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象屿天宸雅颂售楼处：400-118-5086☑️☑️近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，象屿天宸雅颂・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，象屿天宸雅颂售楼处：400-118-5086☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，本楼盘项目再度成为市场焦点。象屿天宸雅颂售楼处：400-118-5086☑️☑️
每天都有朋友咨询， 当下是买新房还是二手房？现在买房后面会不会继续跌。
小伙伴这些担心我认为都非常实在，所以我也说句实在话，二手挂牌高压不减，价格走势只能向下，新房显然值得优先选择。
但新房大盘看似在涨，卖不动的新房项目也不少，只有那些 供不应求的新房或板块，才有价格革新的可能。
那么当下新房供不应求的标志是什么？最简单标准：你看它触不触发积分！
而你知道吗？
下半年全上海触发积分的项目寥寥，但在825新政后，外环外 有且仅有一个盘强势触发积分！它就是日前开盘热销的8号线TOD（规划中）枢纽公园墅区—— 象屿天宸雅颂！这是一个多次上镜权威媒体！曝光度、品牌力、品质感拉满的项目！
无论是新政前还是新政后，象屿·天宸雅颂曾多次受到权威媒体的报道，这种待遇，全上海能有几个？
带来的曝光度自不用说，更说明在某种程度上项目被认为是当代房地产项目中的一个“优秀样本”，甚至是 “现象级产品”。
这样的项目不火才奇怪！
最新消息
6站前滩 直线距离约200米地铁8号线
森境住区，公园里的家
约3000㎡架空层泛会所，层峯高阶圈层
象屿·天宸雅颂
推建面约101-213㎡高层&叠加&联排
兴趣伙伴下方对接官方预约参观咨询
一房一价如下：
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项目信息
去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中， 闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块， 竞得房企为象屿。
产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！
「雅颂」系，为都市中追求雅致生活的新质人群量身定制，如同一首栖居在时光里的诗，以都会新艺术主义为笔触，将艺术的灵韵与生活的温度交织成永恒，开启一场关于理想生活的优雅探索。
今天，让我们一同走进 象屿地产雅颂系的开篇之作——「上海天宸雅颂」，来一场森境雅居的沉浸式体验。
项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
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6站前滩·8号线TOD·全臻装公园墅区！象屿天宸雅颂 推建面约101-213㎡高层&叠加&联排！
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6站前滩·8号线TOD·全臻装公园墅区！象屿天宸雅颂 推建面约101-213㎡高层&叠加&联排！
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视频详情
上海天宸雅颂，以 “森境住居，雅艺之境”为核心理念，将森林意境、人文情境、生活逸境有机统一，筑就了一座沉浸自然共享、多元生活共生的 “都市森境花园住区”，让居者在繁华中邂逅自然，在静谧中享受城市。
在这里， 外邻约15.29平方公里的浦江郊野公园，内享“精雅景致、森而不野”的森境花园。当社区空间被开放、轻松的建筑景观语言重新定义，在绿意盎然的建筑间隙中，景观叙事消弭了城市与自然的隔阂，蓬勃生长出有氧多元的生活图景。
初至「上海天宸雅颂」，一条曲径通幽的临街绿道， 以层叠的绿植为天然障，将沿街的嘈杂与喧嚣隔绝于外。信步其间，恍若穿越另一个世界，进入一座隐于尘嚣的森境花园。
以匠心雕琢光影水韵之美，层叠水景与灯光延展出优雅的序列；以传奇的蒂芙尼蓝为灵感源泉，采用独创的U型玻璃熔铸工艺，将琉璃的梦幻光泽与水的灵动质感完美融合。
每一盏 「水上浮灯」皆是艺术结晶，在水面绽放出如珠宝般璀璨的光影奇迹，宛如倒映在水中的点点星辉，光影流转之间，尽显奢华的非凡格调。
以雅艺柔美的对称主义构筑社区入口大门，从森林中获取灵感，宏观提取叶脉形态，呈现犹如自然中的脉络与流动；同时深入微观的细胞视角，复刻植物的几何纹理与结构逻辑，以自然的秩序与美学塑造 “花瓣状的母题造型”。
仿佛在林间绽放的花瓣，亦如极具生命力的大树，豁然呈现在归家业主面前。既呼应了整体场地的自然氛围，又营造出奢华与前卫并存的视觉冲击，呈现出一场优雅奢华、又极富松弛感的归家仪式。
步入首层，“礼序花园”的意境缓缓铺展。
门厅，作为建筑空间的第一重呼吸，在摩登且包容的主基调上，汲取 西方古典园林的轴线秩序感，同时在细节处融入了东方留白的智慧，并以黄金比例分割的线条韵律与考究材质的肌理对话，让这个过渡空间成为兼具当代美学精神与人文温度的仪式场域，让居者于此处完成从外部世界到内心居所的优雅转译。
