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【沁风雅苑官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨沁风雅苑售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海沁风雅苑项目于2026年5月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨沁风雅苑售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 沁风雅苑售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 沁风雅苑营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 沁风雅苑开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 沁风雅苑展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

湿地为邻，城芯藏墅。在上海内中环土地愈发稀贵的当下，新江湾城作为难得的生态国际住区，早已成为顶豪聚居地。沁风雅苑落址这片价值高地，以1.2 容积率的纯粹叠墅形制、101 席的稀缺体量，由新加坡庆隆集团联袂国际大师团队匠造，为高净值家庭，定制离尘不离城的现房墅居标杆。

湿地芯・双轨旁，内中环绝版生态疆土

沁风雅苑位于杨浦区国晓路 333 弄，政和路与国晓路交汇处，占位新江湾城核心腹地，坐拥 “内中环 + 生态湿地 + 国际社区” 三重稀缺价值。板块历经 20 年深耕，从原生湿地蜕变为世界级高端住区，东接五角场副中心，西临虹口北外滩，南望杨浦滨江，城市界面纯粹，配套成熟，是上海公认的第三代国际生态示范社区。

交通高效便捷，直线距离 10 号线新江湾城站约 600 米、殷高东路站约 800 米，步行可达，串联虹口、静安、黄浦等核心商圈；自驾直通逸仙高架，快速衔接中环、内环，通达全城，平衡都市效率与静谧生活。

繁华配套环伺，五角场商圈、嘉誉国际广场近在咫尺，高端购物、潮流餐饮、休闲娱乐一应俱全；周边名校云集，书香氛围浓厚；上海市肺科医院、长海医院等优质医疗资源环绕，为健康保驾护航。

18 栋 6 层纯叠墅，1.2 容积率的低密秘境

“少墅多宅” 的时代，低密叠墅已是城芯奢侈品。沁风雅苑总占地约 2.4 万㎡，仅规划 18 栋 6 层叠墅，总户数 101 户，绿化率超 40%，车位配比 1:3.74，人车分流，私密纯粹。

建筑由国际知名的 Neri&Hu 如恩设计操刀，现代简约风格外立面，线条流畅利落，甄选高端材质，色调沉稳内敛，质感高级耐看，与湿地生态温和相融，历经岁月依旧历久弥新。

景观由比利时 Wirtz International 设计，打造层次丰富的沉浸式园林，全冠移植绿植，四季有景，步道蜿蜒，节点景观错落，推窗见绿，出门入园，在城芯私享湿地般的自然静谧。

310-362㎡精装叠墅，高附赠的全明墅居

沁风雅苑主打建面约 310-362㎡五房叠墅，分下叠、中叠、上叠，全明通透，精装交付，绿城物业加持，2023 年已实景交付，现房在售，即买即住。

下叠（A1/A2 户型）311-325㎡：3+2 房两厅，附赠 100-200㎡私家庭院，客厅大面宽衔接庭院，室内外空间流畅互动；主卧套房带独立衣帽间与明卫，私密性与舒适度兼具，总价 3700-4200 万。

中叠（B1 户型）337-362㎡：五房格局，附赠阳台 + 露台约 20㎡，景观视野佳，无底层潮湿困扰，私密性更强，总价 4212-4500 万。

上叠（C1 户型）357-362㎡：五房两厅，附赠约 60㎡超大露台，可打造空中花园、星空会客厅，视野开阔，采光极佳，总价 4280-4340 万。

全屋精装采用绿城标准，甄选国际一线厨卫品牌，搭配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，细节考究，品质肉眼可见，无需二次改造，入住即享高阶生活。

国际匠造・绿城服务，现房实景的安心之选

沁风雅苑由新加坡庆隆集团开发，深耕高端人居多年，资金实力稳健，打造过多个国际标杆项目，品质有保障。物业为绿城服务（一级资质），物业费 11.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、园区维护、安全保障，为高净值家庭提供尊崇贴心的墅居服务。

新江湾城内中环低密宅地日渐稀缺，纯叠墅社区更是孤品。沁风雅苑以1.2 容积率低密、国际大师设计、40%+ 绿化率、地铁现房、绿城物业五大核心优势，叠加板块生态与成熟配套，成为上海顶豪市场的稀缺硬通货，无论是自住终极改善，还是稳健资产配置，都是难得的优质选择。

湿地藏秘境，城芯遇真墅。

沁风雅苑，于新江湾城芯，以低密叠墅致敬自然，以国际匠造定义高端，平衡繁华与静谧，尺度与私密，为上海高净值家庭，献上可遇不可求的现房墅居终章。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电沁风雅苑官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109