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整个浦东核心区域的房价，今年都在不断拔高。别说约800万起的价格，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就算是约1200万以上的预算，也难以在浦东住上约130㎡以上的改善产品。
并且，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最后的机会也即将消失。
陆家嘴锦绣云澜在售少量建面约140-168㎡稀缺改善型3-4房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约800万起！
有几点说在前面：
①、这是整个浦东目前少有的准现房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅今年买今年住！实景呈现，所见即所得，买得安心。
②、不止社区所见即所得。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为综合体项目，整个陆家嘴锦绣云澜配套的九六广场、川沙企业中心，也都实景交付，即买即享受。
③、改善型大户型建面约140-168㎡，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅毛坯交付，空间结构与颜色搭配随心定义，轻松满足个性化需求，让你的家与众不同。
实景现房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即买即住
所见即所得，买得更安心
准现房好处在于：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
一，当下新房普遍要到26年底或27年交房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而陆家嘴锦绣云澜今年就将交房，你能省整整1-2年过渡期租金，这笔费用少说5、6万，多则10万+。
值得一提，准现房还针对三类购房者特别友好：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
筹备喜事的购房者，从自己的婚房接亲，喜上加喜；
外环外单身满足条件也可以买，做自己的“房东”，
对于环境或者面积改善的家庭，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新房社区配置势必由于周边二手房。
二、所见即所得，品质肉眼可见，买得更安心。
我从外到内把项目兜了一遍，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅品质真的超乎想象。
拎几个重点跟大家分享下：
始终如一的匠心。
锦绣云澜公区示范区是从2024年至今逐步向业主开放，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅立面、园林、车库、景观轴...直至如今整个社区的全部实景呈现。
换句话说，这个项目的每一次工程节点都在购房者的关注下。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可见开发商对于品质把控信心和自我的要求；
入则静谧公园式的景观体验：
整个陆家嘴锦绣云澜以高密度绿意景观包裹整个小区，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅颇有一种“住在森林里”的既视感。
整个社区的绿化真的是非常惊艳：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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除了园林外，社区中央还有约1000+㎡的陆小乐星空主题儿童区，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅开启家楼下的童梦世界。
粉色沙坑、戏水池、攀爬架、螺旋滑梯、空中栈道、秋千、星球墙……✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一切关于儿童乐园的想象，都在陆家嘴锦绣云澜的儿童区内。
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另外，整个社区内还有一些宠物友好的主题设施。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个社区不管是绿化、颜值、功能性还是宜居属性都非常出色。
比肩高端豪宅车库：
项目整个车库的设计理念是“流动的星河”，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将璀璨星空融入车库设计。
落客区做星空顶的设计，通过疏密的开孔设计，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅指引业主归家方向。
地库内交通主流线车道上方设计铝格栅吊顶及布置不同灯具类型，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对各车道起联通作用，也对归家车位起引导作用，同时兼顾地库照明。
这个车库的颜值、用料以及设计感，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真的是媲美高端豪宅般的存在。
总结一下，不管是硬件还是软性服务，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅陆家嘴锦绣云澜的社区品质，在浦东都称得上是数一数二。更重要的是，以上的一切都看得见摸得着，真正的安心。
不止住宅，整个综合体全面落地！
美好生活已是现实！✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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除了住宅外，相比唐镇配套的“需要时间”，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个陆家嘴锦绣云澜周边的所有配套都已完善。
一方面，本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。
并且，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。
而川沙九六广场已经开业，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅入驻了包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等名店。城市界面焕新同时，也带来了潮流时尚的生活方式，让这片土地价值更上一层楼。
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（九六广场实景图）✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离川沙站直线约750米，步行可达！（数据来源：百度地图）
示意图
距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿地东海岸国际广场、上蔬永辉等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
建面约140-168㎡3-4房
