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即将8万时代的浦江镇， 均价4万的大华星曜，被购房者们 抢疯了！
对比沿着浦星公路南下这些板块， 三林滨江南（前滩南）新房单价12万/平！
浦锦街道接下来上市的新房，据说要卖到6.5万/平！而该盘与浦锦街道沈杜公路地铁站仅有约4公里的距离， 房价竟差接近3万/平！如此一来，大华星曜也就在一众前滩南新房中，脱颖而出！
与此同时，该盘还站位 浦江第一湾核心区，作为黄浦江 “三水交汇” 的未来 黄金三角，这里将对标 “外滩-陆家嘴-北外滩”， 打造世界级科创生态湾区。未来，这里将与大零号湾核心区、浦江第一湾形成上海第2个“陆家嘴”，第3个“黄金三角”，未来潜力不可限量。
极致的性价比+ 浦江第一湾+ 三水交汇+ 大零号湾，未来这里的房价能否从3.5万/平涨到7万/平？
浦江镇即将迎来8万时代
七站前滩 一线滨水住区
浦江线汇臻路站旁
万达广场+上师大附中旁
均价42877元/㎡的
「大华星曜」抢疯了
建面约74-137㎡3-4房
第一，价格优势
项目区域性价比高。目前，浦江镇一些品质较好的二手房小区，如保利锦上等，均价已经达到7.4-8万/㎡。新房市场中，浦江镇部分地段房价即将迈入8万时代。而大华星曜均价仅4万左右，主力总价段约400万级，价格优势已毋庸置疑。
第二，配套完善
1）商业配套丰富：距离万达广场直线距离不超500米，周边还有约15万方的山钢·和润生活广场，可满足居民一站式购物、餐饮、娱乐等需求。
2）教育资源优质：2公里范围内有6所学校，涵盖幼儿园到高中各年龄段，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等。
3）交通出行便捷：通过BRT快速公交1站可换乘地铁8号线，7站直达前滩东方体育中心，还有地铁浦江线汇臻路站，且向北沿浦星公路与南北高架相连，可便捷前往张江、徐汇滨江等地。
第三，产品设计出色
1）景观资源丰富：拥有江景、湖景、河景以及城景四重景观，周边约5.2km的滨江岸线、大寨河与姚家浜L型水系环绕。
2）社区规划用心：打造一纵两横森氧艺境城市社区，有约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面和约240米社区街心焕活轴，社区内曲线优美的树池、水景底部铺设蓝钻瓷片。
3）户型多样实用：主推建面约89-135㎡的3-4房产品，有毛坯和精装2种选择。建面约89㎡户型三开间朝南、全卧室带飘窗、1.5卫设计；建面约99-135㎡户型横厅设计，窗墙比优越；建面约120㎡做到真四房。
4）装修品质高端：精装房源装修标准不低于3000元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯新风等高质设备，还有高仪的卫浴设施，鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修也都到位。
第四，社区品质高端
1）归家动线奢华：门头两边景墙选用爱马仕灰奢石，大门右侧有高约5.6m、宽约7.6m的星辉屏风，由15000多片不锈钢片全激光雕刻后手工拼接而成。地下车库入口泛星坡道设计，侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条。
2）公区打造精致：泛星大堂墙面为爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯全铜打造，接待台采用普拉达绿奢石。社区内移植多颗高价值高观赏性树种，如日本黑松、河桦、朴树等。
3）人车分流设计：整个社区完完全全的人车分流，保证社区内的安全以及居住体验。
效果图，仅供参考
参考户型图如下：
建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。
并且 4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
同价格段区位更优
同距离性价比更高
一、同距离性价比更高！
400万级性价比红盘！
大华星曜所在的浦江，与前滩、张江、周康等浦东各大产业高地之间的绝对距离非常近！
尤其是以前滩为中心，区位优势更加明显。
从地图来看，浦东南部500万级板块，距离基本都要超出20公里，部分400万级板块甚至接近30公里。
而直线距离前滩仅约14公里的大华星曜，品质3房总价仅约400万级，性价比一目了然！
示意图，仅供参考
二、同价格段区位更优！
400万级通勤神盘！
项目地处 前滩南，向北沿浦星公路与 南北高架一脉相连，短时间内可以畅达前滩、张江、徐汇滨江、新天地等核心CBD；
另外从项目出发，乘坐BRT快速公交 1站即可换乘8号线，同样可以直达三林滨江、前滩、人民广场等顶级商圈，另外项目距离 地铁浦江线汇臻路站也不远。
除了绝对距离与便捷通勤之外，项目周边的城市资源也非常全面，整体来看宛若一个 “六边形战士”。
项目周边坐拥 万达广场+山钢和润广场两大商业综合体，以及 上海师范大学附属中学(闵行实验学校)+七宝中学浦江分校等6所学校，更有 江景+河景一线滨水景观等多重城市资源加持！
示意图，仅供参考
