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「桐安里」
杨浦滨江又迎低密风貌
将推建面184-304m²风貌别墅
均价19万/m² 总价2700万起
包含联排、叠加产品 仅70套
样板房线上预约中
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杨浦滨江,招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ ,项目名为【桐安里】,将推70套建面184-305m²左右风貌别墅,项目展厅已开放,均价19万/m²!


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招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品,择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区,将里弄风貌与公馆规制创新融合,还原since1930黄金时代的人文历 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 史底蕴与优雅风潮,撰写当代精致风貌墅的史诗。

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『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』
美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 园,抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群;汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业,产业规模超过3000亿元。

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项目名称:桐安里
项目地址:杨浦区惠民路777弄
总户数:70户
建筑层数:1-4层
产品类型:里弄风貌别 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 墅
交付标准:联排毛坯+叠加装修
产权年限:70年
容积率:约1.35
户型面积:约185-23-305平
拿地时间: 2023年
交房时间:预计2026年12月底
项目四至:西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。
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【桐安里】项目共计70套1-4层,建面185、235、305㎡的风貌别墅,包含联排、叠加产品,约1.35的低容积率。产品构造上,传承传统海派建筑黄金比例形制,在开间 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 、层高、窗墙比等不同维度创新设计。

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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境
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自然掩映的诗意归家路,移步换景赏四季 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 更替之美;专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀,以大师审美定义生活的品位;莫奈花房与时光花园,在绿境中与老友新邻笑谈人生,构建巷弄繁花里。 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅


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奢享天性,让优雅入微/入心
【桐安里】悉心关注您与家人的需求,提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。

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『立体交通枢纽,直抵城市核心区』
地铁交通:距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M,通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 滩。
自驾交通:多条隧道通达浦东,自驾快速抵达陆家嘴、外滩;周家嘴路地下在建的北横通道,连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅

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『醇熟商业林立,近享百万方商业』
百联滨江购物中心、东方渔人码头 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等,醇熟商圈范围,繁华在此汇集。

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『一江五园在侧,与自然和谐共生』
杨浦滨江沿岸,平凉公园、江浦公园 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园,享受都芯自然佳境。

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『六大医疗资源,健康生活全护航』
复旦大学附属妇产科医院(三甲)、 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅ 上海交通大学附属新华医院(三甲)、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院,近享无忧医疗配套。 ✅✅ 桐安里售楼处电话:400-9975-759✅✅

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10月1日一早,闵行区保利海上印悦名邸的售楼处已热闹起来。购房者黄先生攥着刚打印好的购房合同,正带着女儿填写车位认购表:“多亏‘沪六条’,让留学归来的女儿提前拿到‘房票’,终于能在上海安家了!”记者在现场看到,咨询台旁的“收官批次售罄”红色海报格外醒目,工作人员正忙着为像黄先生这样的业主办理后续手续。今年国庆假期,“沪六条”新政下的上海外环外楼市,处处透着回暖的烟火气。

改善房成“香饽饽” 52套房源引79组认筹
9月中旬,保利海上印推出的第四批次,是项目最后52套房源,主打128平方米、149平方米大面积户型,总价1100万元至1300万元。“9月中旬开启认购时,短短几天就来了79组客户,不少是周边住了15-20年的老业主,想换套品质更高的新房。”该项目销售负责人朱鹏介绍,项目配有会所、精装修房,还有赠送的车位抵用券,都是吸引改善客的关键。
现场一位正在签合同的张女士告诉记者,自己之前住的老小区没电梯、户型局促,“看了好几个新盘,就这儿的户型和配套最合心意,加上新政放开外环外限制,没犹豫就来认购了,就想早点住上舒服的新房”。
朱鹏透露,这批次房源认购当天就全部售罄,延续了前三次推盘“日光”的热度,而这样的热销,在“沪六条”实施后,在外环外并非个例。

新政解锁“房票” 年轻人实现“一步到位”
“79组认筹客户里,新上海人占了一半!”朱鹏翻着客户登记册告诉记者,“沪六条”对外环外“1年社保即可购房”的政策,让不少此前“没房票”的新市民圆了购房梦。
黄先生的女儿就是其中之一。“女儿去年从英国回来,在闵行一家研究院工作,之前社保才交了半年,想买房根本没资格。”黄先生笑着说,8月底“沪六条”出台后,他第一时间带女儿来看房,最终选了一套150平方米左右的新房,“一步到位,以后老人过来帮忙带孩子也住得下”。
在售楼处休息区,记者还遇到了带着两岁宝宝的于女士夫妇。“我们俩都是新上海人,之前在莲花路租房,孩子出生后就想换套三房。”于女士说,新政出台后,他们觉得“窗口期到了”,对比了多个项目后选择了这里,“离15号线地铁800米,去市区方便,央企开发也放心”。

9月一二手成交双增 外环外成“核心战场”
售楼处的火热,正是上海9月楼市回暖的缩影。10月1日,上海市房地产交易中心发布的最新数据显示,自8月25日“沪六条”实施一个多月来,上海住房市场活跃度持续提升:9月一、二手住房累计成交207万平方米,环比增加8%,同比增加24%,在8月“由负转正”的基础上进一步巩固态势。
一手房市场上,9月全市43个新盘上市认购,平均认购比0.75,高于今年以来的0.71;在售项目来访量比8月增加16%,日均成交面积增加33%,全月一手房成交55万平方米,环比增28%、同比增14%。