中粮北外滩壹号官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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1地段
交通方面，项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米， 周边4、12以及在建19号线三轨交汇， 交通便捷。
商业方面，项目周边配套完善，商业密集，有北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体。
教育方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。
医疗方面，项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米。
2产品
中粮·北外滩壹号作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，从根本上重塑了居住的均好性价值。项目坐拥南向超150米无遮挡的辽阔视野，使项目东单元观江、西单元赏景，抑或是中间套的明朗南向，各户型皆能享有充沛采光与开阔景观。
效果图仅做示意
项目的定价体系，与不同楼层及方位所享有的稀缺景观资源形成了深度绑定，形成了一套基于视野价值的内在逻辑。但独栋的楼栋规划，让价值的均好性体现到产品上，景观视野价值普适到每一户内，不论高中低房源，均有很好的视野景观。匹配上价格，性价比优势更加明显。
高区最高限价16.6万/㎡，为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。
自19层至24层，壮丽的北外滩天际线在眼前展开，更能与480米浦西新地标从容共语。在这样的景观价值面前，单价仅定格于14-16万/㎡。最高价格限定在16万/㎡，相较黄浦江两岸同类滨江项目动辄30万+的行情，中粮·北外滩壹号显露出清晰而克制的定价姿态：为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。
效果图仅做示意
14万/㎡左右的中区，对望480m的浦西第一高楼，城市视野不再是高区独享
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中区房源，承接着低区的静谧与高区的壮阔，在此实现了北外滩天际视野与阳光舒居生活的完美平衡。即可与480米浦西新地标从容共语，也能俯瞰北外滩历史风貌区的连绵屋瓦与街巷脉络。享南向超150米无遮挡规划所带来的充沛日照，让阳光成为日常的慷慨馈赠。这一区域单价区间为13.5-15万/㎡，以从容的定价，同时兑现了稀缺的文化资源占有与明亮的舒居生活体验。
效果图仅做示意
11.7万起，低区也能享受阳光视野平权
低楼层与城市历史街区及风貌别墅共生，静观梧桐叶影、红瓦流光，私享一方静谧园林。在此亲近自然的境地里，总价2188万元起即可入驻，单价仅以“11万+”为头。S湾滨江沿岸同级房源单价已普遍迈过20万，且空间往往更为局促，于此更可见项目的诚意与性价比。不同传统的低区房源，社区高层+风貌的规划，让低区也没有视野遮挡，采光、视野依旧很棒。
示意图
中粮·北外滩壹号的定价体系，精准呼应了不同楼层所锚定的稀缺资源：高区承接天际地标，中区坐拥文史视野与无遮日照，低区浸润静谧园林。每一层价格都清晰对应其不可复制的景观与体验价值。尤其是低区“11万+”的入手门槛，在滨江区域同级别产品价格普遍高位的当下，构成了稀缺的价值洼地。
项目推出约185㎡和约228㎡两种全四房户型，在产品设计上均体现出极高水准。
约185㎡（中间套）：超级性价比之选
该户型虽是中间套，但因南向直面别墅区，中低区楼层采光与视野亦十分优越，可直接眺望未来的480米城市地标。户型采用经典的“四叶草”格局，实现四房三卫，南向双套房，全屋无过道浪费，空间利用率极高。它以出色的功能性和极高的质价比，成为预算范围内追求实用与舒适的理想选择。
约228㎡（边套）：居住体验的顶格呈现
该户型均为边套，拥有更私密的居住体验和客餐厅阳台连续17米的无遮转角景观面，户型尺度更为阔绰，客厅采用转角采光，最大化引入景观；主卧套房尺度奢华。因为建筑立面正面北外滩世界会客厅，东西边套阳台可直观欣赏北外滩的未来城景，东边套部分房源甚至能将陆家嘴“三件套”框入每日窗景；西边套依旧视野通透，南北无遮挡，西向有下午的采光优势，高区房源完全任何遮挡，视野价值巨大。它代表了项目对高端居住体验和稀缺景观价值的顶格兑现。
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在上海内环内的房地产市场，一直存在着一个难以调和的矛盾：核心地段的稀缺性，往往伴随着高密度的开发、商办住混合的业态、以及圈层的割裂，真正能兼顾核心区位与低密舒适居住体验的纯住宅项目，堪称凤毛麟角。而中粮北外滩壹号的出现，彻底打破了这一行业困局。项目以 1.95 的超低容积率、无商办无保障房的纯住宅规划、全维升级的产品力，在上海内环核心区，打造了一处兼具城市繁华与低密静谧的顶豪住区，重新定义了上海核心区顶豪人居的新标准。
对于高端人居而言，容积率从来都不是一个冰冷的数字，而是居住舒适度的核心决定因素。在上海内环内，绝大多数住宅项目的容积率都在 2.5 以上，部分超高层项目甚至突破 3.5，高密度的排布不仅导致楼间距狭窄、采光通风受限，更让社区公共空间被严重压缩，居住体验大打折扣。而中粮北外滩壹号，在寸土寸金的北外滩核心区，以 1.95 的超低容积率，为业主打造了城芯难得的低密奢适居住氛围。项目总占地面积约 2.38 万平方米，仅规划了 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅，总户数仅 208 户，建筑密度被控制到了极致，将更多的土地留给了绿化景观与公共活动空间，让每一位业主都能拥有更开阔的视野、更充足的采光、以及更具私密性的居住环境。
