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上海普陀区桃浦智创城
中环桃源里位于上海普陀区桃浦智创城，紧邻中环线，距离11号线祁连山路站约1公里，15号线古浪路站约1.4公里，未来还会有规划中的20号线和26号线。
周边生活
户型装修
价格与发展
PART 1
周边生活「交通 」
中环桃源里交通便利，临近11号线祁连山路站、15号线古浪路站，未来还会有20号线和26号线。自驾方面，周边有中环高速、外环高速等主干道。
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「商业配套 」
项目周边商业资源丰富，有 桃浦湾TOP ONE、桃浦星品荟、白丽生活广场等，此外，距离静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等大型商业综合体也较近。
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「学校 」
项目周边教育资源丰富，有上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等，区域内还规划有多块基础教育用地。
「医院 」中环桃源里售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
项目周边医疗资源充足，有德济医院、天佑医院、上海市儿童医院（沪西院区）等。
「公园 」中环桃源里售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
项目位于桃浦中央绿地旁，这片绿地是中心城区最大的开放式公共绿地，规划借鉴了纽约中央公园的设计理念。
2025年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
首付比例调整：
首套房贷首付比例降至15%，二套房贷首付比例调整至25%1。
贷款利率调整：
公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%1。
商业贷款利率也有所下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%2。
购房资格条件：
非本地户籍家庭成员需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
其他相关政策：
00001.
央行将继续实施降准降息政策，预计上海房贷利率将大幅下调，购房成本显著降低
存量房贷利率也将迎来调整，减轻还贷压力
2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。
限购政策
外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套
公司购买住房满5年后方可出售，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策
贷款政策
降低存量房贷利率，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
个人公积金贷款方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款
房产税税率
2025年上海新购住房的房产税税率根据住房单价不同而有所不同：
单价不超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.4%
单价超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.6%
市场趋势
房价趋势：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区可能会出现5%-10%的温和上涨
新房供应减少：2024年上海土地出让面积大幅下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺
00001. 二手房市场：二手房成交量回暖，性价比高的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎
PART2中环桃源里售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔
户型和装修
「户型介绍 」
中环桃源里提供多样化的户型选择，包括建面约83-178㎡的2-4房。其中，建面约105㎡的三房户型，得房率达到约78%，可以做到正三房，每个房间可以摆下大床与衣柜。
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「装修介绍 」
项目采用高标准的装修配置，配备日立两联供中央空调、地暖，霍尼韦尔新风系统等。
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厨房配备了博世“三件套”抽烟机、燃气灶、洗碗机，蒸烤一体机，铂浪高水槽龙头，3M直饮净水系统，以及嵌入式的利勃海尔进口冰箱。
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卫生间配备了唯宝台盆、智能马桶，以及科鲁迪的龙头和花洒。
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「居住人群 」
中环桃源里适合刚需和改善型购房者，尤其是对生活品质有较高要求的群体。
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「地理位置的历史与周边文化积淀 」
项目所在的桃浦板块是普陀十四五“一带一心一城”规划重点区域，是上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区。
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PART 3
价格
「新房价格」
中环桃源里均价约8.3万/㎡，建面约83-178㎡2-4房，总价约600万起。
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2025年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
首付比例调整：
首套房贷首付比例降至15%，二套房贷首付比例调整至25%1。
贷款利率调整：
公积金贷款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住房贷款率为2.35%，5年以上的个人住房贷款率为2.85%；第二次公积金贷款的利率少于5年（包括5年）和5年以上的个人住房贷款率分别为2.775%和3.325%1。
商业贷款利率也有所下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%2。
购房资格条件：
非本地户籍家庭成员需持有有效的《上海市居住证》，并确保积分达到120分的标准。此外，还需连续缴纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
其他相关政策：
00001.
央行将继续实施降准降息政策，预计上海房贷利率将大幅下调，购房成本显著降低
存量房贷利率也将迎来调整，减轻还贷压力
2025年上海房产市场的几个关键点包括限购政策、贷款政策、房产税税率以及市场趋势等。
限购政策
外地户籍购买外环外住房的社保要求从3年改为1年，居住证积分达标+3年社保/个税，购房资格同沪籍家庭。在临港新片区工作，原有限购政策基础上增购1套
公司购买住房满5年后方可出售，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房政策
贷款政策
降低存量房贷利率，首付比例也有所调整。首套住房首付为15%，二套住房首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
个人公积金贷款方面，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款
房产税税率
2025年上海新购住房的房产税税率根据住房单价不同而有所不同：
单价不超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.4%
单价超过94446元/平方米的住房，适用税率为0.6%
市场趋势
房价趋势：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、产业集聚区可能会出现5%-10%的温和上涨
新房供应减少：2024年上海土地出让面积大幅下降，导致2025年内环内的新房供应量同比减少20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺
00001. 二手房市场：二手房成交量回暖，性价比高的房源成为刚需和改善型买家的首选。优质学区房和交通便利的房源依然受欢迎
