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嘉峪关楼市发布 2025-05-17 13:33:48
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古北99售楼处电话:400-8824-198

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低密墅区准现房,将压轴加推2幢景观楼王

上海闵行「古北99」

售楼处电话:400-8824-198✔✔【预约热线】古北99售楼处电话:400-8824-198✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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项目鸟瞰效果图,仅供参考,以实际交付为准

惊喜不止楼王,大家翘首以盼的容积率仅约0.86实景联排也蓄势待发,不同于市中心风貌,联排建面约300/419㎡,买3层享5层,1:1超高空间附赠,重新界定别墅生活格局;同时丰富国际配套,是有天有地的真别墅。

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项目别墅建筑立面效果图,仅供参考,以实际交付为准

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项目别墅景观效果图,仅供参考,以实际交付为准

事实上,2月25日古北99二批次开盘,劲销近12亿,延续了去年首开火爆态势,实力演绎“拼手速”的人气。

当然,于其它购房者,准现房品质肉眼可见,买得更安心。比如,干挂石材立面实景呈现公认比较上乘的立面是纯石材或纯铝板,但碍于成本,当下10万+楼盘鲜有能做到。

而古北99建筑立面采用天然黄金麻石材,端庄耐看上档次。

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项目实景图

比如,公区一样卷,给予业主每一次归家的尊享礼遇

同级都在卷公区,古北99公区也十分硬核,宽境社区大门、四季景观,酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口...该有的仪式感一个都不落。

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项目实景图

项目实景图

项目实景图

又比如,全龄共享架空层,将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间,有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。

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项目效果图,仅供参考,以实际交付为准

甚至,你可以亲自感受某一楼层的景观视野,室内空间大小、户型格局也能更好感知,比大家买期房参观搭建的样板间确定性强太多。

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项目鸟瞰效果图,仅供参考,以实际交付为准

时代机遇:超大商业地带+缦合服务

妥妥越级,同级项目难以赋予

如果你注重圈层体验,我敢断言,古北99是1500万级中的“塔尖”,妥妥越级存在,媲美5000万级顶豪享受,同级项目远达不到这样的标准。

1、超大商业地带,就问同级还有谁?

一方面,超大商业地带与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」设计同源。

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项目实景图

另一方面,内部设有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题,涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等。

与古北壹号约1.8万方会所的规模和服务规格相近。

内部配置效果图

并链接12项全球尖端资源,从运动、教育、旅行、医疗等多维度,可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99,对标国际高端生活标准。

2、缦合物业“冻龄”服务,让社区更历久弥新

服务是衡量高品质住宅的终极准则,优质物业服务可以让小区“冻龄”,穿越周期实现保值增值,在时间流淌中历久弥新。

古北99迭代升级古北的生活方式,同源世界奢华酒店基因,从时间、空间、私属三个维度,共280余项标准化服务细则着手,打造自然无痕的服务内容;并充分考虑当代高净值业主需求,提供日常居家服务、健康安全、资产托管等增值服务,如包含儿童接送服务、入户保洁、43项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等。

时代机遇:建面约135-154㎡三房

紧俏大户型供应,居住更舒适

目前市面上的三房多为100-120㎡,各功能间局促,尤其北卧一般只能做书房,客厅很难摆下圆桌,大家庭聚一起吃饭都困难。

若面积上升到150㎡,很多项目又选择做四房,同样空间局促,为功能性牺牲了尺度感。

而古北99是当下难得的“舒适大三房”供应者,让每位家庭成员住得更舒适。

客厅面宽达约4.5米,主卧面宽达约4米;作为对比,如果做成4房,客厅开间普遍在4米,主卧面宽约3.5米。

标配中西餐厨+岛台,更符合高净值人群的烹饪习惯;南北双阳台,两侧都有出色的景观视野。

值得一提,该户型餐厨空间可塑性很强,3房可成长“3+1”房,可用作工作间、琴房等,改善一步到位,比固定不变的4房更灵活。

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建面约134-137㎡B2户型:

该户型客厅面宽同样达到约4.5米,主卧面宽也是约4米,开间尺度阔绰。

双卧朝南,另一个房间也有南向采光。

厨房和X空间也有南向采光,其中X空间可随家庭结构变化灵活变化,可以是卧室、开放式书房、电竞区、儿童阅读,甚至女王化妆间等。全卧飘窗,进一步延展了室内使用空间。

B2户型图并不能很好展示它的真实尺度感,建议现场参观更有感觉。

古北繁华与静谧交织

宜居氛围难再被超越

古北作为第一代国际社区,出道即巅峰,是上海人心中的“白月光”。

这样的机遇再难有,因为需要两大价值底盘支撑:

其一,大量世界籍公民,开放宜居的居住氛围!

据上海长宁2022年发布的数据,古北社区居住着来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士,占常住人口51%,形成了“小小联合国”。

(来源上海长宁公众号)

第二,前瞻性统一规划开发,集萃丰富的国际生活配套!

商业上,古北路边随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食及咖啡店、饮品店、酒吧。

周边还有虹桥商圈,是上海TOP5商圈,拥有尚嘉中心(重奢)、虹桥南丰城、金虹桥商场等,离徐家汇恒隆、Oneitc也非常近。

同时,古北云集了十多所国际学校,比如上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校、上海长宁国际学校等,可满足区域内居民对孩子国际化的教育。

新虹桥花园、虹桥高尔夫俱乐部、天辰网球俱乐部古北网球场、程十发美术馆、上海油画雕塑院等休闲文艺配套环伺,为古北居民提供更多彩的生活。

古北配套图

交通也十分便捷,古北99距离15号线姚虹路站步行约700米,距10号线宋园路步行约1.3公里,周边还规划25号线。

直线约2公里内,内环、中环、延安高架路纵横。

项目区位示意图

经过30余年沉淀的古北,配套质量经过时间检验,调性和气质更是难以复制。

最后再次预告:

古北99压轴楼王预计4月底取证,5月初开盘,这可能是买进大古北低密墅区最后机会,还是均价“11”字头的实景准现房。

另外,大家翘首以盼的容积率仅约0.86实景联排也即将入市,不同于市中心风貌,联排建面约300/419㎡,买3层享5层,1:1超高空间附赠,重新界定别墅生活格局;同时丰富国际配套,是有天有地的真别墅。

上海闵行「古北99」

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