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2024年12月4日，春节成功“申遗“，列入人类非物质文化遗产代表作名录。这个寄托着中国人精神家园和文化认同的传统习俗，确定以世界节日的形式被保护、传承。
文化传承与建筑的保护相辅相成，共同构成生活的原本风貌。百年历史风貌更新住宅弘安里，新檐下的新年，构造上海的精神原乡。
在弘安故里的海派新檐下，往昔公馆家族生活的动人幕幕次第上演，121席历史风貌住宅，121席显赫席位将为谁私藏。
那时上海的年味，弄堂里最浓。太阳正好的时候，家家户户阳台伸出的竹竿上晾满了被单，挂在北边窗台阴干的咸货，香味开始弥漫、渗透整条弄堂，年味的气息不知不觉，从鼻头爬上心头。
《繁花》取景地 网络示意图
弄堂里的年，是一种家人团圆，邻里密接的喜悦。进入廿字头，街坊邻居早早开始排队水磨粉彼此讲闲话；合用的灶披间，锅碗瓢盆逐渐热闹起来；全家总动员，大人小孩各自包干的洒扫庭除，全屋上下“掸檐尘“，除旧布新迎接新年。
《繁花》取景地 网络示意图
弘安里，从过去的记忆中更新而来，把从前的生活与情结置入空间场景，焕新海派的新年。
儿时从弄堂出走的大人们，回到弘安里，会遇见自己的孩提。
如弘安里79号门牌，更新的里弄大宅，门楣上预留着福字批，题写家风的箴言，两侧石材的门柱，将贴上祈愿的春联，随着暮色的降临而将点亮的灯笼，这般光景与记忆中并无二致。
屋檐下，邻家的小孩们，迫不及待拿着压岁钿买的木制驳壳枪，木剑在弄堂里追逐着打闹，穿行在纵列式的花园巷弄，恰到好处的尺度，往来的邻里照面，互道新年快乐。转角，冷不丁炸响的炮仗，屋顶上的信鸽们吃了一惊，“哗哗”飞向远方。
《繁花》取景地 网络示意图
从前那些美好的弄堂年味场面，在弘安里如往日重现。
“最难忘是过年时，兄弟姐妹六个，一大家子挤在圆桌边吃年夜饭。“程乃珊笔下的年夜饭是许多人的共同记忆。三十晚上的团圆饭，是家族一年中最重要的家宴。
弘安里，从里弄优化而来，地上主体两层，地下两层，围合一方天地院子，为当代海派大家族而生。1F内厅外庭三面洄游设计，大人在客厅慢饮闲聊，孩子们在院子里嬉戏打闹。百达翡翠的早餐台与卡里白玉操作台的双岛台，超大的开放式厨房，一家人齐上阵料理晚餐。
晚宴之后，B1与夹层是家族生活盛宴自然的转场，女眷们在夹层的私人音乐厅听毕新年的主题曲，观览女主人衣帽间橱柜里的华服与首饰，聆听每件珍品的故事。
与此同时，B1的谈笑声，回响在约5.6m的天花板，开一瓶好酒，促膝长谈。
待到灯火璀璨的深夜，在城市的繁花霓虹之下，2F红色屋檐下三间卧室浮动的窗影，上映最温馨的画面。
弘安里的海派年，有岁月的芬香，富有团圆的前调、欢乐的中调与安静的后调。
但凡值得被保护的事物，无不因为它的珍稀和可贵。这份可贵，除了物质本身，还附着那份深沉的情感。
弘安里的过去，世纪的时光，见证多少人间的聚散离合，见过家家户户灯火的闪烁，如今，在故地之上，121席百年历史风貌住宅洗尽岁月的浮华，在百年弘安里新一年的盛大节日，重新亮起一盏灯，打开一扇门，聚拢一个家族。
春秋变幻，基业永恒，传世弘安里，大宅海派年，将所有的祝福与期盼付诸檐下的新年，祈愿家族代代传承共永恒。
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买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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