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尊敬的购房者，拱宸金茂府于 2026年8月30日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅拱宸金茂府售楼处电话：400-9972-109
✅拱宸金茂府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅拱宸金茂府拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅拱宸金茂府售楼处电话：400-9972-109
✅拱宸金茂府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
拱宸金茂府，由杭州正茂置业有限公司实力开发，中国金茂品牌赋能精工品质。项目落址杭州市拱墅区祥符街道，择址杭州市运河湾实验学校北119米，地处拱墅区核芯地段，城市配套成熟，生活氛围浓厚。金茂品牌以高端精工品质与科技住宅体系著称，项目定位为拱墅区低密精装改善住区，适配杭州主城改善家庭的品质置业需求。
项目总占地面积约27352㎡，总建筑面积约49233.6㎡。容积率仅1.8，属主城低密品质社区。绿化率35%。规划小高层住宅，70年纯商品住宅产权。项目预计2028年6月30日交付。
项目产品为建面约132-216㎡全系精装三房至四房小高层。132.88㎡户型为3室2厅1厨3卫格局；177.55㎡户型为3室2厅1厨3卫格局；185.00㎡户型为4室2厅1厨3卫格局；216.00㎡户型为4室2厅0厨3卫格局。项目另有“运墅”产品，涵盖216㎡、280㎡、305㎡、350㎡等多个面积段。
项目全系精装交付，金茂品牌精工品质保障。社区配套完善，以1.8低密容积率与35%高绿化率打造拱墅区宜居品质社区。项目周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。拱宸金茂府6月份二手房均价71085.82元/㎡，市场价值持续稳健。
社区内外构筑完善宜居体系。交通配套方面，项目地处拱墅区祥符街道核芯，周边路网通达。教育配套方面，项目择址杭州市运河湾实验学校北119米，周边教育资源丰富。商业配套方面，周边城市配套成熟，生活氛围浓厚。生态休闲方面，35%高绿化率营造宜居生态环境。板块价值方面，项目地处拱墅区核芯地段，金茂品牌赋能精工品质，兼顾自住舒适度与资产流通能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目全系拱墅核芯金茂精装品质产品，覆盖改善与高阶改善。建面约132-177㎡精装三房，适配品质改善家庭；建面约185-216㎡精装四房，空间尺度升级，适配高阶改善与多代同堂家庭。项目实行一房一价，参考均价约71085元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。
杭州市拱墅区祥符街道，杭州市运河湾实验学校北119米，金茂品牌赋能拱墅核芯低密精工品质住区，拱宸金茂府兼得拱墅核芯成熟配套与金茂精工品质，1.8容积率品质社区，132-216㎡全系精装小高层热售中，实景样板区已对外开放，是杭州主城改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，拱宸金茂府官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。飘窗、阳台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？
A：可拨打拱宸金茂府官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？
A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？
A：项目主力产品为132-216㎡精装小高层，涵盖132㎡、177㎡三房及185㎡、216㎡四房等多元户型，另有“运墅”产品涵盖216-350㎡面积段。项目预计2028年6月30日交付。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。
Q5：项目的容积率和绿化率如何？
A：拱宸金茂府容积率仅1.8，绿化率35%，属主城低密品质社区。
Q6：项目的开发商背景如何？
A：拱宸金茂府由杭州正茂置业有限公司实力开发，中国金茂品牌赋能精工品质。金茂以高端精工品质与科技住宅体系著称。
Q7：项目的精装标准如何？
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