招商时代潮派官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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招商·时代潮派商业独栋
【基础信息】
【所属商圈】：松江区泗泾
【项目地址】：上海市松江区泗陈公路与横港公路交叉口
【开发商】：上海招松置业有限公司
【物业公司】：招商物业
【面积】：5幢981.1平、6幢1589.28平、7幢825.08平
【单价】：均价4万/平
【总价】：3300万起
【拿地时间】：2024年1月
【产权年限】：40年
【层高】：4.5米
【交付时间】：26年/底
【物业费】：9.6元
【得房率】：91%（不含赠送）
【项目卖点】：
1：地铁9泗泾站地号线铁口零距离·商业独栋，纯沿街十字路口展示面宽，视觉效果极佳、全新商业地标，适合打造出高端品牌形象展示。
2：通燃气，全玻璃展示面 ，适合全品类业态。
3：与18.5万方招商花园城一路之隔，是招商集团上海最具规模与高端项目，自带人流与商业价值。
4:可以自用与投资，投资回报率高，泗泾地铁口商业平均租金8元以上，投资回报率约7%以上。
5：松江区及上海在售的全新地铁口商铺，屈指可数，本项目共计3栋独栋商铺，卖一套少一套，在地铁口这种寸土寸金的位置，实属稀缺资源。
6：本项目是松江泗泾商圈最具人气项目，常住人口超24万人，周边集住宅，酒店，办公，师生人群为一体，群体一应俱全，消费力高，是值得一直持有并传承的核心资产。
共计三栋独栋
5幢981.1平
总价：40225100元
6幢1589.28平
总价：63571200元
7幢825.08平
总价：33003200元
•商铺照片/视频
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•45载，和 招商蛇口 一起向前走
招商蛇口，招商局旗下城市综合开发旗舰企业，砥砺45载，遍布海内外110个城市，服务超千万客户，截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿。总以美好生活承载者身份，用深度和精度，谱写理想的城市生活范本。
•同行上海22年 与城市共潮前
招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）
•招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈
招商商管凭借“海上世界”、“ 招商花园天地 ”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。
•松江｜领跑五大新城，擘画科创之城
松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。
•泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图
具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。
•徐汇西核9号线上，繁华生活聚场
「城市速度」
地铁9号线6站即达徐汇，G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速等立体交通，与城芯无缝连接；
「商业醇度」
青浦奥特莱斯、山姆会员店、 元祖梦世界 ，以及三湘商业广场、大橘印象荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业；
「教育浓度」
松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；
•招商新一代超级TOD 作答泗泾未来
招商立足“站、城”一体化 TOD模式 之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，内拥商业、住宅、文化、绿地、酒店，外享教育、医疗、办公等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。（最终以政府规划文件为准）
•招商花园城，引领泗泾青质生活新体验
项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，汇聚“新文潮”“新乐潮”“新风潮”“新夜潮”4大主题业态，目前已有 星聚会ktv 、盒马鲜生、星轶影院等商家签约入驻，带来年轻精英的潮流聚集地。
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招商时代潮派售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
在上海房地产市场分化加剧的当下，房产的价值逻辑正在发生深刻的变化。过去普涨的时代早已过去，只有占据城市核心交通节点、拥有成熟完善的生活配套、具备硬核产品力与稳健品牌背书的房产，才能穿越经济周期，实现长期的保值增值，成为真正的优质核心资产。而在上海西南片区的置业市场中，招商时代潮派正是这样一处兼具稀缺性、确定性与成长性的优质核心资产，它以 9 号线 TOD 的核心区位、约 50 万方大城的成熟配套、央企招商的品牌背书与高性价比的定价，构建了完整的核心资产价值逻辑，成为了上海刚需与改善群体扎根上海、锚定城市发展红利的首选标的。
