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从“五一”小长假市场表现来看，一线及强政策加持城市依靠节前新政实现热度回升，多数二线城市维持温和修复，需求侧整体仍处于低温观望状态。

从市场表现来看，有新政加持的城市，直接推动五一期间（5.1-5.5，下同）成交同比大幅回暖。

天津最为典型，新政加持与新盘集中入市，天津迎来近三年最强“五一”，据普睿数智天津区域调研，五一期间天津全市典型项目单盘认购均值为7.3套，同比认购量上升一成。二手房成交、带看量走高。

武汉受4月30日“汉七条”影响，在公积金贷款政策优化以及新城区购房补贴直接刺激，叠加房企五一营销活动，案场访购表现较4月周度提升20%。五一期间新房网签994套，同比2025年五一期间大涨120%，市场修复力度强劲。

合肥则因购房补贴即将到期冲刺效应，同样迎来近三年最好的五一，新房日均成交270套、同比大涨近七成；二手房成交565套，尽管同比仍下降38%，但是客户看房积极，日均带看量上涨28%，新增客户增长6%。

除此之外，深圳新政松绑限购，核心区改善盘转化率明显提升，二手房带看、过户均出现小幅增长。

上海政策效果持续释放，不过假期淡季已为常态，整体表现好于去年同期，新房成交同比增长近六成。

成都、杭州均呈现内外分化特征，局部板块、特定产品热度表现突出。

成都新房网签面积仅7.93万平方米，同比下降26.4%，创下2020年以来同期新低。但内圈层市场压力仍在低位，项目去化表现较佳，新房表现相对优于二手房，二手房日均成交同比下滑12%。

杭州市场结构性分化显著，核心区豪宅产品坚挺热销，远郊板块主要依靠特价房走量，整体成交高度聚焦高端改善品类。

弱修复城市同比仍多处于下滑区间。

如广州新房认购环比回升，但不及2025年同期，受推盘量影响成交规模有限，二手房成交量、带看及挂牌量同步下滑。

西安依靠特价房、高佣金促销拉动，单盘认购环比大涨71%，同比仍下滑30%。

南京新房认购同比大幅回暖，但仍处于近五年同期低位，二手房日均成交、带看量环比大幅下滑。

济南受春假旅游分流影响，新房盘均认购同比下滑44%。