前滩滨江道售楼处电话|前滩滨江道营销中心|前滩滨江压轴藏品,一线江景 + 低密奢居,解锁上海高端人居新范式

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

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前滩滨江道官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

在上海高端人居版图中，前滩始终是 “顶流” 般的存在，而前滩滨江道，作为前滩滨江国际住区的收官之作，更是占据了不可复制的核心地位。对于渴望一线江景、低密居住质感的城市精英而言，这里不仅是一处住所，更是跻身上海高端生活圈的入场券。今天，我们从真实购房者视角出发，带大家全面了解这个 “错过难再得” 的滨江红盘。

一、项目简介：前滩滨江压轴，不可再生的滨江资产

前滩滨江道由国企陆家嘴集团匠心打造，坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸的交汇处，西临黄浦江，距滨江步道仅约 200 米，是上海 “一江一河” 战略核心实践区的稀缺藏品。

历经十余年深耕，前滩已从昔日滩涂蜕变为集商业、生态、文化、居住于一体的国际商务区，而前滩滨江道作为前滩大规模住宅开发阶段性收官作品，意味着这是最后一次以新房身份抢占前滩核心滨江资源的机会。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，在核心滨江板块，这样的低密规划实属罕见。

二、产品规划：高低配科学布局，全人车分流保障静谧

作为高端滨江社区，前滩滨江道在产品规划上充分兼顾 “观景、采光、私密” 三大核心需求，整体规划 547 套精装住宅，涵盖高层与洋房两大低密产品形态，车位配比 1:1.3，实现全人车分流设计。

楼栋排布采用 “西低东高” 的科学布局，西侧规划洋房产品，降低对高层江景视野的遮挡，东侧高层沿黄浦江岸线错落分布，最大化保障每户江景视野；社区内部引入黄浦江天然水系，打造内湾景观，搭配下沉式庭院、景观连廊，形成 “外有江景、内有园景” 的双重景观体系。同时，社区规划 1 梯 2 户、2 梯 2 户低梯户比配置，告别高峰拥堵，提升居住舒适度与私密性。

三、户型详情：89-153㎡全明通透，每一款都是滨江生活优选

前滩滨江道户型设计遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区” 原则，覆盖建面约 89-153㎡精装 3-4 房，精准适配精英首置、三口之家改善、二胎家庭进阶及高端改善全周期需求。

建面约 89㎡三房两厅两卫（洋房入门款）：方正通透，三开间朝南，经典飞机户型格局，动静分区清晰。客餐厅一体化连接南向阳台，三个卧室布局合理，无浪费面积，主卧套房设计带独立卫浴，总价约 995 万起，是前滩滨江入门一线江景的高性价比之选。

建面约 99-100㎡三房两厅两卫（瞰江主力款）：最受市场追捧的户型之一，一梯两户配置，南北通透，双卧室带飘窗，客卫干湿分离。客厅连接全景南向阳台，高区可直瞰黄浦江景，空间利用率极高，总价约 1065 万起，完美平衡江景与实用性。

建面约 124㎡四房两厅两卫（洋房改善款）：四房格局方正，南向采光充足，约 10 米南向面宽，横厅设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂或二孩家庭的实际需求，总价约 1450 万起。

建面约 139-153㎡四房两厅两卫（高层江景款）：位于社区核心楼栋，2 梯 2 户配置，层高约 3.15 米，空间开阔大气。客餐厨与阳台一线贯通，南北通透，经典四叶草布局保障私密，部分房源直面黄浦江，270° 环幕江景视野，是高端改善家庭的终极选择。

四、建筑与附赠：国企精工 + 高端装标，细节拉满高端质感

建筑设计上，前滩滨江道采用新海派建筑风格，外立面采用浅米色石材搭配香槟金铝板线条，搭配大面宽玻璃幕墙，挺拔大气、历久弥新。建筑顶部采用弧形铝板飘檐，中段优化窗墙比，最大化引景入室，同时提升建筑通透感与质感。

