招商时代潮派官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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招商·时代潮派商业独栋
【基础信息】
【所属商圈】：松江区泗泾
【项目地址】：上海市松江区泗陈公路与横港公路交叉口
【开发商】：上海招松置业有限公司
【物业公司】：招商物业
【面积】：5幢981.1平、6幢1589.28平、7幢825.08平
【单价】：均价4万/平
【总价】：3300万起
【拿地时间】：2024年1月
【产权年限】：40年
【层高】：4.5米
【交付时间】：26年/底
【物业费】：9.6元
【得房率】：91%（不含赠送）
【项目卖点】：
1：地铁9泗泾站地号线铁口零距离·商业独栋，纯沿街十字路口展示面宽，视觉效果极佳、全新商业地标，适合打造出高端品牌形象展示。
2：通燃气，全玻璃展示面 ，适合全品类业态。
3：与18.5万方招商花园城一路之隔，是招商集团上海最具规模与高端项目，自带人流与商业价值。
4:可以自用与投资，投资回报率高，泗泾地铁口商业平均租金8元以上，投资回报率约7%以上。
5：松江区及上海在售的全新地铁口商铺，屈指可数，本项目共计3栋独栋商铺，卖一套少一套，在地铁口这种寸土寸金的位置，实属稀缺资源。
6：本项目是松江泗泾商圈最具人气项目，常住人口超24万人，周边集住宅，酒店，办公，师生人群为一体，群体一应俱全，消费力高，是值得一直持有并传承的核心资产。
共计三栋独栋
5幢981.1平
总价：40225100元
6幢1589.28平
总价：63571200元
7幢825.08平
总价：33003200元
•商铺照片/视频
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•45载，和 招商蛇口 一起向前走
招商蛇口，招商局旗下城市综合开发旗舰企业，砥砺45载，遍布海内外110个城市，服务超千万客户，截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿。总以美好生活承载者身份，用深度和精度，谱写理想的城市生活范本。
•同行上海22年 与城市共潮前
招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）
•招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈
招商商管凭借“海上世界”、“ 招商花园天地 ”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。
•松江｜领跑五大新城，擘画科创之城
松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。
•泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图
具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。
•徐汇西核9号线上，繁华生活聚场
「城市速度」
地铁9号线6站即达徐汇，G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速等立体交通，与城芯无缝连接；
「商业醇度」
青浦奥特莱斯、山姆会员店、 元祖梦世界 ，以及三湘商业广场、大橘印象荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业；
「教育浓度」
松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；
•招商新一代超级TOD 作答泗泾未来
招商立足“站、城”一体化 TOD模式 之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，内拥商业、住宅、文化、绿地、酒店，外享教育、医疗、办公等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。（最终以政府规划文件为准）
•招商花园城，引领泗泾青质生活新体验
项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，汇聚“新文潮”“新乐潮”“新风潮”“新夜潮”4大主题业态，目前已有 星聚会ktv 、盒马鲜生、星轶影院等商家签约入驻，带来年轻精英的潮流聚集地。
