「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线 400 - 8894 - 986🦊🦊【☎☎首页已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
昨晚，上海土地市场官网正式公布 第九批次集中供地出让公告！仅松江1幅低密宅地，地块起始价约为16.0385亿元，折合楼板价约2.3万/㎡！现场交易会将于 2025年1月24日开始举行。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
该地块位于松江洞泾镇， 容积率仅1.01。占地面积约6.9万方，总建面约6.97万方，限高24米。地块西北两侧水系环绕，景观资源非常丰富。据悉，该地块将是整个洞泾镇东部的最后一块低密度别墅用地。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
轨交方面，地块西北侧1.4公里则有规划在建的12号线西延线同乐路站（原：沪松公路站），建成后交通便捷性将得到很大改善。自驾方面，周边还有莘砖公路等高、快速路。
洞泾镇地处上海近郊，东接新桥镇，北临泗泾镇，西与佘山镇接壤，南靠南靠广富林街道、中山街道，是松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，规划形成“一核两轴引领，一带五区串联”的总体空间结构。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
洞泾是松江区的产业重镇，是松江东北部重要的先进制造业基地，也是国内首个国家级 人工智能特色产业基地。结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，松江推进产业转型升级，加快完善人工智能产业体系，建设成为“G60科创走廊上示范引领的 人工智能科创小镇”。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
洞泾路网发达， 沈海高速、沪松公路、莘砖公路等穿镇而过，待地铁12号西延伸建成后，可便捷通往上海市区并串联起松江东西。
目前，项目周边在售项目包括： 保利西郊和煦🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲 、香港兴业兴云间和嘉利椿廷三个项目。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲
01
保利西郊和煦🌈预约热线➡ 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
12号线轨交联排区独角兽 「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲 三期已经过会，目前正在销售中！加推建面约96-97㎡墅境平层，均价约44800元/㎡！
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
保利西郊和煦🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲南侧拥有 约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲实现以 “立体纵享“思维做别墅！项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
项目以 约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
项目 平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。低密平层拥有更舒适的居住体验，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高。
02
兴云间
香港兴业·兴云间，坐落于 松江洞泾低密墅区，西接佘山墅区、东邻莘闵墅区。周边成规模的、千万级的知名别墅一路连缀，环境好、人口密度低，也为未来业主带来了更为纯粹的圈层。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
兴云间打造的是 三水环抱，天然围合的稀缺半岛形墅区。约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约270°河景，环拥三面原生态水系。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲
项目是少有的 约1.1容积率洋房+联排搭配。6层的墅境精装电梯洋房，在整个上海新房市场中都不多见，目前市面上洋房大多都是7-8层，同类低密社区，通常是高低配，小高层搭配叠加。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲
项目主推262套， 建面约90㎡精装6层电梯洋房以及建面约196㎡联排。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
项目链接：预计明年交付！藏品级低密墅区「香港兴业·兴云间」约1.1容积率+12号线西延伸段旁！
03
嘉利椿廷
中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾， 主打容积率仅1.1的低密墅区，涵盖低密洋房、联排别墅两大产品，可让刚需即实现改善，改善即实现别墅的居住梦想。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲
项目直线距离人民广场仅约24公里，当下上海同样距离人民广场24公里的板块，如南翔、徐泾、顾村，价格几乎都在500万级以上，中建大椿·嘉利椿廷仅400万级， 是难得的价格洼地。
「保利西郊和煦」
🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套，目前联排别墅已告罄， 仅剩部分洋房在售。
社区内洋房、联排别墅沿水系分布，自然景观佳，静谧怡人。整体呈现南低北高的建筑形态，西南为是别墅组团，东北为5-6层的洋房，充分保证了每户的采光。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
项目立面打造 新亚洲建筑风格，整体色彩细腻典雅，彰显恒久不变的尊贵感。建筑造型上，则采用大面落地窗，室内外交融通透，充分营造出舒适、敞阔的空间感和氛围感。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊📲📲
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲
社区内部，人车分流，还设有智慧人行系统，人性化设施， 3D可视化小区管理平台。
更打造了 约3000㎡多维度的社区配套的沿街商业，包含超市、健身会所、便利店等配套生活设施，满足业主的日常需求，丰富每日的归家生活。
编辑
「保利西郊和煦」🌈预约热线➡： 400 - 8894 - 986🦊🦊 📲📲
投资购房注意
租售比：合理租售比约 1:200-1:300（月租金 ×300≤房价），低于此值投资回报低。
地段优先级：地铁口、商圈旁、优质学区周边楼盘保值性更强。
限售政策：部分城市新房需取得房产证满 3-5 年才能交易，购房前需查询当地政策。
延伸提醒：购房前多对比周边楼盘，避免被 “特价房”“内部价” 等噱头误导，必要时咨询专业房产律师审核合同。
你可知道，吴彦祖其实是建筑专业毕业的？他在1997年从奥勒冈大学建筑系毕业后，还做了几个月本专业的工作，后来才逐渐一步步从模特开始，变成家喻户晓的演员。
谁成想，今年50岁的他，却又干回了“老本行”。
他在上海买下了一套300㎡的叠墅（拼叠式联排别墅），并用自己的建筑知识，完全自己设计布置，打造出了一个带着浓重包豪斯美学风格的家， 且全屋都进行了智能化装修，生活便利性大大提升。
【家居设计理念和智能化】
阿祖装修的这个家，名为 “ZUHAUS”，其实这单词得拆解来看。
“ZU”也就是祖，而“HAUS”则是包豪斯的后半部分，也算是把谜底写在了谜面上，直接表达出了这个家的装修和设计方向。
屋内也和许多一味追求设计、艺术的豪宅装修不同，整间屋子都进行了智能化布置，且每一层都有集合了灯光空调等智能场景的中控大屏，可以通过语音操控，并随时观察家里的设备运行状态，日常生活显然要方便很多。
【主客厅会客，次客厅休闲】
家里一共有三层空间，一层留给了客餐厨一体化区域。
一楼是客餐厨一体化区域，且客厅有主次两间，主客厅被阿祖装修成会客厅，长沙发和单人沙发都选了翻毛皮质感的，在以水泥工业风为基调的家中，显得十分温柔。
次客厅则更多承担了休闲的功能，一张沙发靠墙摆放，两边也没什么繁杂的装饰，阿祖平时会在这里看看书，玩会儿手机。
沙发旁还有个可爱的“LABUBU”公仔，更为这小小的客厅增添了几分居家气息。
【开放式厨房厨电智能化】
▲开放式厨房
整间开放式厨房，都弥漫着一种水泥和金属色泽，也是为了呼应家中较为寡淡、不跳脱的装修风格。
而平时喜欢做饭的吴彦祖，本身就觉得厨房算是家庭的核心区域，自然会进一步花费心血布置厨房。
不仅扩大了开放式厨房的面积，还优化了厨房内的电器， 不一味去选贵的、奢侈品牌的，而是着重进行智能化改造，以求平时下厨用着顺手方便。
冰箱、烤箱、洗碗机，统统嵌入橱柜中，不会让家里的厨电显得突兀，开放式厨房橱柜的侧边，也做了同色的见光板，让整间厨房从柜子到电器的装修都变得浑然天成。
做饭时手上有油污水渍时，又需要打开冰箱门，这时候可以完全不去触碰冰箱门，只 需要说一句“打开冰箱”，冰箱门就会自动弹开，减少了很多日常清洁冰箱门上手印脏污的麻烦。
洗碗机也差不多， 只需要用指关节轻轻敲击洗碗机门，就能自动打开，再加上它本身就是个18套餐具容量的洗碗机，吃完饭后把脏碗碟锅具一股脑都丢进去就能清洗干净，真真正正的解放双手。
哦对，开放式厨房旁边就是一张超长的八人位餐桌（实际上坐下10人也不觉得拥挤），家里人吃饭，或者有朋友来做客时完全能坐得下。
从餐桌到餐椅，再到餐厅吊灯和周围布置，全是吴彦祖亲自设计，风格也从冷冽的水泥质感，过渡到了暖色柔和的氛围中，让用餐环境更舒心。
【二层当工作间和兴趣房】
家里二楼一整层，都留给阿祖当作自己的工作间和兴趣房。
靠窗的角落放沙发和单人椅，窗外是茂密的绿植，有工作上的事，或者单纯想要放松一下时，他都会坐在这里，望向屋外的绿植，感觉心也慢慢静了下来。
▲沙发后面的唱片墙
沙发后面则是一张偌大的办公桌，桌子上也只放了一台电脑、一部唱片机。
其实我觉得有时候装修和法餐一样，这种“大碟装少菜”的做法（其实就是留白），反而会提升高级感，毕竟少即是多嘛~
墙面用暖色调的木饰面进行装饰，上面收藏着他最喜欢的一些老唱片，闲暇时听听音乐，也是他个人平日里最大的兴趣爱好之一。
【三楼是隐私空间，主要做卧室和健身室】
再简单说说家里的三楼，这里比起下面两层来说要更加隐私一些。
卧室有多间，装修也延续了精简的理念，双人床配床尾沙发，再加两组床头柜，毕竟是300㎡叠墅，有专门的衣帽间，不必考虑衣柜的位置，卧室会更显宽敞。
顶层的健身房也特意做了环绕玻璃的阳光房，哑铃、跑步机、高位下拉训练器等诸多健身设备一应俱全，角落里还有台独立于中央空调之外的智能空调，保证操控便利的同时，也避免了阳光房夏天过热的问题。
【车库和工具间】
最后再简单聊一聊他家里的车库。
车库内，有他喜欢的老式跑车，也有各种自行车和调试设备，不去骑车时，会将它直接挂在洞洞板墙上，既节省空间，又相当于是车库内的展示架，一举两得。
同样在车库里的，还有一组中岛式的工具台，周围一圈抽屉内塞满了大大小小的五金工具，家里有个什么需要维修的，或者阿祖自己有一些想要做的手工艺品，都会在这里完成。
动线布置也符合人们对于车库功能的看法。
以上便是吴彦祖的上海300㎡叠墅啦，是不是觉得，他建筑师的天赋还在，且智能化装修布置很方便呢？也欢迎在评论区一起来聊聊哦~