精装交付标准堪称 “顶配”，装标约 8000-10000 元 /㎡，全系配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房采用西门子厨电、科勒卫浴，旭格门窗等高端品牌，从硬装到软装，从五金到电器，每一处细节都彰显高端品质。同时，项目附赠全屋定制柜体、智能门锁、全屋智能家居系统，交房即可拎包入住，省去装修烦恼。

五、价格：千万级入主前滩滨江，性价比领跑同板块

在上海核心滨江板块，新房价格普遍高企，而前滩滨江道以 “千万级入门滨江” 的门槛，成为板块内的价格洼地。项目最新均价约 11.65 万 /㎡，总价约 995-1783 万，覆盖不同预算段的改善需求。

对比周边竞品，前滩滨江道优势显著：同区域徐汇滨江新房均价超 15 万 /㎡，总价 1500 万起只能买到小户型；而前滩滨江道 99㎡瞰江户型总价仅 1065 万起，且得房率高达 75%-80%，比同面积段竞品多出约 5-8㎡实用面积。对于想入主前滩、拥有一线江景的购房者而言，这样的价格实属难得。

六、口碑 & 客户评价：实景见证品质，业主认可度拉满

自开放预约以来，前滩滨江道热度居高不下，首开当天售楼处便排起长队，不乏抱着孩子、带着老人的家庭，还有不少外地投资客专门飞过来认购。我们随机采访了几位已认购的业主，真实反馈如下：

“看中前滩的发展潜力和江景资源，对比了徐汇滨江、陆家嘴滨江的房子，要么价格太高，要么户型不好。前滩滨江道 99㎡的户型刚好符合我的预算，高区还能看江，国企开发品质也放心，果断入手了。”——35 岁企业高管 王先生

“家里有老人和孩子，想找个低密、环境好的社区。前滩滨江道容积率只有 2.2，绿化率 35%，社区里有花园、水系，人车分流很安全。户型南北通透，老人住一楼也方便，精装标准也高，不用自己费心装修，很满意。”——42 岁二胎妈妈 李女士

“前滩是上海未来的核心，滨江资源更是不可再生，这个项目是前滩最后一个滨江新盘，稀缺性不言而喻。不管是自住还是投资，都是不错的选择，所以毫不犹豫认购了。”——45 岁投资客 张先生

业内口碑同样亮眼，多位房产测评人评价：“前滩滨江道是上海高端人居的标杆之作，稀缺滨江地段、国企精工品质、全维配套加持，兼具自住舒适度与资产保值性，是改善置业的优选。”早晨醒来，不见二个女人，起身去卫生间，去完卫生间洗脸，洗完脸去厨房，没有吃的东西，二个女人去了那里？上楼叫二个孩子，二个孩子已经醒了，我下楼坐到沙发上抽烟。二个孩子也下来了，儿子说：老豆，二个妈去了那里？我说：我也不知道。女儿打电话给母亲，打完电话说：老豆，二个妈快回来了，她们去买菜买早餐，等一会二个妈送我们去地铁站，跟着去跟人家签合同，中午老豆可能要自己煮饭吃。儿子说：厂里有饭堂，老豆干脆在厂里吃，好过自己煮。女儿说：又不是一定，到时老豆打电话给妈再决定。二个女人拿着菜和早餐回来，老婆拿菜去厨房，江雪英拿早餐在餐桌上摆放好，老婆从厨房出来，一家人吃早餐。

吃完早餐，二个女人收完台，江雪英说：乖乖，我和嫂子中午如果赶不回来，你和江斌翻煮昨晚的饭菜来吃。老婆说：昨晚的菜和饭一起，按饭煲制就成。二个女人带着二个孩子出去。我又坐在沙发上抽烟。烟抽了一半手机响，不知是谁的电话，我说：找谁？对方说：我是张巧茹。我说：什么事？张巧茹哭着说：昨晚回到家，儿子说和老表发生过冲突，现在孔德兴带人去找我娘家人算账，我不知道怎么办？罗贤章，帮帮我。我说：怎样帮你？究竟你娘家人和孔德兴之间发生什么事？张巧茹说：我二个哥找我要钱，让孔德兴知道，大骂我二个哥，还要我二个哥还钱，我说孔德兴二句，孔德兴就要跟我离婚，昨晚二个哥和二个侄去我家，儿子不让他们进屋，差点打起来，儿子见我们回家，马上跟孔德兴说，孔德兴现在去叫人找我二个哥二个侄算账。我说：我跟你老公又不熟，他不会听我的，看谁跟你老公熟，找他去劝你老公。张巧茹说：我找王志峰，他不愿去，劳家梅说去试试看，我不知怎么办？我说：昨晚胡淑敏说是你一手做成的，看来只有你亲自去才能解决。张巧茹说：我回娘家看看，挂线。我也岀门去工厂。