移步 接待区，宛如步入精心布置的 庭院会客厅。光影透过艺术玻璃，筛落一地斑驳，似竹影摇曳，又似几何光影的精密排布。空间的聚焦，是向下垂落艺术楼梯与屋顶繁华的关联之处，楼梯不仅是连接垂直维度的纽带，更是一件流动的雕塑，功能与艺术在此完美融合。
循着 艺术楼梯的引导向下，空间氛围悄然流转，从此踏入 “绿意花园”的静谧之境。楼梯扶手曲线模拟藤蔓缠绕的意象，点缀着象征新芽的精致构件，于细节中勾勒天宸雅颂项目对新艺术运动的诚意致敬。
通过创造柔美的曲线、植物的意境、自然的色彩、松弛的场域等表现形式，糅合自然的美感和现代的材料与技术，在流动的曲线与自然美学的交汇中，让艺术与温度跨越百年，终有回响。
让自然的气息在室内流淌，在阳光与空气的轻抚下，为空间注入生机与灵动。负一层浅洽谈区中一丛丛似锦繁花，营造出湿润绿林的微气候，光线温柔洒落，与花卉艺术品相映成趣。墙面艺术画作中抽象化的自然雨林，以浓烈的色彩与肌理，呼应着东西方园林共有的，对生命丰饶与形式美的极致颂扬。
在“绿意”的纵深之处，“繁花园”的华彩乐章热烈奏响。深洽谈区以更围合、更私密的尺度呈现，空间的气韵也更为丰盈饱满。这里如同西方规整花园深处精心培育的珍卉秘境，亦似东方园林中豁然开朗、百花争妍的“壶中天地”。
上海天宸雅颂的社区会所，以海派精致腔调为底色，注入艺术剧的文化基因，从新旧融合、艺术汇聚、活力焕新的独特视角出发，用艺术唤醒空间灵魂。现在，让我们跟随缪斯的脚步，进入这一方秩序感的花园秘境，为这次城市微度假肇启非同凡响的体验序幕。
依托着超大落地窗的水吧花房，在宽敞的服务式空间中，以视觉美学与情感共鸣为设计语言，引入“一束雪梅”的艺术灯饰为视觉重点，打造五感沉浸的都市社交绿洲，于此交谈、休憩便能感受极具意境的轻松氛围。
在景观落地窗环绕中，私宴厅以 “花廊序列，美学对景”构筑专属的私谧空间，巨型水晶吊灯与浅色饰面的搭配，色彩质感上相得益彰，营造融合艺术、文化与生活美学的奢享感场域，成就令人神往的优雅社交范式。
汗水滴落如晨露，呼吸随普拉提的动作起伏，每一次重复都是向前的印记，也是缪斯喜爱的健康生活方式。序厅和健身房内部设计为天花圆形发光膜和弧形艺术玻璃门，在大量拱形元素中点缀部分拼花装饰，让整个空间彰显柔润平和的质感与井井有条的秩序感。
可爱的绿色小泰坦不远万里，为孩子们带来一场奇趣体验。设计师以孩子的视角，布局童梦天地，更低的桌椅、更柔软的材质、更温暖的画面，在有限的空间里回应童年无限的好奇与渴望。
松弛感生活的下一章，在水中感受空间的张力与运动的活力。打破对泳池空间封闭的固有印象，室内空间与中庭景观于此无缝衔接，光与影的交织、景与水的共融，一场水能量的流动与循环于此恣意上演。
以“气泡”为灵感，莫奈画作的唯美色系作为调色盘，悬浮的玻璃气泡裹着星光生长晕染出的一层层水、一道道光，将气泡如星尘倏忽绽裂的瞬间定格于水院中，在光影漫游中舒展成诗，述说着浪漫与优雅美学的艺术花园。
树与树编织而成一座座 漂浮空中的立体浮亭，述说着自然生长的力量。艺术气泡装置蔓延而上浮于空中，在浮亭间荧光闪烁，伴随逐点星光叠瀑从最高处潺潺流下。艺术化重绎植物、构筑、流水的关系，三位一体拥光抱影，宛若“水木鎏金”般的空中华庭。
以美好的自然意象 “星辰”“萤火”为灵感，重绎自然之美，疗愈感的植被形成空间与自然持续对话的松弛场域，让归家成为一场剥离喧嚣、拥抱美好的心灵仪式。上海天宸雅颂展示中心，完美融合都市摩登与自然恬静，精心构筑一座凝萃新艺术主义与雅致气质的花园式摩登公馆。
无论是追求时尚与社交的都市精英，还是渴望自然与放松的心灵旅者，都能在此找到属于自己的理想生活空间，享受自然与艺术共生的美好。
全系神户型搭配魔鬼化细节装修！
项目 建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。
分户型来看：
①建面约89㎡3房2厅1卫户型：
这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选， 预计总价500万级即可上车！
不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？②建面约107㎡3房2厅2卫户型：
不夸张的讲，这个 建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！
客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；
你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是 主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。重点我想说说该户型的收纳， 大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。
首先是进门的3S墙设计，可以做出一个 “700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。
项目建面约128㎡4房同样出彩。
次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。
北向卧室的S墙设计，则可以做成 一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。
最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！
