〖上海新房〗松江招商·时代潮派 为您解读新政下如何购房
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
9号线6站漕河泾 TOD新盘「招商·时代潮派」 等待入市首期将推约89-125㎡3-4房均价49500元/㎡线上接待预约中!!
上海招商·时代潮派预约热线:400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线
上海招商·时代潮派预约热线:400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线
内容提要:
*01基本信息
*02推售信息
*03周边配套
2024年1月10日,招商蛇口以52.5亿的价格竞得松江区泗泾镇SJS20005单元的14-01、16-02、17-07号地块(也被称为招商泗泾TOD项目)。
地块位于9号线泗泾站北侧,东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路,出让面积129624.71㎡,起始价48.0251亿元,最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/㎡。
目前两幅住宅地块的设计方案均已公示,其中:
14-01地块:占地面积约6.09万方,总建筑面积约18.24万方,容积率2.0,由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成;
最新消息,项目首期将推出14-01地块,总计4个户型:89㎡、99㎡、125㎡、140㎡,预计首期推350套左右房源,最快5月份入市!
17-07地块:占地面积约2.76万方,总建筑面积约10.96万方,容积率2.5,由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成!
根据出让合同要求,项目住宅套数下限为1756套,其中14-01地块1229套,17-07地块527套,需配建7%以上的保障性住房,全装修比例50%,中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%!
此外据悉,16-02地块作为该项目的商业地块,将打造上海第五座“招商花园城”,致力于打造三年后的网红产品!据了解,该地块需设置商业综合体,文化设施建筑面积不小于17905平方米,公交场站占地面积不少于12000平方米,有轨电车存车线占地面积不少于4000平方米;配置20个泊位的出租车停泊点一处,规划200个公共停车位。
14-01、16-02、17-07号地块位置示意图
上海招商·时代潮派预约热线:400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线
近日,“PLAP设计事务所”小红书账号发布了几张泗泾北招商16-02、17-07号地块整体概念设计图。
据介绍,设计概念通过绿化公园以形成“消隐的公交站”,将商业、地铁、公交枢纽、居住通过一个城市公园辐射链接,真正塑造城市标杆TOD。
招商泗泾TOD项目一来,要卷死其他400-600万级新房!
上海招商·时代潮派预约热线:400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线
在全上海地铁房中,招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价绝对不算贵,对比洞泾,招商泗泾TOD往前了2站,价格才贵了约1000元/㎡,可以说是肉眼可见的性价比。
据楼盘营销经理描述,招商·时代潮派 二批次将推约89/99㎡3房户型,共计123套房源,均价49500元/㎡,正在认购!
「时代潮派二批次落位图」棕色阴影部分
二批次(9#&19#)各户型配比:
89㎡户型51套99㎡户型18套(横厅)99㎡户型54套(飞机户型)
二期全套户型图&解析首发
「约89㎡ 3房2厅1卫」
「约89㎡ 3房2厅1卫」
建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级,但这个产品的价值,几乎是划时代的。首先,S墙的设计,为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。
其次,边套主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度,实在是惊艳。
当然,还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。
「约99㎡ 3房2厅2卫」
建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计,3+1开间朝南的设计,让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。同时,横厅也可以当做一个灵动空间,不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。
「约99㎡ 3房2厅2卫」
「约99㎡ 样板房实拍」
细节满满的奢华配置
项目装修标准和细节完全不像一个500万级的新盘中央空调和地暖两连供,为松下或日立(或同档品牌),百朗新风(或同档品牌);卫浴采用的是高仪或科勒(或同档品牌)洁具、智能马桶、花洒,名族(或同档品牌)风暖,厨房为方太三件套(或同等品牌),完全不输七八百万新盘的派头
(最终每套房屋交付标准以买卖合同及其相关附件约定为准)
更值得一提的是,项目并非简单堆砌品牌,而是深入打磨细节,让家真正住得舒心
比如厨房配置中,抽油烟机超薄镜面机身设计,挥手即可控制,避免了油污粘得到处都是;燃气灶也还是大面板且具备防干烧技术,进一步提高安全性大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头、末端净水,更是贴心引入集成线性凉霸……从细节上让厨房更好用、更有质感
创意展示间实景图仅供参考,不作为交付承诺
此外,还配备多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等,增加整体的收纳功能
创意展示间实景图仅供参考,不作为交付承诺
又比如,玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板,铝框窄边拉丝玻璃移门……这些遍布室内角角落落的细节交付,都彰显着招商时代潮派与众不同的高阶品质
(最终每套房屋交付标准以买卖合同及其相关附件约定为准)
一房一价表如下:
上海招商·时代潮派预约热线:400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线
松江,作为上海西南的重要门户,不仅有深厚的历史积淀,也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”,更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地,将成为继张江科学城之后,上海第二个“科创之城”。
作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区,泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间,将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心,沿着泗陈公路,一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。
交通方面:地铁9号线6站漕河泾9站徐家汇,G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速等立体交通,与城芯无缝连接;
商业方面:青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界,以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业,近享高配生活;
教育方面:泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺,智启孩子成长;(本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。)
生态方面:背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区,近临泗泾公园,超高负氧离子,让自然底色嵌入美好生活。
上海招商·时代潮派预约热线:400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。