上海闵行【华润映江润府】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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929新政后，市场成交量暴涨，特别是二手房价格止跌，小幅回升！
周浦的美林小城94平两房，929新政之前450万，现在要470多（其他两房户型便宜一些）。
印象春城89平两房原来460万，480万，现在也要500万。
明天华城南北通两房之前530万就能买到，现在快卖空了，除去低楼层靠高压线的，最低要价达到578万。
10月份宝华海尚郡领成交一套162平，带车位1520万。
现在有两套同户型挂牌，一套1690万，一套1780万，现在买不可能低于1600万（带车位）。
大华斐勒公园10月成交两套洋房，2250万、2380万。目前就一套在售，挂牌2550万。基本不可能谈到2500万以下。
大华18街区成交一套125平，带车位1025万，现在同户型挂牌1100万。
如果你认为上述只是个案，不足以支撑房价上涨的局面，但，近几日出台的一系列炸裂政策，将为房价的提升提供足够的动力！ 华润映江润府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
11月15日，住房和城乡建设部、财政部近日联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。
住建部主管媒体中国房地产报17日发布智库文章《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》称，从全球来看，房地产业在绝大部分国家都是支柱产业
11月18日，上海取消非普宅标准，降低税率
当然了，小编以上的观点，肯定会遭到“桥洞党”诬蔑抹黑，
不信的可以继续等房价跌了再买。
而小编以下要推荐的这个项目， 【华润映江润府】，自开盘以来， 持续霸榜全上海单价5-6万赛道三冠王！这时入手是个非常不错的时机，而且本次推售房源，是项目的收官之作，错过不在！
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据最新消息！闵行一线滨江的项目，闵行滨江科创芯，大零号湾正C位，5号线地铁房——华润映江润府
收官加推160套建面约88-103㎡精装3房
均价59186元/㎡
最低单价51396元/㎡，总价452万起
认购时间：11月20日上午9:00-11月24日中午12:00
认购金额：57万
开盘时间：11月29日华润映江润府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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户型图赏鉴
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首先，89m²王炸小豪宅，更是做到了四大小户型高光
亮点一：不足90m²做三房,完美平衡舒适度，该户型很好的兼顾了功能性与总价段，让更多希望改善居住品质的人，可以实现在城区买到华润置地的品质好房，而且户型设计整体方正通透，三开间朝南，良好的采光效果，很好的关照了居住舒适度。 华润映江润府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
亮点二：高效扩容的收纳，扩充家的容积。小户型的痛点在于，随着家庭人口机构的变化和居住年限拉长带来的收纳难题，映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，不止关注家的面积，更关注家的容积。
其中，餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉蓝等细节的收纳，更在于映江润府引入创新的S墙，可以轻松将冰箱移出厨房，同时保证视觉效果的整体性。
实现了为厨房预留更多空间的同时，将冰箱从食材的物理储存空间，变成了相聚待客的精神愉悦空间，一杯“快乐水”不过是触手可及的距离 华润映江润府售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】，幸福感大大提升。
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亮点三：卫生间“三分离设计”，通过对卫生间进行功能区分，打造干湿分离，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，让家洁净易打理。
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亮点四：“全飘窗”赠送的灵动空间，对于小户型而言，空间的极致利用，能够实现对空间尺度的延伸，映江润府，可实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大的丰富了家的使用场景，提升了空间的灵活性。
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103m²(中间套）
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103m²(边套）
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再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享
亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。
亮点二：快餐厅一体化，无隐藏空间浪费。空间的舒适度，不只来源于体现在面积的大小，更体现在功能区分的巧妙排布，映江润府，以快餐厅一体化设计，消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间
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亮点三：可开放式厨房，灵动轻享岛台。厨房为开放式设计，可随心规划轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，同时，增加了视野的通透性，为空间提供了更多灵动享法。
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亮点四：系统化收纳空间，创新S墙。103的户型收纳，在89户型6大收纳系统体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家轻松越住越大，同89户型的创新S墙创新设计，可实现空间的高效扩容。
