上海市杨浦区桐安里官方售楼处电话(桐安里)官方网站-桐安里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.27售楼处

桐安里2026年4月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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百年央企招商蛇口匠造，东外滩核心 + 外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，约 800 米到江，上海第二批风貌保护街坊标杆，185-305㎡联排 / 叠加别墅，总价 2800 万起，内环不可再生的海派里弄墅居。

一、基础信息

地址：杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊）

业态：纯别墅社区（联排 62 套 + 叠加 8 套），共 70 席，无高低配

参数：占地约 1.27 万㎡，建面约 1.72 万㎡，容积率 1.35，限高 12 米，绿化率 35%，车位比 1:3

价格：均价约 16.8-19.6 万 /㎡，总价 2800-6750 万

交付：预计 2027 年，毛坯交付

物业：招商物业，高端定制服务

二、稀缺地段

滨江核心：杨浦内环滨江 CAZ，距黄浦江岸线约 800 米，独占优质滨江资源

黄金三角：外滩 - 北外滩 - 陆家嘴交汇辐射圈，一江一河战略核心节点

地铁便捷：12 号线 / 18 号线江浦公园站约 600 米，步行 8 分钟；15 分钟通达三大 CBD

商业环绕：东方渔人码头、百联滨江、北外滩来福士、瑞虹新城商圈

三、主力户型（得房率 85%+，高附赠）

叠加别墅（187㎡，少量）

上叠（3-4F）：建面 187㎡，赠地下室约 100㎡+ 星空露台 + 阁楼，实享约 365㎡，总价 2840 万起

联排别墅（主力）

185㎡联排：地上 2-3 层，地下 2 层（挑高 6.6 米），赠私家庭院 + 露台，实享约 437㎡，总价 3300-3620 万

235㎡联排（爆款）：地上 3 层 + 阁楼，地下 2 层，南北双花园，室内电梯井预留，实享约 500㎡，总价 3840-4710 万

305㎡楼王联排：社区核心位，地上 3 层 + 阁楼，地下双层挑高，行政级主卧套房，超大私家庭院，实享约 1000㎡，总价 5500-6750 万

四、社区亮点

海派新复古美学：手工清水红砖 + 天然石材基座，复刻石库门、老虎窗、罗密欧阳台，融合现代大面宽玻璃，重现老上海洋房肌理。

里弄式全龄园林：复刻上海石库门里弄格局，中央花园 + 四大庭院 + 亲水栈道 + 景观亭台，人车分流，静谧私密。

高端会所：下沉式会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室，匹配塔尖圈层社交。

招商精工 + 智能安防：招商蛇口 TOP 系产品，全屋智能系统、24 小时安防、定制化物业，保障高端居住体验。

五、价值总结

内环滨江稀缺 1.35 低密 + 70 席纯海派风貌别墅，800 米临江 + 地铁便捷 + 成熟配套，招商蛇口央企背书，高得房率 + 超大附赠空间，是上海内环滨江不可再生的海派里弄藏品，自住与收藏价值双高。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅桐安里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为桐安里项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅桐安里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅桐安里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由桐安里项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅桐安里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《桐安里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。