纯粹的居住属性，是中粮北外滩壹号区别于市面多数顶豪项目的核心优势。当下上海内环内的多数高端项目，大多采用商办住混合开发模式，底层商业、办公业态与住宅混杂，不仅带来了大量的人流与噪音，更导致社区圈层割裂，无法保障高端业主的居住私密性与安全性。而中粮北外滩壹号，从地块规划之初，就坚持纯住宅定位，无任何商办业态混杂，无保障性住房配建，无自持租赁用房，整个社区只为 208 户高净值家庭服务，居住氛围纯粹，圈层高度统一，从根源上杜绝了混合业态带来的居住痛点。这种极致的纯粹性，不仅是对顶豪居住需求的深度尊重，更是项目稀缺性与价值感的重要支撑。
在社区规划与公区打造上，中粮北外滩壹号将顶豪的仪式感与舒适度做到了极致。项目采用全人车分流设计，所有机动车从社区入口直接进入地下车库，地面无任何机动车通行与停放，不仅彻底杜绝了车辆带来的噪音、尾气与安全隐患，更将地面空间完全释放，用来打造景观园林与全龄活动配套。社区车位配比高达 1:3，总户数 208 户，规划了超 600 个地下车位，即便是多孩家庭、三代同堂，或是拥有多辆豪车的业主，也完全无需为停车问题烦恼，充分匹配了高端家庭的用车需求。
为了给业主打造高端的社交与休闲空间，项目专门规划了约 1800 平方米的高端私享会所，涵盖恒温泳池、高端健身中心、私宴厅、阅读区、茶室等超过 15 大功能场景，为业主提供酒店式的归家体验与俱乐部式的圈层生活空间。对于顶豪业主而言，会所早已不是简单的配套，而是家的第二客厅，是圈层社交的重要平台。在这里，业主可以在恒温泳池中畅游放松，在健身中心挥洒汗水，在私宴厅宴请亲友与商业伙伴，在茶室与邻里品茗畅谈，在满足休闲娱乐需求的同时，也实现了高端圈层的同频交流。
建筑设计上，中粮北外滩壹号秉持 “建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步” 的设计理念，将海派历史文脉与现代建筑美学完美融合。项目的天际大平层产品，采用现代简约的建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造出轻盈通透的视觉效果，同时最大化引景入室，让业主在室内就能拥有极致的观景视野。而海派风貌别墅产品，则深度挖掘提篮桥历史风貌区的文化底蕴，复刻石库门建筑的经典元素，融合现代建造工艺与居住需求，打造出兼具历史底蕴与现代舒适度的低密人居作品，实现了历史文脉与当代人居的共生。
户型设计，是中粮北外滩壹号产品力的核心载体。项目精准把握上海高端改善家庭的居住需求，摒弃了市面上常见的 “小面积多房间” 的紧凑设计，坚持纯粹改善定位，天际大平层产品主力打造建面约 185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫两大户型，起步即高端，保障了社区圈层的纯粹性。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、全明采光，动静分区明确，兼顾了空间的尺度感、实用性与私密性。
其中，建面约 185㎡四房户型，采用经典的飞机户型设计，三开间朝南，整体南向面宽超 12 米，LDKG 一体化客餐厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成一个超 50㎡的巨幅公共活动空间，既可以满足家庭日常欢聚的需求，也能适配小型家庭聚会、商务宴请等多元场景。户型采用双主卧套房设计，南向主卧带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，北向老人房同样配备独立卫浴，分布在户型的两侧，既保障了不同代际家庭成员的居住私密性，也兼顾了生活的便利性。两个次卧可灵活打造为儿童房、书房、健身房等空间，完美适配三口之家、二胎家庭的全周期居住需求。
建面约 228㎡四房户型，作为项目的旗舰产品，以大平层的设计理念，打造了终极改善的居住体验。户型采用四开间朝南设计，整体南向面宽超 15 米，270° 环幕视野，搭配大面积落地窗，最大化引入采光与景观，推窗即可俯瞰城市天际线与黄浦江景。LDKG 一体化大方厅设计，面宽超 7 米，可灵活划分出家庭休闲区、茶室、书房等功能空间，实现空间的多元利用。户型采用双主卧总统级套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，老人房与主卧分区布局，兼顾了不同代际的居住习惯与私密性。中西双厨的设计，既满足了中式烹饪的油烟隔离需求，又能适配西式简餐、家庭烘焙、亲子互动等多元场景，南北双阳台设计，将家政功能与观景功能完全分离，将居住的舒适度与尊崇感拉满，完美适配三代同堂的终极改善居住需求。
在精装标准上，中粮北外滩壹号延续了 “壹号系” 顶豪的精工体系，全屋采用国际一线奢装品牌，从厨电、卫浴到五金配件，均选用全球顶豪项目同款产品，同时搭载全屋智能科技系统、恒温恒湿系统、隔音降噪系统、全屋防水系统，从温度、湿度、空气质量、声音环境等多个维度，全方位提升居住的舒适度与健康度，为业主打造极致的奢居体验。
从 1.95 的超低容积率，到无商办混杂的纯住宅规划，从 1800㎡的高端私享会所，到纯粹改善的户型设计，再到国际一线标准的精装体系，中粮北外滩壹号以全维升级的产品力，打破了上海内环核心区 “核心地段与低密居住不可兼得” 的行业困局，重新定义了上海顶豪人居的新标准，为上海高净值人群，打造了一处真正契合高端居住需求的城芯低密纯住区。