去到工厂，停好车直接去车间，二个主管见到我叫声：罗厂长。我说：材料加工好没有？高主管说：江厂长昨晚要工人全部加工材料，已经全部加工好。我说：抽出来的人全部组装，其他人继续原来的工作。胡主管说：罗厂长放心，一天半时间绝对能组装好。我和工人一起组装。组装了一会，小吴和小朱去车间，见我和工人在组装也加入。

我的手机响，又是张巧茹的电话，我说：现在怎么样？张巧茹哭着说：打起来。我说：你娘家在那里？张巧茹说了大概位置，挂线。我对二个文员说：我有事出去，有什么事下午再说。小朱跟着我小声说：罗厂长，带小李去，小李能打。我说：你怎知小李能打？小朱说：全厂工人都知道，就罗厂长你不知道。以前老板出去要喝酒带上我，平时就带小李去。小李跑步出来说：罗厂长，去那里？我望着小李说：你练过功？小李说：在家里跟爷爷学的。我带着小李去张巧茹娘家。

到了张巧茹娘家村子里，前面很多人围观。我想应该是这里了，停好车带着小李向人群走去，不见孔德兴和张巧茹，打电话给张巧茹，张巧茹哭着接电话，我说：我已经到了，你在那里？见张巧茹从一间屋走出来四处望，我说：我见到你，挂线。我和小李向张巧茹走去，张巧茹见到我向我走来。我说：孔德兴在里边？张巧茹点头。三个人进屋里，孔德兴凶狠大骂张巧茹娘家人，张巧茹娘家人不敢出声。有人阻止我进里边，我推开对方，对方马上多二个人阻止，小李打开对方，孔德兴见了说：美女厉害，罗贤章，怎会惊动了你？我说：昨晚说得好好的，今天就反诲？孔德兴说：罗贤章，我被迫的，昨晚我和你渴酒，这些混蛋居然去我家里闹事。我问张巧茹究竟为什么？张巧茹指着娘家人

哭着骂。娘家人没人出声。我拉孔德兴一边小声说：适可而止。孔德兴望着我一会说：罗贤章，听你的。孔德兴大声叫他的人走。过了一会，屋里剩下张巧茹的娘家人，我对张巧茹说：你娘家人伤得重不重？一个人对张巧茹说：四姑姐，我们伤得不重。张巧茹过来搂着我哭起来。过了一会我说：你娘家人为什么找你要钱？自称张巧茹大哥的人说：本想找妹借钱买设备，被妹夫误会，昨晚儿子和侄儿去的时候喝了酒，和老表说多了几句吵起来，当时我当着外甥的面抽了二个废物一人一巴掌，可能外甥认为我是演戏。我说：你们需要多少钱：自认大哥说：还要三万。我问张巧茹：你身上有多少钱？张巧茹说：身上的卡有五万五。我叫张巧茹给叫大哥的人，那个人收了卡我对他说：我不管你说的是真还是假，你好自为之。我叫张巧茹走。去到停车的地方，孔德兴还没有走，我说：应该你大舅不会再找你。孔德兴说：这样最好。我说：你一定很憎我，我叫张巧茹给了钱你大舅？孔德兴望着我一会说：罗贤章，有魄力，我喜欢，怪不得大美人喜欢你，你还记得学校你救大美人的事，你应该庆幸我不场。我说：以前和现在的事都过去，好好珍惜你老婆。孔德兴说：罗贤章放心，我不会亏待你同学。我叫张巧茹上孔德兴的车，张巧茹说：这台车怎么办？孔德兴说：儿子还没有走。孔德兴指着二个年轻人对我说：快叫罗叔叔，这个是儿子，另一个是女婿。二个年轻人恭敬叫声：罗叔叔。我说：年轻有为，不要学你爸的臭脾气。二个人笑，孔德兴和张巧茹也跟着笑。笑完孔德兴说：我就喜欢你这样的人，什么时候聚一聚？我说：你承包了山头，过一段时间大美人二个儿子从国外回来，去你山头玩。孔德兴儿子说：罗叔叔，我代父亲答应你，到时在山头好好招呼你们。孔德兴和张巧茹笑起来，女婿跟着笑。