③建面约128㎡4房2厅2卫户型
项目建面约128㎡4房户型 延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。
格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！建面约128㎡户型此次开放了样板间，参观下来客户对该 户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口。
首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。
另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了 标准款的钱买到PLUS产品的感觉。
④建面约139㎡4房2厅2卫
项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。
该户型是 独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是 四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。
飘窗数量来到了惊人的 7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！项目户型硬核，装修更硬核！
大件方面，项目日立 中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌） 蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属 唯宝品牌（或同等档次品牌）。
除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。
比如，项目入户门选用的是 铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！
项目的厨房采用 金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！
项目全户型的阳台都做了 灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。
项目的天地墙也是细节满满：天花板设计 圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间 通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用 90*180大板砖恢弘大气，卧室采用 人字拼地板，温馨港湾！
我还注意到一个细节，项目 空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！
另外项目还使用了华为（或同等档次品牌） 智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！
综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究， 呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！容积率仅约1.2的水岸公园纯墅区，离尘不离城的城市墅居！
项目的墅级产品集中在容积率仅约1.2的独立地块，西面紧挨着浦江郊野公园，周边有 大寨河 与姚家浜双水系，纯粹的依水而居的公园墅区全上海相当少有。我们分户型具体来看。
①建面约153㎡下叠户型分析：
项目下叠地上1层通过餐客厨一体化的“洄游聚厅”，打破空间壁垒，无论是家庭聚餐还是挚友小聚，都能从容容纳。北面则设计了长辈房，避免长辈腿脚不方便上下楼。
地上2层则是双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧连接飘窗。北面的小房间可以在书房与卧室间自由切换，适配更长家庭周期。
地下1层则是约5.6米挑高空间搭配采光天井，采光和通风效果都不错，足以盛放业主的各类兴趣爱好。②建面约143㎡上叠户型：
上叠也具备3+1的功能性，可作为终极改善置业的对象。
与下叠相比，上叠户型更懂“向天空借诗意”，二层南北双露台是点睛之笔，南向露台可设茶席，晨起时看薄雾在林梢游走。北向露台宜置烤架，暮色里与知己把酒言欢，惬意非凡！③建面约154㎡中平层户型：
中平户型的特点是无与伦比的南向大开间，足足有14.2米，采光性能可见一斑！
其中约7.1米大横厅，LDKB一体化洄游方厅将客厅、餐厅、厨房与阳台串联，让社交与生活无缝衔接。
景观套房自带独立卫浴与衣帽间，以及全维收纳体系，私密性和舒适度双爆表！必须强调一点的是，项目的低密产品也是精装交付！
户型装修价格不菲是众所周知的事情，即使装的一般，百来万也是跑不掉的。而项目在别墅上的精装配置绝对的是豪宅级别！
首先是奢石含量极高，从入户处的玲珑玉拼花与透光云石辉映，到翡翠绿奢石墙景、再到 发光云石装饰点亮归家路，石材的典雅贯穿始终。
其次是铜筑大门+古铜铝板立面+三玻两腔的玻璃（除阳台栏杆玻璃外的套内窗户和移门） ，让项目的外观不仅颜值极高，且历久弥新！最后室内大量采用博世厨电、唯宝卫浴等国际品牌，同时搭载全屋智能系统，居住品质非常高！
