静安玺樾-上海(静安玺樾)楼盘详情-静安玺樾2024最新价格-户型-房型-小区配套
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静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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8号线中兴路站旁，2站人民广场
内环臻稀约10万方高端社区
『静安玺樾』
二期已开盘
建面约94-106㎡2-3房
均价约12.5w/㎡，总价955万起！
错过难再有的千万级上车机遇 静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
01
具象化的生活氛围
百万方国际中兴城
独具人间烟火气和城市更新利好
百万方的国际中兴城，是大众眼中典型的城市更新板块。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！和有些选择大拆大建的板块不同，中兴城走的是“零星旧改”路线，因此保留了老闸北市井烟火的韵味，但同时也规划了高频次社区精致消费场景。
从静安玺樾西门出来，沿着共和新路向北走2个路口，右转进入芷江西路，步行不过500米就是张柏芝都来过的“网红菜场”芷江菜市场。（信息来源：苏河湾周到）静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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图源：苏河湾周到
在这段500米的路程中，道路两旁是成熟的老住区，街坊邻居彼此问候，早点铺林立、好吃的大小餐馆，夜宵摊上“南北兼容”，一碗牛肉面配油酥烧饼的双重碳水吃法，大快朵颐好不满足，不够还能续面。
这不就是汪曾祺《人间有味》中描绘的场景吗——“看看生鸡活鸭、鲜鱼水菜、碧绿的黄瓜、彤红的辣椒，热热闹闹、挨挨挤挤，让人感到一种生之乐趣”。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
若把视线稍微拉远一些，静安玺樾向东步行仅200多米就是中兴公园，随时都能喝到manner咖啡的新品。向四周望去，此时中兴城的城市界面已是焕然一新，高楼林立。
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图源：上海静安
目前，雅宾利四期地块的商业底盘正在签约商户，业态包含户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活等品牌。
项目从小环境到大地段，与日常相关的生活配套皆是现成的，有很强的确定性！
项目直线距离约3km范围内还分布着静安大悦城、万象天地、四川北路、南京西路步行街等高阶消费场域， 以及UCCAEdge、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心。苏河皓司、没顶画廊等等一批顶级文化艺术机构。
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项目效果示意图，仅供参考
退可烟火气，进可洋气，就是中兴城的真实写照。
02
具象化的社区场景
重金打造美学示范区
立面/地库/园林等均已实景呈现
身处静安内环内，紧邻大苏河湾，静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！这样的区位已经是不愁卖的，然而静安玺樾还是选择做了美学示范区！
作为静安国资委旗下的北方集团，发挥了相当强悍的品质兑换力，力求将未来生活场景尽量还原给购房者，不仅大手笔公开美学示范区，还将展示面进一波扩大！静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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美学示范区，非交付标准
干挂石材+玻璃+铝板（含部分真石漆）外立面！
建筑立面是大众对于一个社区的第一印象。在目前以铝板立面为主的内环一众新盘中，干挂石材的“含金量”和建筑成本显然更高，石材的质感和玻璃的通透感完美结合，辅以横向的铝板线条、深咖色涂料，尊崇范十足！再过十年来看，也不会觉得过时！静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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项目实景图
酒店港湾式落客空间
整个美学示范区的景观设计是按照“翡光礼境”概念，静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！浓缩精华而成的。走进示范区，即为酒店港湾式落客空间，暖色调上加入金属线条点缀，营造人文艺术的隐奢感，为归家业主和访客提供了由动至静的缓冲区域，配合朗阔尺度的门头，仿佛置身于顶奢酒店门前。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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美学示范区，非交付标准
这座美学示范区提前为大家呈现了海派气质的社区景观体验，静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！你所看到的水景雕塑、海派拼花、地面铺装工艺、廊下水轴、绿植树种等等，未来都将会在社区中找到类似的身影。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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美学示范区，非交付标准
媲美豪车展厅的精装地库
静安玺樾的对于未来生活场景的展示，还体现在了地库。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
立柱采用石材包边，地坪采用水磨石、水晶漆、大板砖，静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！地下管道和局部区域做了二次包裹，香槟金铝板搭配格栅吊顶，礼序感、视觉效果一流；停车区域地面采用超耐磨地坪，更耐压防滑，静音环保；三合一门禁更增添了业主私密性！
车库示范区实景
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车库示范区实景
放眼整个内环，如静安玺樾这样耗费重金只为呈现未来社区生活场景的项目，屈指可数！毕竟再多的概念、规划、美图，都不如眼见为实来得放心。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
