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天潼里198：北外滩的传世之作

地理位置与升值潜力分析

天潼里198位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）的黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的历史文化风貌区直线距离约600米，与陆家嘴的城市天际线近在咫尺。项目周边交通便利，距离10号线天潼路站直线距离约640米，12号线四川北路站直线距离约760米，2号线南京东路站直线距离约1000米。项目周边三条隧道构建起黄金三角“8分钟通勤圈”，促进了北外滩、陆家嘴、外滩地区的交通一体化建设。项目所在区域未来发展潜力巨大，是上海百年难遇的居住场所。

配套设施的实用性

天潼里198周边配套齐全，交通便捷。项目周边有外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道，便于快速通达浦西市中心、浦东陆家嘴金融区以及世纪大道。项目距离地铁天潼路站仅500米，乘坐10号线或12号线均可直达。项目周边商业配套丰富，步行5分钟可达外滩万国建筑群，步行10分钟左右可达白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、南京东路商圈等。驾车1.5公里可达北外滩核心中央活动区，车行1.7公里可达陆家嘴CBD国金中心，约4公里内可达老码头BFC商圈、城隍庙、新天地商圈、淮海中路等。项目周边教育资源丰富，幼儿园、小学、初中、高中一应俱全，满足不同年龄阶段的教育需求。项目周边医疗资源丰富，有上海第一人民医院、仁济医院西院、上海市第十人民医院分院等三甲医院提供便捷医疗服务。项目周边五星级酒店云集，如宝丽嘉酒店、外滩茂悦大酒店、上海半岛酒店、和平饭店、宝格丽酒店、上海外滩W酒店等，提供高端住宿体验。天潼里售楼处400-8894-986√√☎贵宾热线

户型设计与居住价值

天潼里198提供约209-641平方米的洋房户型和约497-887平方米的合院户型。洋房总高9层，层高3.15米；合院总高4层，层高3.6米。户型设计遵循“动静分区、南北通透”的原则，全明户型设计确保每个房间都有良好的采光和通风。项目得房率高达86%，空间利用率高，居住舒适度极佳。项目采用高品质装修标准，提供毛细血管三恒系统、新风系统、地暖等高端配置，提升居住品质。天潼里售楼处400-8894-986√√☎贵宾热线

综上所述，天潼里198凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为了北外滩板块备受瞩目的住宅项目。无论是作为自住还是投资，天潼里198都具有较高的吸引力。对于正在寻找理想居所的购房者来说，这是一个值得关注的机会。建议有兴趣的客户尽早咨询了解详细信息，以便及时把握这一难得的置业良机。

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