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板块信息
众所周知，市场是公正的试金石，尤其当市场趋于冷静，购房者宁愿不买，也只会等 “各维度都更优秀”的板块上新货源。
对于开发商而言，这似乎很残酷。但对于购房者来说，买房变的无比简单，只要盯紧那些触发积分的板块有没有新供应即可！
而你知道吗，在触发积分越来越难的当下，闵行 8号线贯穿的浦锦板块热度丝毫不减，从 2020年至今逢开必火。
2020年入市的保利锦上在没有积分制的年代创下千人摇的盛况；2022年的缦玥入围分超过70分，妥妥的高分盘；2024年的大华星樾3次开盘3次触发积分！
你一定好奇， 闵行浦锦板块为何能一路长虹，逢开必火？
我认为8个字足以解释： 难以替代，才有未来！
仅从地理位置和板块规划方面考虑，浦锦同时占据了同价位其他板块 难以复制的3大稀缺性，这种不可替代属性让其潜移默化的成为了客户潜意识一致的选择！
不可复制性①：8号线+南北高架一路串联2大滨江黄金三角，同时占位前滩后花园！
众所周知，项目高端城市资源高度集中在2大滨江黄金三角：由外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区，由前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区。其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射。换言之，谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来！
而你看全市600-1000万的新房供应板块，几乎都在城市的外围，与2大黄金三角相距甚远，通勤时间也较长。
有且只有 浦锦板块，通过8号线和南北高架+浦星公路，同时串联2大黄金三角，通勤效率和未来前景不言而喻！
通过简单对比，人广、陆家嘴、前滩、徐汇滨江的置业者很难不选浦锦，这也是 人人都说8号线“挤”，却仍要抢住浦锦的原因内核！
更重要的，浦锦与前滩几乎是一衣带水的关系， 如果说碧云是陆家嘴创造的高端住区，那么浦锦无疑会是第二个陆家嘴——前滩造就的新一代国际住区！
这种在板块站位上对同价位板块的降维打击，是浦锦火爆的先决条件！不可复制性②一江一河顶层规划中，少有的纯粹的绿色生态居住区！
一江一河是上海毋庸置疑的顶层规划，其中黄浦江沿岸更是被誉为世界的会客厅。
同样的，参考上图 ，能坐拥一江一河顶层规划的600-1000万级新房板块，浦锦又是有且仅有的1个！
而且根据2035一江一河规划，滨江沿岸各个板块都有对应的功能，也就是说产城融合是滨江板块的标准模板。而只有 浦锦板块专注于生态居住，再叠加不可复制的滨江资源，宜居属性爆棚。
整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
在如此浓烈的绿境之上，在世界舞台滨江沿岸， 一个未曾有过的滨江、绿色、生态、纯粹的居住区跃然纸上，相信任何有眼光的置业者都不会错过！不可复制性③接棒东郊的低密高端住区，豪宅底蕴肉眼可见！
那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源，这么多年上海也只出现过两个，分别是长宁西郊和浦东东郊。而能接棒东西郊的下一个低密高端住区非浦锦莫属。
我们知道浦锦的定位是绿色生态住区，而在此基础上项目对于容积率的把控是非常低的，低密社区的氛围营造的相当纯粹。
而且在板块的规划之初，“意大利现代建筑之父”维托里奥·格雷戈蒂率领团队，在这里打造了一个充满意大利风情的小镇。整个板块流淌着 生态、低密、宜居的基因。
除了大量洋房业态，也不乏 数千万的高端别墅，业主非富即贵，居住圈层非常高！毫不夸张的说，象屿·天宸雅颂几乎凝聚了浦锦板块的所有精华：
通勤方面：项目距离8号线沈杜公路 直线仅约200米！全市少有的地铁口新房！ 可6站直达前滩，7站徐汇滨江，9站世博，15站人民广场。除了轨交外，项目旁的 浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。
商业方面：项目毗邻8号线TOD商业（规划中），未来 家门口纵享繁华！
除了家门口的沈杜公路大型TOD商业（规划中），浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业中心也在项目的生活半径内。医疗资源方面，项目北侧2-3公里有3家三甲医院资源（仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院）。是外环外少有拥有3家三甲医院的板块！
教育方面，项目周边有协和双语尚音学校（待建）、浦江一中、向明中学、上师大附属闵行第三小学、协和海富幼儿园（待建）等优质教育资源。（新房不承诺学区，以政府公示为准）
生态方面：项目 被浦江郊野公园环抱，推窗即见广袤绿意，随时来一场绿野仙踪！
产业方面，项目 东面高能产业集聚，极大的夯实了项目的价值底盘！
一句话总结项目的地段特点： 左瞰公园胜境，家门口地铁商业，右揽高能产业！不得不承认，仅从地段角度出发，象屿·天宸雅颂正是一个 没有短板，集聚了浦锦板块所有精华的重磅之作！
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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