上海置业市场的价值铁律，永远是 “轨交为王”。在上海这座超一线城市，地铁不仅是日常通勤的工具，更是房产价值的核心支撑。纵观上海房地产市场的发展，同板块内，地铁上盖项目的二手房价格，普遍比非地铁项目高出 20%-30%，且流通性更强、抗跌能力更优。而招商时代潮派最核心的稀缺性，就在于其 “真地铁上盖” 的核心优势 —— 项目直线距离 9 号线泗泾站仅约 200 米，地下二层直接连通地铁站厅，是上海 9 号线沿线罕见的 “出站即归家” TOD 项目。
在上海中外环间的刚需市场中，真正做到地铁口 200 米范围内的纯住宅项目本就稀缺，而像招商时代潮派这样自带约 18.5 万方大型商业综合体的 TOD 项目，更是凤毛麟角。TOD 模式早已被上海市场反复验证，是板块价值跃升的核心驱动力，从莘庄天荟到前滩太古里，每一个 TOD 综合体的落地，都带动了周边房产价值的大幅跃升。而招商时代潮派作为泗泾板块首个站城一体化 TOD 综合体，约 50 万方的恢弘体量，涵盖了住宅、商业、办公、文化等多元业态，将交通、商业、居住深度融合，不仅填补了泗泾板块大型高端商业的空白，更将全面升级板块的城市界面与配套能级，成为泗泾板块的城市新中心，带动板块居住价值的全面跃升。
除了核心的轨交与 TOD 稀缺性，持续兑现的城市发展红利，是招商时代潮派作为核心资产的核心价值支撑。核心资产的保值增值，从来都离不开板块的持续发展与价值跃升，而招商时代潮派所处的泗泾板块，正是上海当下发展确定性最高、红利兑现速度最快的刚需改善板块之一，拥有 G60 科创走廊、大虹桥商务区、9 号线主城辐射三重国家级战略红利，其价值跃升的确定性，在上海当下的房地产市场中堪称独一档。
作为长三角一体化国家战略的核心承载区，G60 科创走廊是上海建设具有全球影响力科技创新中心的重要载体，经过十余年的发展，已从上海松江延伸至长三角 9 个城市，形成了万亿级的科创产业集群。泗泾板块作为 G60 科创走廊的核心节点，同时也是漕河泾开发区产业外溢的核心居住承载区，目前已集聚了大量人工智能、生物医药、高端制造等领域的高新企业，导入了数十万高学历、高收入的科创精英，形成了庞大的刚性居住需求。数据显示，泗泾板块的购房客群中，超过 70% 是来自漕河泾、徐家汇的科创精英与白领群体，他们大多拥有本科及以上学历，有着高收入、高稳定性的特征，是上海房地产市场中最优质的购房群体，庞大的刚性改善需求，为板块房产价值提供了坚实的长期支撑。
与此同时，项目还承接了大虹桥商务区与上海主城核心的双重外溢红利。大虹桥商务区作为上海辐射长三角的核心门户，经过十余年的发展，已成为上海西部的经济核心，大量的跨国企业总部、高端服务业在此集聚，带来了庞大的高端居住外溢需求。泗泾板块通过嘉闵高架、9 号线，15 分钟即可直达大虹桥商务区，是大虹桥居住外溢的核心板块之一，将持续承接大虹桥的发展红利。而 9 号线直达徐家汇的轨交优势，更是让泗泾成为了上海主城核心区居住外溢的首选地，随着上海主城核心区房价持续走高，泗泾板块的价格洼地属性愈发凸显，价值补涨空间巨大。
从资产保值增值的角度来看，招商时代潮派的价值逻辑，在当下的上海置业市场中，有着极强的确定性与安全性。对比同板块的二手房市场，泗泾板块的次新房二手房挂牌价普遍突破 5.8 万元 /㎡，部分紧邻地铁的优质房源挂牌价突破 6.5 万元 /㎡，而招商时代潮派备案均价仅 50105 元 /㎡，一二手房价格倒挂明显，项目的价格优势一目了然，安全边际极强。对比上海同环线、同轨交距离的其他板块，九亭、泗泾、南翔是 9 号线、11 号线沿线三大刚需核心板块，南翔板块新房均价已突破 6.2 万元 /㎡，九亭板块新房均价突破 5.8 万元 /㎡，而招商时代潮派以 5 万 /㎡的均价，就能买到 9 号线地铁上盖、自带大型商业综合体的央企品质住宅，在上海中外环间的刚需市场中，有着显著的价格优势与价值洼地属性。
更值得关注的是，项目目前处于顺销阶段，无需积分、无需摇号即可直接认购，这在上海 9 号线沿线的地铁盘中堪称难得。近年来，9 号线沿线的新房项目，大多触发积分制，高分刚需群体扎堆，而招商时代潮派凭借充足的房源供应，为积分不高的刚需与改善群体，提供了入驻 9 号线地铁盘、享受主城便捷通勤的绝佳机会。对于想要扎根上海的年轻群体而言，无需拼积分，就能以 430 万起的总价，买到 9 号线地铁口的央企精装三房，这在当下的上海市场中，无疑是极具性价比的选择。
央企的品牌背书，更是招商时代潮派核心资产价值的压舱石。在当下的房地产市场，房企的稳健性，直接决定了房产的交付安全与品质保障，而招商蛇口作为大型央企，拥有雄厚的资金实力、完善的品控体系与成熟的社区运营能力，是房地产行业中的 “稳健标杆”。从上海市场的发展来看，央企开发的地铁盘，在二手房市场中，往往拥有远超同板块其他项目的溢价能力，充分证明了央企的品牌溢价能力。而招商时代潮派作为招商蛇口深耕西上海的标杆力作，未来在二手房市场中，也必将凭借品牌口碑、硬核的产品力、核心的地铁与商业配套，拥有更强的溢价能力与流通性。
从 9 号线地铁上盖的绝版 TOD 稀缺性，到 G60 科创走廊、大虹桥的双重时代发展红利，从一二手房倒挂的价格安全边际，到央企招商的品牌背书与品质保障，再到无需积分即可上车的低门槛，招商时代潮派构建了一套完整的核心资产价值逻辑，完美契合了当下上海刚需与改善群体对优质人居资产的核心需求。它不仅是一处能够承载全周期居住需求的品质居所，更是一份能够穿越经济周期、实现长期保值增值的优质核心资产，为想要扎根上海的年轻精英与改善家庭，提供了入主上海主城生活圈、锚定城市发展红利的绝佳窗口期。
