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上海星尚观澜世嘉售楼处预约热线：400-8854-706【已认证】

嘉定老城+嘉定新城”双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

「星尚观澜世嘉」持续认购

建面约103-129㎡大横厅3-4房

售楼处&样板房开放预约

联动价约4.52万/㎡

一房一价表 见下文

预约看新房 参观样板间

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「星尚观澜世嘉」占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处，“嘉定老城+嘉定新城”双核C位！星尚观澜世嘉语售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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向北，项目直线距离嘉定区政府仅约1.2公里，位于老城风貌区核心，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。

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向南，项目直线距离远香湖CAZ仅约1.2公里，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。

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上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海的国有企业。公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。在上海开发多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。

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项目拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

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「星尚观澜世嘉」整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

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采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

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外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

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围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

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「星尚观澜世嘉」主推建面约103-129㎡大横厅3-4房，共计4种户型。103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅；

整个项目最小面积约103㎡，没有小户型的存在，从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境，为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验。这应该是嘉定新城第一个纯改善住区！星尚观澜世嘉语售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

建面约103㎡户型 3房2厅2卫

这个户型以动静分离的设计动线，将卧室和客厅餐厅分隔开来。

主卧套房宽敞明亮，还有一个尺度足够的步入式衣帽间和一个飘窗，次卧同样有一个大面积的飘窗。

客厅餐厅的面宽达到约5.3米，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。

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建面约107㎡户型 3房2厅2卫

建面约107㎡整体布局与B户型基本一致，最明显的感觉是在尺度上进行了升级。

比如横厅，由约5.3米升级至约5.5米，当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。

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建面约123㎡户型 4房2厅2卫

该户型客厅面宽长达6.3米，可转化为多功能空间。

户型采用动静分离设计，三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗，增强了空间感和利用率。

厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。

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建面约129㎡户型 4房2厅2卫

该户型南北通风良好，南向客厅宽约4.1米，南向有四个的开间，采光、通风和尺度感都非常出色。

卧室和客厅都有大面积飘窗，餐厅也设计了飘窗，增强了空间感和利用率。

主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间的规划提高了空间的灵活性。

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对于刚需购房者来说，成熟配套十分重要。「星尚观澜世嘉」位于嘉定主城“双核C位”，配备高能级全维度的商业、教育、医疗和生态资源。

商业方面：周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

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效果示意图，仅供参考

医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

星尚观澜世嘉语售楼处电话：400-8854-706✔✔✔实景图，仅供参考

教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

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休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

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如此丰富的生活配套，在同价位段的新房中，显然很难再找到了！「星尚观澜世嘉」的品质，在嘉定新城也处于领先地位。环境方面，项目双面环水，拥有得天独厚的优势，也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。

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项目西侧是一块教育用地，目前正在建设；

项目东侧将打造一个规模约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，不仅服务于居民，更能有效地隔绝来自主干道沪宜公路的噪音干扰。

项目不仅考虑到了开放社区的需求，也满足了私密环境的要求，为居民打造了一个完美舒适的生活空间。

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总的来说，上海约450万级市场中从未有过如此“完美”的作品。

论现有配套，嘉定主城的完善程度不弱于市区；论未来潜力以及配套能级，远香湖中央活动区的发展上限在所有新城中堪称难寻对手；论产品力，纯改善型住区+大横厅3-4房带来的惊艳，远超其他。一个在全维度都表现优异的新房，怎能错过。

认购新房无服务费！

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