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亮点五：双联阳台+多飘窗赠送、灵动空间。映江润府103户型，实现了100平级别难得的双联阳台，实现了室内空间的横向延伸，同时，搭配主卧、主卫、书房的“全飘窗”设计，赋予了空间更多灵动的使用场景。
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土拍回顾及规划
12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
项目四至范围：东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。项目距离5号线江川路站约700米。
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根据项目规划设计方案，项目拟 建10幢16F住宅（含保障房）。
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具体经济指标：
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根据土地转让合同要求，项目规划 住宅套数下限870套，中小套比例不低于80%，全装修比例为100%， 装标不得低于3000元/平（集采价）。
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基于对城市土地的敬意，从建筑的排布伊始，就深度考量。映江润府， 以“小围合 大宅间”的布局，寻求建筑与风景的美妙平衡。基于中轴对称布局，打造五重归家礼序，诠释归家之礼。
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高6m、宽约50m阔尺归家门庭。精选 保加利亚沉香米黄石材，搭配激光刻纹鎏金奢板，隐贵门庭。
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打造星级酒店式归家落客区，尊崇有礼。
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打造约 170㎡归家大堂，打造家的 私属会客厅，得体会友，从容宴客。
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浓荫与艺术廊道围合的 无界水院，以优雅的叠水景观，写意时光的优雅与从容。
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归家门厅，步步皆贵，尊崇归家。
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在时间里凝视建筑，以现代建筑语汇，转译城市的精神与文明。映江润府， 取均衡非对称的“双T”构图，如江上之帆，可逐浪远航，可千帆归港。 穿孔铝板塔冠设计，搭配泛光照明，仿若矗立于黄浦江畔的灯塔，回应奔涌争先的精神。三玻两腔LOW-E玻璃+铝板的设计，荣就映照江河心境的光幕坐标。汲取城市的文明，传递建筑的质感，荣就世界科创湾区的美学坐标。
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以高奢经典取色，演绎建筑无惧时光流逝的风度。 普拉达经典灰，演绎冷峻神秘的气质。 香奈儿山茶花白的铝板线条，取高技斜切手法，框定建筑的色彩美学。以华润置地经典建筑取色香槟金勾勒点缀，赋予建筑温暖的观感。
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如何在四季的时间里，找到与风景最恰当的相处方式。如果在清风与流云的追逐里，感受四季不落的妙意。映江润府， 打造“一轴·一环·两芯·五园”景观节点，打造约80m尊享礼仪轴，串联五重归家礼序，打造全龄全时生活环，通过复合的场景，构筑圈层的聚会中心。
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通过不同情境的围合，巧妙的 串联鎏金水岸、松果乐园、架空层泛会所空间构成的复合场域。这里有孩子的天真童趣，这里有青年的活力恣意，这里有银龄的从容洒脱……开启全家庭的休闲运动时光，享受自在放松的时刻，每一秒，都以美好之名，每一秒，都随心尽兴。
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游历沪上经典，将经典呈眼前，豫园、秋霞圃、古猗园、曲水园、醉白池，一座名园，一座沪上风雅的极致演绎，一园一意境，一园一大赏。映江润府， 以上海五大名园为灵感，规划宅间景观，在古树的浓荫里，在水韵的流转中，静看时光的流转，境观四时的更迭。
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细数华润置地在上海的布局方式，从做海派产品的尝试，到成为海派作品的代言，华润置地以对城市文化的深刻解读和对沪上风雅的独到见解，提炼出华润置地海派作品独有的产品转译。映江润府， 承袭海派拼接、海派曲线、海派雕花，“三大海派高技”基础之上，升级奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻“六大奢享体系”。
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臻选 白雪公主玉石，不吝成本的付出，只为集萃精奢质感。 沉香米黄、黑金花、普拉达绿、希腊灰……用寻迹世界的脚步，寻觅与海派风雅适配的奢石，奢藏其间。以精微的细节，演绎矜贵的格调，复刻海派的优雅与品位。
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生活配套
项目位于闵行颛桥江川路板块，地处闵行南部主城区，周边众多高能级产业环绕加持
交通方面：项目距离地铁5号线江川路站仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。
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商业方面：项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。
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闵行星悦荟
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马桥万达
教育方面：项目约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。书香门第，日常熏陶，名门格调自然养成！
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闵中实验中学
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