院、绿化等设施仅为该区域所有，其他区域无此设施，示范区的设备及风格仅供展示，具体以规划文件及实际交付为准。）☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
全维实景示范区升级绽放！
直线距离约500米11号线&☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房&
建面约160㎡稀缺叠加
整盘联动价约4.6万/㎡，高层总价约400万级！
嘉定新城封面，必然嘉峯汇！☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目基础信息
占地面积：约 60590.5㎡☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
计容建筑面积：约121181㎡
容积率：约2.0
绿化率：约35%
住宅可售总套数：1095套
车位配比：约1：1.3☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
产品类型：建筑面积约89-102㎡精致高层 、建筑面积约160㎡稀缺叠加
【新精致2.0 产品力标杆红盘】☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【金地·嘉峯汇】项目，以大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板等材料，搭配大玻璃固定扇，在打造时尚立面的同时，宛若城市镜面，迭新生活美学。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【五重礼序空间 酒店感仪式归家】☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目打造五重礼序空间，将仪式感嵌入生活空间，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，廊光里弄，林荫秘境，泛景观单元入户五大礼序动线和相应承载场景，让归家变成了一次心灵的治愈之旅。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【五大景观构建 24h度假式沉浸体验】☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
将度假理念融入生活日常，规划养修花园、缦享花园、架空空间、微风草坪等等，形成24小时度假式沉浸景观节点，消融自然与居住边界，从清晨到日落，目之所及皆是风景。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【五大节点营造 互动式精致邻里】☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
将家庭户外社交与邻里社交需求融入社区空间，构建堂客厅、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌林秘境等五大社交空间，为家庭、邻里打造更多交互可能。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️项目推售详情
【精造人居质感 雅奢与舒适的平衡】
项目打造建筑面积约89-102㎡品质高层、160㎡的稀缺叠加，以LDKB超级动线、极客态度还原纯粹空间、以及健康理念等三大人居维度，匠造舒适通透的极致空间。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建面约103㎡户型图▼
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电梯厅明亮舒适，不再是阴暗逼仄的小空间，空间的错位避免电梯门直对入户门，保障业主的隐私。
三开间朝南。拥有充分的采光。主卧及北卧室还带有L型飘窗，大进深阳台全景落地窗，优化采光，提升观景体验。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
LDKB一体化设计。通过金属玻璃移门和岛台联动，达成餐厨一体，增加家庭成员互动。烟道外置以及S墙内嵌设计，优化空间布局，提升台面使用感和转角柜使用频率。
建面约89㎡户型图▼☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，堪比市场上110平左右的空间感！
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●厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，兼顾美观与实用；
●三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；
●LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
●三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；
还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在同步继承百平户型优势的基础上，针对小户型空间有限的客观现实，做出了对应的设计。三分离卫生间，不仅将“一卫”的空间还给了其它房间，更可容纳一家三口分别使用不同功能区，增加空间利用率。三卧室带飘窗，提升使用面积。
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建面约160㎡户型图▼☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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全屋采用新一代金地G-wise体系，将健康渗入到空气、阳光、隔音等细节。日立中央空调、地暖、双向流新风精装三大件一应俱全。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️主次卫智能马桶、恒温花洒，厨房臻选方太品牌炉具、洗碗机等，精造当代嘉定人居生活。
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项目区位配套☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【嘉定新城 科技芯】
上海五大新城中，嘉定区距离市区最近，2022年GDP位居第一，近十年嘉定区人口平均增速全市第一，汇聚嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师的地标作品。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
金地新精致迭新作品——金地·嘉峯汇，于嘉定新城发展主脉之上，是上海唯一国家中科院聚集区，更是紧邻嘉宝智慧湾（在建中），是嘉定区“十四五”规划中的三个样板示范区之一，未来更可期。☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
（嘉宝智慧湾效果图）
☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目位置：北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路，紧邻五开五罄多次破计分红盘项目——金地·峯范
【双轨交通：11号线&嘉闵线（在建中）】☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约200米嘉闵线城北路站（在建），快速直达大虹桥
约500米11号线嘉定北站（已开通），直达徐家汇、前滩等城市节点
城北路—陈翔路下穿S5（规划），连通沪嘉高速、嘉闵高架、外环高架，直达南翔、大虹桥等☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【醇熟配套：所见即所得】☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约500米——桃李园民办学校&上大附属实验学校，幼-小-初-高全龄优教
（开发商仅对学校地理位置做描述，预售房屋无学区）
约600米——约28万㎡嘉定日月光商场☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约1000米——中心医院、喜来登、陈家山公园多维配套
约2公里——约57万㎡罗宾森购物广场/信业购物中心
约5公里——约50万㎡中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈
（以上距离为直线距离）☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️金地嘉峯汇售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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