浦东绝对的藏品级稀缺产品！✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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关于户型，有几点值得重点一提：
第一，建面约140-168㎡的产品，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是浦东目前最稀缺的产品。
来看数据：
整个浦东2020-2025年整整5年，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约140-150㎡只供应了3029套，占比仅约4.98%，如果聚焦到建面悦140㎡，那供应还会更少。
建面约160-170㎡的顶奢4房就更少了，5年只有1422套供应，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占比最有约2.34%。
换句话说，像陆家嘴锦绣云澜目前仅存的少量建面约140-168㎡产品，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是市场上最稀缺的产品，是错过不再的藏品级产品。
但物以稀为贵，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个面积段的产品在潜力是价值上却是所有产品中的佼佼者。
2020-2025年间新房的成交价格上扬了约45-58%✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，是所有户型段中的王者：
不管是从稀缺性、投资角度还是资产保值方面，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这两个户型都足够出彩。
第二，项目的稀缺大户型均是毛坯交付。
毛坯交付起码有三点优势：
业主可完全按照个人喜好、生活习惯或功能需求进行设计、装修，避免开发商统一装修的千篇一律，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也能避免统一装修后因不符合需求而拆改造成的资源浪费。
从水电改造、墙面地面材料、软装、硬装，均可选择环保、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高品质或性价比更高的产品。
毛坯房可直接检查建筑主体结构（如墙体、管道、电路），买的更安心。
第三，高得房率的神户型。
陆家嘴锦绣云澜的户型均是南北通透的大横厅、双套房、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约80%得房率的优质户型，是市场上竞争力最强的一批产品。
先来看建面约140㎡3房3卫户型，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三开间朝南+大横厅的设计，整个南向采光面相当宽绰。
值得一提的是，项目客厅和阳台的南向约6.3米。
一方面，由于是毛坯交付，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”，不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地，都很合适。
另外一方面，这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能更好的延展室内的视野，也能变相的增加收纳空间。
实用性方面，户型3房3卫、南向双套房的设计，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。
这个户型能满足一家人从多孩家庭到三代同堂的全生命周期需求✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，真正的一步到位户型。
附样板间实景：
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首先，建面约168㎡的产品，全部位于社区中央的楼王位置，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南北栋距都超过约50米，最大约64米。
这个景观视野、采光都相当出众。
再来看户型的设计：
四开间朝南+大横厅，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个南向尺度感和采光面堪比别墅。
另外，四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南，并且南向双套房设计。
这个户型真的是堪称完美，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度感和实用性拉满了。
附样板间实景图：
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实景图
整个项目的产品力在整个浦东绝对是佼佼者，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其是准现房的状态，更加的证明了这一点。
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假日期间，为丰富市民游客假日生活，激发城市消费活力，本市围绕 “一江一河”等核心区域，精心策划推出了一系列多元化、高品质的文旅新场景与新体验。通过水陆联动、文旅商体融合的模式，着力打造示范性文旅品牌活动。
国庆期间，“一江一河”水上游览主题活动策划推出了演艺、萌宠、怀旧、光影四大主题航班，为都市旅游注入新活力，全力打造示范性水上文化体验品牌。黄浦江游览龙华航线推出由专业乐队献唱的“水上Livehouse”航班、光影夜航航班及红色文化主题游船。苏州河游览航线推出“90 年代旧时光号”“寻找周同学”等主题航班及晚宴航线；黄浦江游览龙华航线与苏州河游览长风公园、四行仓库环线同步开放携宠航班，为携宠家庭提供假日游览新体验。
节日期间，第二届上海国际光影节在徐汇滨江梦中心、陆家嘴滨江、世博源、外滩平台、南外滩滨江、北外滩和平公园、复兴岛船台PARK、苏河湾万象天地、半马苏河公园等 “一江一河”主要点位设置光影主题展示，为国内外游客和广大市民呈现沉浸式体验、全视听享受的光影盛宴。有力激活城市空间、展示城市活力、激发商业繁荣、弘扬城市文化、 彰显城市精神。
东方明珠塔携手上海大自然野生昆虫馆共同打造的“爬宠昆虫探索中心”在塔内0米大厅正式启幕，精心营造爬宠昆虫悠然栖居的自然生态场景。
浦东德式风情啤酒节以 “艺术+啤酒”为主题，在浦东滨江开展啤酒市集，联动辖区商圈、美术馆、酒店、餐饮等各类资源，打造啤酒、艺术、美食、音乐的跨界盛宴。
“艺起外滩见”艺术外滩2025外滩国际艺术节聚焦艺术外滩群展、第二届外滩建筑节、艺术外滩露台艺术季、艺术外滩2025联票、艺术外滩之旅等活动，发挥艺术在激发城市消费活力、带动场景经济升级、连接多元生活方式中的核心作用。
2025西岸文化艺术季 ·秋冬系列活动联动西岸各大艺术场馆，推出 “重塑景观——蓬皮杜中心典藏展（四）”、“大卫 ·霍克尼：更大，更近 （当然不是更小更远）” 沉浸式艺术展、“油罐玩家艺术节2025”等精彩展览以及音乐剧《风声》。
超动感·北外滩次元音乐嘉年华在北外滩区域打造IP赶集区、二次元杂货铺、次元能量补给站等，通过沉浸式舞台表演和国潮IP展示，吸引众多年轻消费群体。
2025上海城市空间艺术季主展区在复兴岛船台公园以“量子城市 复兴未来”为主题，打造量子城市主题展、科技艺术融合作品、音乐节、滑板表演赛、宠物友好、趣味打卡、论坛沙龙等丰富的体验活动。
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