一起走了，孔德兴一家回家，我和小李回工厂。回到厂里，停好车和小李入办公室，江斌说：姐夫去那里来？小李说：是孔德兴和张巧茹的家事，如果罗厂长不去，张巧茹娘家人会让孔德兴带去的人打个半死。小朱说：为什么？小李说：江厂长，罗厂长很厉害，拦着罗厂长的人让罗厂长一手推开，又有二个人过来拦，我打开他们。江斌说：罗厂长在学校有个外号叫天下无第二，比他年长四、五年的同学都怕他。小李说：怪不得，那个孔德兴比足脸罗厂长，马上叫他的人离开，否则张巧茹娘家人还要受苦。我说：中午二个女人可能不在家，回去煮昨晚的饭菜吃。江斌说：你带着的美女能打又能煮吃，到时带她回家煮。三个文员笑。我说：昨晚的饭菜是五人喝酒饭菜，中午我陪你们喝。江斌：这二个美女不成，那个美女可以。小吴说：罗厂长，小朱陪喝酒厉害，我和小李陪吃饭。小朱和小李笑。江斌说：解决好？小李说：解决了，罗厂长还说，老板二个儿子国外回来就去孔德兴的山头玩。江斌说：姐夫细心，到时二个外甥一定很开心。

我去车间，小朱和小吴跟着去，去到车间继续和工人一起组装。一直干到下班，五个人去江雪英家里。三个文员翻煮饭菜，很快饭菜上台了，我拿五个杯子倒酒，小李说：罗厂长，我少少就够。小吴说：罗厂长，我也是。江斌说：倒酒五杯，每人一杯。我说：喝不完浪费。江斌说：有个酒仙子在，多多她都能喝。三个文员笑起来。倒满五杯酒每人一杯。午饭开始。

五个人边吃喝边聊天，小李说：二位厂长，谁的厨艺？我说：老板的厨艺。小朱说：老板厉害，人又漂亮，生意打理得好，连煮食也精通。小吴说：真的很好吃。小李说：老板这样的人世上很少。江斌说：罗厂长乱说，这是他老婆的厨艺。小李说：是不是那天和老板在一起那个？江斌说：就是

