金赢108创意公馆(2024年金赢108创意公馆售楼处电话)官方网站-金赢108创意公馆楼盘测评-金赢108创意公馆户型配套
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上海静安金赢108创意公馆售楼处预约热线：400-8854-706【已认证】
数据统计，内环百平三房的门槛价至少已经来到了1500万级上，内环新房成交均价近16万，并且在不断地向上突破。
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而随着7090的政策变化，百平房源供应量更是越来越少。
可以看出，在内环，如果少于1500万的预算，已经很难找到三房了。
而目前，静安区1500万的新房是最多的，遥遥领先。
静安内环西藏北路板块，越秀·静安天玥推出约120-142㎡3-4房指导价12.1万/㎡。
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今年4月16日，越秀地产以15.9682亿获得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，折合楼板价78197元每平方米，联动价121000元/㎡。
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项目内共177户，容积率2.5，指导价12.1万/㎡，装修标准4000元/㎡，不低于60%中小套比例。
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项目东至规划教育用地，南至保留住宅用地，西至大统路，北至规划公共绿地，距离已售罄的越秀·静安悦项目距离约1公里。
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交通方面紧邻1号线中山北路1号口，自驾出行周边有南北高架、内环高架等。
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教育方面有延长路东部幼儿园、中山北路小学、静安区实验中学等医疗。
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步行可达芷江西路街道社区卫生服务中心、静安区中心医院、第十人民医院等。
不过项目因为在新静安、老闸北内环区域，老破小是少不掉的，周边环境一般，靠近高架，噪音是少不了的。
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02、象屿·苏河棐庐
项目主推建面约100㎡高层和190-220㎡风貌别墅，项目住宅联动价12.5万/㎡，别墅联动价18万/㎡。
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2024年3月15日，象屿以总价155277万元，拿下了静安区中兴社区C070202单元283-22地块，楼板价79779元/㎡，房地联动价公寓125000元/㎡，别墅180000/㎡。
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项目东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路;283-22:东至会文路,南至现状王家宅路,西至规划283-20地块,北至虬江路。
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交通方面距离8号线中兴路站直线约400米，距离3/4号线宝山路站直线约300米。
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项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。
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圣和静安公馆，位于静安区山西北路399弄，将推出建面约65-141㎡1-3房户型，均价约13.25万/㎡。
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项目为老盘现房，又有说为租赁房源，据网上房地产，上次取证还要追溯到2016年，当时价格还没这么高。
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项目由三栋高层加一栋小高层组成，可能推出的是3号楼，总高27层2梯4户，以小户型为主，包括建面89平2房，102平3房，另配有65平1房，141平3房。
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区位上，可以把他与龙盛湾上，苏河湾一号做对比，圣和静安公馆到龙盛湾上300米，到苏河湾一号约200米，3个项目相近，配套共享，但差距也是有的，对比而言，圣和静安公馆最大优势在于现房。
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令人纠结的是，周边被七浦路服装批发市场包围，这里人员流动大，缺乏高端社区氛围，又因为是租赁房源，过往捂盘项目，多是空房搁置，像此类租赁房转销售，市场热度通常不太高。
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项目东至东宝兴路，南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至天通庵路。
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交通方面距离8号线中兴路站步行距离约 600 米，1号线中山北路站步行距离约800米，与此同时距离3号4号线宝山路站步行距离约1400米。
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不过项目处于共和新路与南山路交汇处，靠近南北高架路，噪音和灰尘避不了，这是静安玺樾的致命硬伤。且被老破小包围，整体城市界面一般。
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静安优势无与伦比
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