星尚观澜世嘉(售楼处)首页网站-星尚观澜世嘉销售中心(营销中心)-星尚观澜世嘉-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

在上海这座充满机遇与活力的城市中，嘉定区正以迅猛之势发展，成为众多购房者的心仪之选。而在嘉定，有一处项目宛如一颗闪耀的新星，备受瞩目，它就是星尚观澜世嘉。

星尚观澜世嘉，傲立嘉定老城与新城的交界黄金地带，兼得老城的烟火气与新城的蓬勃活力。老城深厚的生活底蕴，丰富的商业街、大润发等生活配套，让日常所需触手可及；新城则以现代化的规划、约 1.3 公里外的远香湖中央活动区，以及保利大剧院等文化地标，展现出无限的发展潜力与时尚魅力 。

作为上海星海时尚地产 (集团) 有限公司匠心打造的作品，项目在产品打造上独具匠心。主推建面约 103㎡—129㎡的 3 房和 4 房纯改善大户型，南北通透、动静分区的设计，超高得房率，在区域内 400 万级新房项目中脱颖而出，为居住者提供宽敞舒适、品质卓越的居住空间，实现居住圈层的高度统一 。

在配套方面，这里更是无可挑剔。3 公里范围内，高速路网、市政服务、优质学府、繁华商圈、生态公园、人文剧院等多维生活设施一应俱全。自建约 7000㎡的社区商业和邻里中心，涵盖菜市、生鲜超市、便利店、健身房等丰富业态，同频现代化生活服务。周边多个大型商业体环绕，购物、美食、娱乐一站式满足；优教环伺，为孩子的成长之路保驾护航 。

那么，星尚观澜世嘉还藏着哪些不为人知的惊喜细节？它又将如何重新定义嘉定的品质居住生活？接下来，让我们一同深入探寻 。

In Shanghai, a city full of opportunities and vitality, Jiading District is developing at a rapid pace and has become a favorite choice for many homebuyers. In Jiading, there is a project that shines like a new star and has attracted much attention. It is Xingshang Guanlan Shijia.

Xingshang Guanlan Shijia stands proudly at the golden junction between the old city of Jiading and the new city, combining the hustle and bustle of the old city with the vigorous vitality of the new city. The old city has a profound living heritage, and living facilities such as rich commercial streets and RT-Mart are within easy reach. The new city, with its modern planning, the Central Activity Area of Yuanxiang Lake about 1.3 kilometers away, and cultural landmarks like the Poly Grand Theatre, showcases unlimited development potential and fashionable charm.

As a masterpiece carefully crafted by Shanghai Xinghai Fashion Real Estate (Group) Co., Ltd., the project is unique in product creation. It mainly promotes pure improvement large-sized units of 3-bedroom and 4-bedroom with a floor area of approximately 103 square meters to 129 square meters. With the design of north-south transparency and separation of dynamic and static areas, and a high housing utilization rate, it stands out among the new housing projects worth about 4 million yuan in the region, providing residents with spacious, comfortable and high-quality living spaces and achieving a high degree of unity in the residential circle.

In terms of supporting facilities, it is impeccable. Within a 3-kilometer radius, there are multi-dimensional living facilities such as a high-speed road network, municipal services, high-quality schools, bustling business districts, ecological parks, and cultural theaters. It has a self-built community commercial area and neighborhood center of about 7,000 square meters, covering a variety of business forms such as vegetable markets, fresh supermarkets, convenience stores, and gyms, keeping up with modern life services. Surrounded by multiple large commercial complexes, it can meet the needs of shopping, dining, and entertainment in one stop. With excellent educational resources all around, it safeguards the growth path of children.

So, what other unknown surprising details does Xingshang Guanlan Shijia hide? How will it redefine the quality residential life in Jiading? Next, let's explore in depth.

「星尚·观澜世嘉」

嘉定主城 双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

建面约103-129㎡3-4房

均价4.52万/㎡ 总价约400万起

样板房线上火热预约中！星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】

项目一房一价表

项目基础信息

开发商：上海星海时尚地产(集团)有限公司

售楼处电话:400-8824-198

容积率：2.1

项目占地：约3.27万方

项目建面：约9.89万方

建筑规划：3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋。

产品：103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫。

生态魅力 全龄住区

星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务。园区旨在营造一个寻梦艺术森林，探观自然里的生活秀场，采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

【星尚·观澜世嘉】整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

整体理念：星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

主题风格：星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

设计理念：星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

8大空间主题：星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

项目推售详情

星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。以下是户型分布图：

项目区位配套

【观澜赋兴 悦享品质生活】：

【星尚·观澜世嘉】，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。

星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。项目3KM范围内聚集了高速路网、市政服务、品质学育、醇熟商圈、生态公园、人文剧院等多维生活配套于一体，悦享品质生活。

【主城核心 价值高地】：

星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处，是嘉定主城区的核心。

【多维交通 帷幄全城】

星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速20分钟可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

【醇熟商圈 执掌繁华】：

星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在我们的半小时生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。

星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

【学府林立 文脉传承】：

项目3公里内优教环伺：星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。

【优质医疗 健康保障】：

星尚·观澜世嘉官方售楼处电话:400-8824-198 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目周边5公里集中嘉定最好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。

一、房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款：是指借款人以其拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和借款人的信用情况。抵押期间，房产的所有权仍属于借款人，但在借款人无法按时还款的情况下，贷款机构有权依法处理抵押房产以偿还贷款。

二、申请房产抵押贷款的条件

1、拥有合法产权的房产：借款人必须拥有合法产权的房产，可以是住宅、商业用房或其他性质的房产。

2、良好的信用记录：贷款机构会审核借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。

3、稳定的收入来源：借款人需提供收入证明，以确保有足够的还款能力。

4、房产评估：贷款机构会对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。贷款金额通常是评估价值的一定比例（如70%-80%）。

5、抵押登记：贷款机构会要求对房产进行抵押登记，登记完成后，房产作为抵押物的状态会记录在房产证上。

三、房产抵押贷款的流程

1、准备资料：借款人需要准备身份证明、收入证明、房产证、银行流水等相关资料。

2、选择贷款机构：选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和利率。

3、提交申请：填写贷款申请表，提交所需资料。

4、房产评估：贷款机构安排专业评估公司对房产进行评估。

5、审核和审批：贷款机构对申请资料进行审核，评估借款人的还款能力和房产的抵押价值。

6、签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。

7、抵押登记：将抵押合同提交到当地不动产登记中心进行抵押登记。

8、放款：抵押登记完成后，贷款机构将贷款金额发放到借款人指定账户。

四、房产抵押贷款的利弊

优点：

贷款金额较大：因为有房产作抵押，贷款金额通常较高。

利率较低：相对于无抵押贷款，房产抵押贷款的利率通常较低。

期限较长：贷款期限可以较长，有利于借款人安排还款计划。

缺点：

风险较高：如果借款人不能按时还款，可能会失去抵押的房产。

评估费用：需要支付房产评估费用和抵押登记费用。

手续较复杂：相比无抵押贷款，房产抵押贷款的申请流程较为复杂。

注意事项

1、慎重评估还款能力：在申请房产抵押贷款前，借款人应慎重评估自己的还款能力，避免因还款困难导致房产被拍卖。

2、了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约条款等重要信息。

3、选择正规机构：选择信誉良好的银行或金融机构，避免上当受骗。

总之，房产抵押贷款是一种可以获得较大金额贷款的有效方式，但申请时需慎重考虑自身的还款能力和贷款条款，确保在可承受范围内。