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象屿交控·中环云悦府

中环立序之作 热席火爆争藏

中环旁·双轨交·国际精奢美学住区

建面约87-99-135-155㎡ 宽景三房/四房

“快节奏”的当下，“慢生活”逐渐消失！

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中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198如何找到两者的平衡点，中环云悦府给出了答案。中环云悦府占位中环烫金价值之地，高效&精致MOLIFE 的生活方式，直击魔都生活痛点，还原生活更惬意、从容的模样。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

One Time, MORE life Choice.

上海“MO都”生活的浓缩 / 中环国际生活MO范

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中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198项目直线距离中环仅约1.5KM，区位优势得天独厚，近享“黄金腰带”资源配套。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198中内环一直都是上海的土地价值高地，整体发展速度快，规划落地性强，内环衔接两大城市中心（陆家嘴、人民广场），中环连接四大城市副中心（真如、五角场、张江、前滩）；上海发展脚步一直都是沿着黄浦江及环线从内向外逐步发展；目前上海内环的开发已经接近饱和，接下来的十年中环一定会成为上海发展的中坚力量。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198高新产业 万亿经济带丨静安市北高新区、杨浦大创智创新发展示范园区、浦东张江高科园区、闵行紫竹国家高新技术开发区、徐汇漕河泾经济技术开发区；中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198重点高校 高质人文地丨宝山大学城（上海大学、行知学院）、杨浦大学城（复旦、同济、财大）、闵行大学城（交大、华东师大、华理等）；中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198繁华商圈 高阶烟火气丨五角场商圈（合生汇、百联、万达、苏宁、金岛）、前滩商圈（太古里、晶耀前滩、博荟广场等）、浦西中环商圈（百联西郊、高岛屋、尚嘉中心、来福士、龙之梦、上生·新所）中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

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【轨交】15/11/26号线 脉连科创大走廊

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198，15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198，11号线：两公里内可达11号线祁连山路中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198，26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198，15号线全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198项目位于普陀桃浦板块，十四五规划中，普陀对真如副中心、苏州河水岸经济带和桃浦的产业转型加速了决心，导入了大量的高新人才，带动了板块飞跃的发展。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198桃浦智创城定位是长三角总部商务龙头、国家级科技示范绿谷、上海市生态智慧城区（信息来源于桃浦智创城官网）。板块内未来的产业是国家级高端产业，规划打造“智能科技、智造研发、生命健康”三大顶级产业集群，对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥，未来将引进大批量高精尖人才导入，支撑板块价值提升。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198桃浦智创城整体规划约437万方，“成片开发、产城融合”规划商办体量约207万㎡（超过前滩的197万㎡,经过十年的时间前滩已经拥有陆家嘴2.0、自贸区和中央活动区三个顶流的概念）；另规划科研体量约76万㎡和住宅约117万㎡，产城融合的新地标已经形态初显，包括约100万㎡桃浦中央公园（已对外开放）、智创TOP产城综合体、中以创意园、睿创上海研究中心、国华康养中心（已经动工）等国际化配套，未来潜力不可限量。众多知名品牌开发商陆续进驻，为新一代国际住区的形成创造了条件，也为板块加快打造产城融合奠定了基础。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198南大智慧城南临桃浦智创城与之南北呼应，距离本项目直线距离约1.5公里左右。未来南大将构建地上之城（产城融合的科创城：集办公、商业、生态为一体的南大城市地标，目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用）、地下之城（190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城）、云端之城（打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设）。未来十年，南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也必定会带动板块发展能级。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，直线距离项目约1.8公里（信息来源于百度地图），是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放，未来还会有十个主题运动场所亮相，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里可以找到属于自己的运动天地、来一场自然生态的亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198紧邻项目的桃浦西路东侧，直线距离约300米（信息来源于百度地图），桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198，15号线祁安路站（直线距离项目约500米）在建TOD地铁上盖项目，总建筑面积30909.82平方米。（信息来源于百度地图）祁安路站TOD预计2024年竣工，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。总建筑面积约为9.1万㎡，包含约6万㎡社区商业、约1万㎡社区文化、以及约3.1万㎡长租公寓。商业业态包括休闲娱乐、餐饮购物、文化教育和配套服务等。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198项目以北直线距离约800米左右尚优玛特购物中心，南面直线距离约650米桃浦星品荟，可满足日常基本购物需求；骑行3-5公里可达乐坊大华生活广场、日月光宝山店、宜家家居、静安大融城、真北邻里中心等大型商超。（信息来源于百度地图）中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

▷ 学府林立 浸润高质人文氛围

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198项目周边3公里半径内可谓是教育资源丰富，知识学府气氛浓郁，紧邻幼儿园小学中学。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198❉本项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198幼儿园：儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上海市青苹果幼儿园（私立）、博士娃幼儿园（私立）这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198小学初中：上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198高中：上大附中、晋元高级中学；大学：上海大学宝山校区、同济大学沪西校区中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

▷ 雄厚医疗资源 护航健康

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198项目周边有丰富的全龄段的医疗配套覆盖，距本项目直线距离600米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求；中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-19

8中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198项目5公里范围内上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院；以及普陀妇幼保健院、上海市儿童医院，并且直线距离项目1.4公里左右的还规划了康养中心为板块内居民的健康保驾护航。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

两大巨匠实力联袂双国企/世界500强共铸

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198象屿地产集团成立于1993年，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域，以住宅开发为核心，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”，致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发稳健经营10强”、“中国华东房地产品牌价值TOP10”。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198▷ 3+X战略布局，构筑幸福人居蓝图：象屿地产深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域，形成“3+x”战略布局。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

▷ 美学五感之——「颜值感」建筑美学

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

▷ 美学五感之——「仪式感」5重归家体验

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

▷ 美学五感之——「沉浸感」步步为景

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景；下沉会所-私享品质生活；社区会客厅（约20m²）-度假式摩登私享泛会所。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

▷ 美学五感之——「精致感」匠心精装品质

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198户内部分—户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”， 超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

▷ 美学五感之——「愉悦感」活力邻里时光

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198悦己MO空间—约2000平高定空间，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

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中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198

架空层楼栋分布： 9幢、10 幢、11 幢、12 幢。

中环云悦府售楼处预约电话：400-8824-198建面约87-135㎡宽景奢阔户型 火热在售

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8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。