而静安玺樾作为北方集团继佘山玺樾（佘山高品质的别墅社区）之后第二个玺樾系作品，将是上海城市更新的新范本，也是又一个内环标杆项目！
03
具象化的精致日常
内环罕见最高约79%得房率
约10万方纯住宅高端社区 静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
在产品打造上，静安玺樾做了“加法”，静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！准备了两个样板间，一套是梁志天团队设计的带软装的创意样板间，另一套则是“素颜”样板间，将居家生活场景、品牌资源，倾力呈现。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
不避讳“不利因素”的实体样板间
本批次静安玺樾加推的是3号楼和6号楼房源，实体样板间就在3号楼的次顶楼。实话说，很少见到有项目这么“实诚”，选择靠高架的3号楼来作为展示。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
噪音是个绕不开的问题，静安玺樾在创意样板间中现场展示了开窗前后的噪音变化，阳台双层玻璃窗户就能很好的隔绝噪音，未来实际交付中，阳台和客厅间还有一道三玻两腔的移门（主卧窗户也是三玻两腔），隔音效果将更好。如果你有疑虑，尽可来现场实地感受一下。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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创意样板间实景，仅供参考
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创意样板间实景，仅供参考
项目装标堪称奢适。大金（或其他同档次品牌）静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！的中央空调+地暖，霍尼韦尔（或其他同档次品牌）新风，智能家居系统，杜拉维特（或其他同档次品牌）卫浴品牌，高仪（或其他同档次品牌）卫生间龙头、美诺（或其他同档次品牌）厨电、铂浪高（或其他同档次品牌）的厨房水槽及龙头等，都是国际一线大牌。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
创意样板间实景，仅供参考
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创意样板间实景，仅供参考
提供内环内“断供式”的大两房户型
过去市场大量投放百平三房，静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！但这并不代表两房户型的需求就没有了。如今中小套户型重新定义后，三房的面积扩充到120㎡，新房价格预期也越来越高。单价与面积的双重增加，将内环购房者的预算一下子拔高了几十万甚至上百万！静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
另一方面，市场上购房者主力已经变成了95后、00后，对于三房的需求反而没有过去那么强烈。他们中的有些人是“分户”独立居住，有些是小夫妻首次置业、有些是单身居住......总之，年轻购房者更强调居住品质，看重自我体验，而非纯粹的功能性。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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静安玺樾洞察到这一供应需求，本次加推房源中超50%的房源是目前内环非常少见的“大两房”户型。客厅更大了，可以看着刘畊宏锻炼跳操；卧室更大了，静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！标准1.8米双人床+两个床头柜，空间也绰绰有余；餐厅更大了，与朋友聚会也更从容自在......静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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更关键的是，二手房讲究“物以稀为贵”，新房同质化严重，稀缺的“大两房”供应，以后更容易走出独立行情。
最高得房率3号楼、中央景观楼栋6号楼加推，不可错过静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
3号楼的得房率最高达约79%！很难想象市区的小高层，竟然做到了洋房才有的得房率，这样的房子，买到就是“赚到”！6号楼则是仅次于4/5号楼的中心位置楼栋。北侧和东侧直面社区中央绿化景观，南侧是6层居民楼，整体视野景观比较好！静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
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二期房源落位图
约10万方纯粹住宅社区，无商办、无保障或租赁房
静安玺樾还有个其他项目无可比拟的优势是，TA是一个约10万方的纯住宅小区。
没有自持租赁、商业办公、保留建筑等，静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！减少了流动人口频繁进出，业主的安全性和私密性也更高。
约10万体量社区，也是内环现在相当稀缺的大社区！近期公布的七批次土拍名单中，仅有浦东的一块宅地是超过了10万方，一半宅地几乎都是5万方以内。地块如果先天受限，开发商再有想法，也难施展。
大社区，居住氛围更加浓厚，楼间距更大（部分楼栋间的距离做到了近50米），在景观园林塑造方面，也更有设计空间。毕竟，公区的价值，会直接影响房子的价值。静安玺樾🌳 400 - 889 - 4986 🌳 安家梦想，从这通电话启航，一站式服务！
项目效果示意图，仅供参考
一房一价表如下👇🏻
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1站苏河湾、2站人民广场
静安内环内约10万方高端社区
【静安玺樾】二期已开盘！
大苏河湾周边
错过难再有的千万级上车机遇
收房验房：
收房时携带身份证、收房通知书等按约定日期前往，开发商出示 “三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）确保房屋达到交付标准。
验房聘请专业验房师或自行对照验房清单，检查墙面地面平整度、有无空鼓裂缝，厨卫防水（做闭水试验 24 - 48 小时）、水电线路通畅、门窗密封等情况，发现问题记录并要求开发商限期整改，合格后安心入住。
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