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对于城市人居而言，真正的理想生活，从来不止于建筑与空间本身，更在于其所处的核心位置，以及周边全维成熟的配套所带来的生活方式。一处真正的优质居所，既要拥有舒适的居家环境，更要具备便捷的生活配套，让业主在步行范围内，就能解锁交通、商业、教育、医疗、生态等全维度的城市资源，实现繁华与便捷的无缝衔接。而招商时代潮派，正是以 9 号线泗泾站 TOD 核心的绝佳区位，构建了 15 分钟全能生活圈，将上海西南片区最优质的城市配套资源尽数收纳，为科创精英与城市新贵，解锁了 TOD 模式下的全能生活新范式。
交通出行，是城市生活的生命线，也是年轻置业群体最核心的考量因素。招商时代潮派构建了 “轨交 + 快速路网” 的多维立体交通体系，无论是日常通勤市区，还是跨区域出行、商务差旅，都能实现高效便捷的全城通达，彻底告别通勤的拥堵与烦恼。而项目最核心的交通优势，就是与 9 号线的零距离衔接 —— 项目直线距离 9 号线泗泾站仅约 200 米，实测从小区入户大堂步行至地铁站台仅需 2 分钟，地下二层更是直接连通 9 号线泗泾站厅，实现了 “出站即归家” 的无缝衔接，无需过马路、无惧风雨日晒，是上海西南片区罕见的 “真地铁上盖” 项目。
作为上海东西向的轨交大动脉，9 号线是上海公认的 “科创黄金线”，全线串联起松江新城、漕河泾开发区、徐家汇、陆家嘴、金桥等上海核心产业与商业节点，可与 1 号线、2 号线、3 号线、4 号线、7 号线、8 号线、11 号线等 10 余条轨交线路实现换乘，是上海换乘能力最强的轨交线路之一。从项目出发，乘坐 9 号线，3 站即可抵达七宝商圈，6 站直达漕河泾开发区，9 站抵达徐家汇，12 站直达陆家嘴，无论是在漕河泾、徐家汇工作的科创精英，还是在陆家嘴、世纪大道工作的金融白领，都能通过 9 号线实现半小时至 40 分钟内高效通勤，彻底打破了松江与上海中心城区的通勤壁垒，让 “工作在主城，生活在泗泾” 成为了触手可及的现实。
自驾出行方面，项目的路网优势同样十分突出。项目紧邻泗陈公路、横港公路、沪松公路三条城市主干道，直线 3 公里内可快速驶入 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，无缝衔接嘉闵高架、S20 外环线、沪松快速路（在建）等上海核心快速路网。从项目出发，自驾 10 分钟即可抵达松江大学城、七宝商圈，15 分钟直达大虹桥商务区、莘庄商圈，25 分钟通达徐家汇、漕河泾开发区，35 分钟抵达人民广场、静安寺，40 分钟可达虹桥综合交通枢纽，50 分钟抵达浦东国际机场。无论是日常通勤市区，还是需要频繁往返虹桥枢纽、浦东机场的商务人士，都能实现高效出行，真正做到了立足泗泾核心，通达上海全城无界。
日常短途出行方面，项目周边的公共交通同样十分完善。直线 1 公里内有 10 余个公交站点，1846 路、191 路、松江 45 路、松江 46 路等多条公交线路在此交汇，可直达地铁站、周边商业体、医院、学校等场所，日常买菜、接送孩子、短途出行，无需开车，乘坐公交即可轻松抵达，十分便利。
商业配套，是城市生活的烟火气来源，也是 TOD 生活方式的核心载体。招商时代潮派打造了 “社区商业 + 区域旗舰商业 + 主城核心商圈” 的全层级商业覆盖，从日常的柴米油盐，到高端的潮流消费、休闲娱乐，都能在家门口一站式实现，完美匹配年轻家庭的全场景消费需求。而项目最核心的商业优势，就是自带约 18.5 万方的招商花园城商业体，这也是泗泾板块首个大型一站式购物中心，预计 2026 年正式开业。
作为招商蛇口旗下的旗舰商业品牌，招商花园城已在全国布局数十座，每一座都成为了所在区域的商业地标。泗泾招商花园城将引入盒马 X 会员店、IMAX 影院、亲子乐园、潮流零售、星级餐饮等全业态品牌，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子于一体的一站式购物中心。未来，业主下楼即可逛超市、看电影、打卡网红餐厅、选购潮流好物，无需远行，就能享受与市中心同等级的商业体验，彻底填补了泗泾板块大型高端商业的空白。
