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千年松江府│一席云澜湾

松江主城高定墅质生活

「招商云澜湾」

建面约96/100㎡高层

总价约341-510万

建面约135-141㎡叠墅

总价约788-900万

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招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔犹如一颗璀璨的新星，傲然崛起于长三角经济圈的核心腹地。这里，不仅承载着历史的厚重与文化的底蕴，更以开放的姿态和前瞻的视野，引领着新时代的商业浪潮与居住革新。

招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔☎☎松江，作为上海西南部的璀璨明珠，其独特的地理位置使之成为连接上海与长三角各大城市的战略要地。坐落于松江新城的核心区域，紧邻多条高速与轨道交通，便捷的交通网络让出行无忧，无论是商务出行还是日常生活，都能轻松驾驭。在这里，您将直接享受到城市发展带来的无限机遇与红利。

招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔☎☎不仅仅是一个地产项目，它更是一种生活方式的升级。项目内配备了国际化的商业综合体、五星级酒店、精品购物中心等高端生活设施，满足您从日常购物到休闲娱乐的一站式需求。同时，项目周边教育资源丰富，医疗设施完善，为您和家人的健康与教育提供全方位的保障。在这里，每一刻都是对品质生活的完美诠释。

招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔我们深知，未来的居住空间应当是科技与自然的和谐共生。招商云澜湾采用前沿的智能家居系统，从安全监控到环境控制，一切尽在指尖掌握，让科技为生活赋能。同时，项目精心规划了生态园林，将自然元素融入社区每个角落，让您在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与绿意，实现身心的全面放松。

招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔随着长三角一体化发展战略的深入实施，松江作为区域发展的重要引擎，其投资价值日益凸显。凭借其独特的地理优势、高端的配套资源以及前瞻的设计理念，已成为众多投资者眼中的“香饽饽”。选择这里，不仅是对美好生活的向往，更是对未来价值增长的明智投资。

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招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔在这个充满机遇与挑战的时代，诚邀您共襄盛举，携手开创属于我们的辉煌篇章。让我们在这片充满活力的土地上，共同书写属于我们的传奇故事，见证并参与城市的每一次飞跃与蜕变！

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招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔行约50米就有松江有轨电车T1线和T2线的换乘站三新北路站，乘坐有轨电车五站即可换乘地铁9号线，交通便捷程度MAX！

招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔好的住宅项目不仅体现在产品品质上，更体现在周边的居住环境上，这里烟火气十足，生活气息满满，各种配套可满足日常生活所需！商业方面：新理想广场，三辰苑农贸市场、飞航广场、仓汇路美食一条街、泰晤士小镇步行可达，万达广场、 印象城开车畅达。

招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院，松江区妇幼保健院，松江区中心医院等，多家大型医院为业主健康保驾护航。

招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔教育方面：松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源最集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。

招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔项目十五分钟生活圈内有永丰城市公园、泰晤士小镇、思贤公园等绿地资源，风格各异的绿化以及滨河绿廊、林荫大道穿插映焕，造就了四季如春的秀美风光，泰晤士小镇处处英伦风光

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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

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上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。招商云澜湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。

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