中建玖里书香(2024年中建玖里书香)首页网站-中建玖里书香楼盘详情-户型配套

上海「中建玖里书香」

浦东自贸区新片区

约135-153㎡高层&叠墅

房源约80套 在售特价房约420万+

精装准现房状态 可直接选

样板房提前线上预约

售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

中建玖里书香开发商电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香营销中心电话☎：400-833-6309【已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

样板房开放中

项目线上预约看房

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

进入“中建玖里书香”官方预约通道

案场销售会第一时间与您联系

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

，时长03:15

新推特价工抵房：原价490万！现一口价442万，产证136平送地下室花园

项目参数信息中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司

【项目占地】:156730 ㎡

【建筑面积】：440900 ㎡

【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）

新加推440套（高层260套，别墅180套）

【层高】：叠加4/5/6层

【建面】：别墅135-150㎡

【装修状况】：带装修

【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户

叠加一梯两户

【均价】：叠墅34428元/平方米（一期）

叠墅34928元/平方米（二、三期）

【总价】： 叠墅：420-600万

【绿化率】：35%

【容积率】：2.0

【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）

2024年6月30日（叠加一期）

【物业费】： 高层3.6元/平

叠加4.4元/平

【物业公司】：北京中建世纪物业

【车位配比】：1：1.1

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

央企中建匠心钜著

有外到内的理想人居

【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。

效果图

产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

效果图

整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。

两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；

六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；

十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。

效果图

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

二期房源位置示意图

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

高区室外景观效果图

建面约86㎡3房2厅1卫 ▼

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。

约86平3房样板间▼

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

建面约99㎡3房2厅2卫▼

三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。

约99平3房样板间▼

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

建面约120㎡的上叠户型图▼

建面约136㎡的上叠户型图▼

136㎡上叠一层

136㎡上叠二层中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

建面约135㎡的下叠户型图▼

约153㎡的下叠户型图（边套）▼

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

153㎡下叠一层

153㎡下叠二层

项目区位配套

2021年8月8日，中建地产华东开疆作品正式发布案名——【中建·玖里书香】。所在的临港新片区目标15年内建成世界滨海城市，GDP产值达到1万亿元。

效果图中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

2021年2月5日，北京中建地产有限责任公司（中建）以总价32.8604亿元竞得自贸区临港新片区书院社区B0603地块、B0701地块。其中，自贸区临港新片区书院社区B0603地块成交总价9.0659亿元，折合楼板价10434元/㎡。

自贸区临港新片区书院社区B0701地块总价23.7945亿元，折合楼板价10502元/㎡。

规划图

根据官方消息，书院镇B0404地块为九年一贯制学校项目，已于2020年11月27日举行开工仪式。

据了解，B0402地块为规划居民活动广场、B0403地块为规划商业、B0405地块为规划幼儿园、B0406地块为规划养老院，B0407地块为黄华港绿化带，B0401地块为丽正路绿化带。

【交通资源方面】：海陆空铁一体化交通，背靠浦东机场和上海东站（规划中），对望洋山深水港 ，近邻地铁16号线以及两港快线（规划中），立体通达路网。

区位示意图中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

【商业配套方面】：禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场。

禹洲商业广场

【医疗资源方面】：上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心。

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

上海市第六人民医院东院（三甲）

【休闲资源方面】：上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。

滴水湖

上海海昌海洋公园

上海天文馆

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

冰雪之星（在建中）

高尔夫球场

项目一房一价表

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

上海「中建玖里书香」

浦东自贸区新片区

约135-153㎡高层&叠墅

房源约80套 在售特价房约420万+

精装准现房状态 可直接选

样板房提前线上预约

售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

中建玖里书香开发商电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建玖里书香营销中心电话☎：400-833-6309【已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

欢迎来电咨询楼盘、线上预约看房可享专属活动哦~~

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面‌：

00001. 限购政策调整‌：

· 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上‌

· 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇‌

· 在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡‌

00001. 信贷政策优化‌：

· 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%‌

· 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%‌

· 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整‌

· 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出‌

00001. 税收政策调整‌：

· 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年‌

· 适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌

这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。