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居住的价值点其实就是生活和城市之间的距离，一座优秀的建筑，必然在这方面遥遥领先于同价位竞品。
大华星曜正是如此！
区位示意图，仅供参考
7站前滩
大华星曜紧邻BRT快速公交鲁南路站，1站即可换乘地铁8号线，6站直达前滩东方体育中心，另外地铁浦江线汇臻路站也在项目不远处。
示意图，仅供参考
而且大华星曜与市中心的绝对距离，也远远领先与各大新城。
正因如此，很多市区拆迁的刚需购房者，也将目光看向了大华星曜。
示意图，仅供参考
一脉南北高架
大华星曜紧邻浦星公路，可以 一脉直通南北高架，驱车可快速通勤前滩中央活动区、黄浦滨江、新天地、人民广场等核心CBD，便捷交通处处快人一步。
另外，凭借绝对距离的优势， 大华星曜与前滩、张江、周康等浦东产业高地的驾车时间也非常理想。
示意图，数据来源百度地图
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众所周知，上海400万级的新房，在交通、商业、教育、医疗、城市界面、居住品质等维度上，几乎很难全方位兼顾到。
这一点，大华星曜不仅做到了，而且几乎无出其右！
商业方面
大华星曜直线距离万达广场不到500米，近10万方商业体量，吃喝玩乐购步行即达。项目 直线距离山钢和润广场仅约1.5公里，约15万方大型综合体畅享永辉超市、盒马奥莱等便利商超，尽情体验家门口的烟火日常。
万达广场实景图
教育高地
大华星曜周边教育氛围非常浓厚，包括上海师范大学附属中学(闵行实验学校)、七宝中学浦江分校等优质教育资源， 据统计项目周边直线2公里内共计拥有6所学校。
更重要的是，项目与上海师范大学附属中学(闵行实验学校)仅一路之隔。
（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）
实景图
优质医疗
项目周边坐拥2所三级甲等医院，分别是仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院。
仁济医院南院实景图
生态资源
大华星曜目即可拥揽黄浦江景，又能俯瞰大治河一线沿河滨水景观，周边还有国家评为4A级旅游景区浦江郊野公园和上海玫瑰文化主题园区浦江玫瑰园。
效果图，仅供参考
高能级规划
从规划来看，大华星曜地处 “三水交汇地区”，未来将规划成为 上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅。
根据规划，“三水交汇地区”在整体空间形态塑造上，高度地标圈层递减，其中 核心节点通过双塔+塔楼群组+地景建筑的方式，形成组合城市地标， 最高两栋塔楼分别为 240 米和 320 米。
效果图，图片来源今日闵行
其中，项目所在的浦江片区将打造 未来共语公园城——第一湾 SUPER SPORT，依托黄浦江及大治河两条生态廊道及浦江郊野公园的优质生态资源，引绿入城、融城入景，共话公园城市的美好图境。
另外，浦江片区还将依托沿江可开发地块，补充总部商务办公、文化中心、体育中心、商业中心、人才公寓等功能。
效果图，图片来源今日闵行
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社区方面，大华星曜打造了 一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了 约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
效果图，仅供参考
今后行走在小区内的任何角落，都能切身感受到被大自然所包围的感觉。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。
效果图，仅供参考
值得一提的是，项目分为毛坯与装修两种产品。
其中，装修产品的要求在拿地时就已经规定， 装修标准不低于3000元/㎡。
项目产品的价格则非常让人心动，总价约350多万就能上车前滩南品质三房！
更重要的是， 大华星曜整体均为总高11-17层的小高层，而且是一梯两户的设计，不仅很大程度上提高了生活品质的上限，也会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
建面约99㎡3房2厅2卫
该户型 三开间朝南+大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上 宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外， 3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
样板房实景照片如下：
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约120㎡4房2厅2卫
项目充分利用 小高层+一梯两户的 高得房率优势，不仅以建面约120㎡的面积，做出了媲美市面上建面约130㎡尺度的4房户型，而且还设计了 南向超大横厅，如此兼顾实用性与尺度感的户型实属罕见，非常适合改善置业的客户。
闵行浦江
七站前滩 一线滨水住区
大华星曜认购
建面约101-123㎡3-4房
均价44595元/㎡
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