。我的手机响，拿手机看不知是谁，江斌拿过来看说：姐夫，王志峰老婆找你什么事？我说：以前根本不认识她。我接电话说：是谁？对方说：王志峰老婆，大美人叫我大块头。我说：什么事？大块头说：过来吴小英家里喝酒。我说：你们慢慢喝，我不去。挂线。五个人继续吃喝。吃喝了一会，门铃响，我说：那些人烦不烦？小朱说：我去叫他们走。江斌说：不用。跟着用遥控开门，几个人拿着酒菜进来，劳家梅说：昨晚忘记跟你们说吃剩菜。江斌说：我们也在吃昨晚的剩饭菜。三个文员去厨房拿碟子装菜，带来的菜摆放好吃喝继续。劳家梅说：罗贤章了得，一现身马上帮张巧茹解决了问题。吴小英说：天下无第二雄风更胜昔日。三个文员笑起来，其他人跟着笑。笑完劳家梅说：罗贤章身边的美女厉害，张巧茹说连孔德兴带去的人都不是对手。吴小英老公说：强将手下无弱兵。王志峰说：张巧茹找我帮手，我真的有心无力，为补过，今晚继续吃喝，我请。劳家梅老公说：张巧茹也找老婆帮手，也是有心无力，今晚这餐二人合办。王志峰老婆说：罗厂长，你看在那里做？江斌望着我说：还是去杨老板家里。吴小英老公说：无问题，罗厂长一家一定要出现。劳家梅说：罗贤章身边三个美女也要出现。江斌说：有吃喝当然会出现。又吃喝了一会，小李和小吴望着我，我望望江斌，江斌把小李和小吴喝剩的半杯酒全倒小朱杯里。其他人望着小朱，小朱豪气，一口干了一杯酒。劳家梅说：罗贤章身边的女人厉害，不但能打还能喝。众人大笑。又吃喝了一会，午饭结束，三个文员收台，在坐的女人也帮手。收完台他们走了。我说：江斌，你们平时都是这样？江斌说：差不多，姐夫过一段时间会习惯。我说：他们全部退休？江斌说：应该是半退休，基本上都是儿女撑住家业，自己潇洒人生。我说：今晚如果去吃饭，那些家伙肯定会找刺激的事做，小朱到时能喝就喝，不能喝不要喝。江斌说：小朱记住罗厂长的话，看来他们还记得姐夫是天下无第二，他们不敢惹怒罗厂长，这些人喝酒都是海量的。小朱说：二位厂长放心，你们一个眼神我知道怎样做。

我的手机响，江雪英的电话，我说：什么事？江雪英说：乖乖还没有来工厂？我说：你在那里？江雪英说：在厂里。我说：马上去厂。江斌说：姐夫，什么事？我说：你姐在厂里，应该拿了样板回来。江斌说：怎么办？我说：还能怎么办？马上回厂，什么事我顶着。五个人马上去工厂。去到厂里，江雪英正在和二个主管讲解样板，见我们回来说：快看看怎样做。一起研究了一个小时，二个主管达成了共识。我叫二个主管马上做一个样板出来，其他人回办公室，江雪英问我：乖乖，家里出了什么事？我说：没事。江雪英望着我，小李说：我们吃饭，有几个人拿了酒菜来，说是昨晚剩的。吃喝完又说今晚又煮来吃，还想在老板家里做，罗厂长不出声，江厂长说去杨老板家里做。江雪英说：为什么又做？小李说：小朱和小吴见罗厂长接完电话不大高兴要去外面，小朱拖着罗厂长，小吴来叫我，我跟着罗厂长去，原来是孔德兴带人去张巧茹娘家打人，罗厂长出面解决了，那个孔德兴和家人好像很感激罗厂长的出现。那个张巧茹跟吃饭的那些人说了，那些人又说自己有心无力，只能请吃饭补过，大概就是这个意思，他们是想在老板家里做，见罗厂长不出声，江厂长又说去杨老板家里，就是这样了…

七、核心配套：出则繁华，入则静谧，全维生活一步到位

交通配套：步行约 800 米至 6/8/11 号线东方体育中心站，三轨交汇，3 站直达陆家嘴，5 站直达徐家汇；近中环、济阳路快速路，10 分钟直达前滩太古里，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟直达虹桥枢纽，自驾出行便捷畅达全城。

商业配套：紧邻前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等顶级商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求；项目自带社区商业，可满足日常买菜、便利店等基础生活需求。

教育配套：周边汇聚全龄优质教育资源，对口浦东新区明珠小学、上海师范大学附属中学，距离项目约 1.5 公里；周边还有宋庆龄学校、上海英国学校等国际学校，满足不同家庭的教育需求。

生态配套：西临黄浦江滨江步道，一路之隔便是三林滨江生态公园，绿化率高达 62%，负氧离子浓度远超市区，是日常散步、慢跑、亲子游玩的天然氧吧；社区内部打造约 1.5 万方中心花园，四季有景，全龄乐享。

医疗配套：周边有上海东方医院、上海仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医院，距离项目约 3 公里，为家人健康保驾护航。

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