除了自带的旗舰商业体，项目周边 1 公里内还覆盖了三湘商业广场、保利悦活荟、泗泾古玩城等社区商业体，生鲜超市、便利店、早餐店、药店、餐饮门店一应俱全，日常的买菜、购物、吃饭等基础消费需求，步行 5 分钟内即可解决，无需长途奔波。自驾 10 分钟范围内，项目可快速抵达七宝万科广场、松江万达广场、印象城 MEGA 等大型商业地标，其中七宝万科广场与松江万达广场均是上海西南片区的顶流商业体，汇聚了全球潮流品牌、米其林星级餐厅、高端商超、亲子娱乐等全业态，无论是高端商务宴请、奢侈品采购，还是亲子休闲、朋友聚会，都能在这里找到完美的解决方案，真正实现了与上海顶级商业资源的零距离对接。
教育资源，是每个家庭最关注的核心配套，也是招商时代潮派全维生活的重要组成部分。项目周边文脉底蕴深厚，全龄段优质教育资源密集分布，公办与民办双强覆盖，构建了从幼儿园到高中的 12 年完整教育体系，为孩子的成长一路护航。项目周边 3 公里范围内，汇聚了泗泾第二幼儿园、泗泾小学、松江四中、上海师范大学附属松江实验学校、华东师范大学第二附属中学松江分校等多所优质院校，教育资源能级位居松江前列。
其中，泗泾小学是松江区百年公办名校，教学质量稳居区域前列；上海师范大学附属松江实验学校，是松江区与上海师范大学合作打造的优质公办九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学实力突出；华东师范大学第二附属中学松江分校，是上海一梯队公办高中，依托华二的优质教育资源，升学率稳居上海前列。学前教育方面，项目周边 1 公里内覆盖了多所市一级、区示范幼儿园，为孩子提供了优质的学前教育。从幼儿园到高中，全龄段的优质教育资源环绕，为孩子提供了多元化的教育选择，也免去了家长远距离接送孩子的烦恼，真正实现了 “家门口的优质教育”（新房不承诺学区对口，最终以教育局官方划分为准）。
医疗配套，是家庭健康的坚实保障，也是人居生活不可或缺的部分。招商时代潮派周边优质医疗资源高度集聚，社区卫生服务中心、二甲医院与三甲医院形成了完善的三级医疗体系，从日常的基础医疗，到急诊救治、专科诊疗、高端体检，都能在家门口得到快速解决，全方位守护业主与家人的全周期健康。项目直线 1 公里内可达泗泾镇社区卫生服务中心，日常的感冒发烧、慢病管理、疫苗接种、健康咨询等基础医疗需求，步行即可解决。
直线 3 公里范围内，覆盖了上海市松江区泗泾医院（二甲综合性医院），医院科室齐全，医疗设备先进，可满足日常的诊疗、急诊救治等需求。直线 9 公里内，可接驳上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院），这是上海西南片区顶尖的三甲综合性医院，科室齐全，医疗实力雄厚，与总院实行一体化管理，共享优质的医疗资源，无论是专科诊疗、重大疾病救治，还是高端体检、健康管理，都能得到最专业的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗资源，为全家庭的健康保驾护航。
生态与休闲配套，是城市生活的诗意底色，也是提升居住幸福感的重要因素。项目周边生态资源丰富，多个城市公园环伺，同时紧邻泗泾塘景观河道，拥有一线滨水景观资源，实现了城芯繁华与自然静谧的完美融合。项目直线 1 公里内可达泗泾公园，这是泗泾板块的核心城市公园，总占地面积超 10 万平方米，拥有丰富的绿化景观、健身步道、儿童游乐区、体育场馆等配套设施，是业主日常休闲、健身、遛娃的天然氧吧。周末闲暇时光，带着家人孩子，步行即可抵达公园，在草坪上野餐露营，带着孩子在亲子乐园玩耍，或是在步道上跑步健身，不用远赴郊外，在家门口就能拥抱自然，享受低密静谧的自然生活。
同时，项目周边 5 公里范围内，还覆盖了广富林郊野公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等多个生态休闲地标，15 分钟车程即可抵达佘山国家旅游度假区，周末可以带着家人登山、露营、逛植物园，享受山林度假的惬意生活。文化休闲方面，项目周边 3 公里范围内覆盖了泗泾古镇、泗泾文化体育中心、松江图书馆泗泾分馆等文化配套，为业主提供了阅读、健身、文化交流的场所，丰富了业主的日常精神生活。
从 200 米直抵 9 号线的便捷轨交，到自带 18.5 万方的旗舰商业体，从全龄段的优质教育资源，到全方位守护的完善医疗配套，再到丰富的滨水生态与休闲文旅资源，招商时代潮派以泗泾 TOD 核心的绝佳区位，将上海西南片区最优质的城市配套资源尽数收纳，构建了 15 分钟全能生活圈。它不仅为业主打造了一处舒适的品质居所，更解锁了 TOD 模式下 “出站即归家、下楼即繁华” 的全能生活范式，让理想中的城市便捷生活，从蓝图变为触手可及的现实。
